年前淘笋盘备年货 毛坯准现楼8字头起

不知不觉已经到了进入过年10天倒计时的日子，各地人民除了进行“年度大迁徙”以外，置办年货也是“工作重心”之一。对于怀着置业梦的购房者来说，好的年货莫过于一套称心的房子。然而，临近年末大多数项目都选择年后再推出新品，有的项目甚至在近几周已经将新货清售完毕。想买套房子作为新年礼物，又想年后就可以收楼快点入住，不妨考虑入手准现楼。下文将为大家盘点佛山在售的现楼和准现楼，产品线从刚需小三房到望江大平层均有，低仅售8字头起。过完年之后不久就到三月份，将迎来每年的个楼市旺季，佛山楼价或会酝酿一波上涨。年前买套房，年后赚一笔，有意向的购房者要赶紧出手了。

推荐理由：前两天，位于狮山小塘上 旁的一宗11.8万方的商住地，拍出了9868.59元/㎡的楼面价，溢价率达295.03%，刷新了狮山片区的楼面价记录，引起业内的广泛讨论。当狮山楼面价近万元时，在同一条桂丹路上，往西8公里左右，仍然有售价8字头的项目——祈福南湾半岛。该项目位于仙湖度假区内，景观资源优越，且靠近丹灶市中心。与同片区内的其他项目相比，性价比杠杠滴。

动态：祈福南湾半岛位于南海丹灶。项目目前主打【果岭天地】组团，户型面积涵盖建面77-170㎡二至四房，楼高6层，1梯2户设计，毛坯发售，均价8000元/㎡，预计2017年6月交付使用。

物业地址：佛山南海丹灶仙湖度假区内（佛山市南海丹灶镇桂丹路）

效果图

推荐理由：该项目靠近在建中的佛山地铁2号线，周边拥有比利华酒店、创意产业园、海口市场、童星幼儿园、石湾第三小学等配套，生活便利。此外，该项目还以户型实用而著称，在售的6座92㎡户型，可以做到三房两卫带套房带生活阳台设计，且实用率可以去到8成以上，简直是刚需户型中的战斗机。

动态：联诚·智博丽海花园项目在售90-146㎡三至四房，楼高18/32层，2梯3户设计，毛坯现楼发售，均价14500元/㎡，物业费为1.98元/月/平米。

物业地址：佛山禅城季华路季华三路

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推荐理由：去年12月28日，广佛地铁二期澜石到东平段开通，合景新鸿基•泷景成为名副其实的地铁上盖项目。据了解，该项目是佛山大的旧改项目之一，规划为集写字楼、购物广场、酒店、住宅于一体的大型城市综合体。除了已经开通的广佛地铁澜石站，省一级公立的明珠幼儿园、澜石小学都与项目距离不足一公里，而项目内的商业街“新地坊”也在密锣紧鼓建设中，预计快可于今年开业。产品方面，除了现时项目主推的10号地块洋房，泷景仍有少部分一期产品在售。据介绍，该批户型为266-416㎡的大户型，楼栋位置靠近东平路，可南向望东平河江景，为7层一梯一户低密度现楼住宅，佛山罕见。

动态：合景新鸿基·泷景现在售10号地块6/7座洋房，楼高24层，两梯5户设计，户型包括88/103/108/133㎡的三四房，毛坯发售，整体均价16000元/㎡，预计2018年年中交楼。另外，项目将推售10号地块别墅，面积段涵盖188-230㎡，已有样板间可供参观，吹风价3.2-3.5万元/㎡。

物业地址：佛山禅城佛山新城东平路泷景花园（广佛线澜石站上盖）

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推荐理由：宏鼎•海山壹号位于顺德的大良东区，民间将其视为顺德的富人区。该片区内高端项目林立，配套丰富高大上，教育资源尤其丰富。片区内聚集了新德业幼儿园、大良实验小学、顺德中学附属小学、顺峰初中、李兆基中学、顺德一中共6所知名学校。除了完善的配套外，位于桂畔河边的宏鼎•海山壹号在产品开发上也相当有诚意。项目照顾当地人的购房习惯，采用“先建后售”的形式，全现楼发售，购房者看房时可以实在地感受到每个单元的位置、景观、格局，无需担心货不对板。

动态：宏鼎·海山壹号现在售6/7/8座，楼高24层，一梯两户设计，户型涵盖套内221/286/301/317/㎡的四五房，毛坯发售，套内整体均价约15000元/㎡。

物业地址：佛山顺德大良大良云路社区居委会海山路1号

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推荐理由：在经历几番波折后，位于南海大道南海广场对面的悦万城，终于在去年12月24日宣布对外试业。据了解，试业的为项目的商业部分，已引进H&M、中影国际影城、热风、環球市集、星巴克、MJ Style、Adidas等知名品牌。商业街区的开业，为项目增添了不少人气，也推进了去货速度。除了商业的加持，该项目的地段优势相当明显，本身地处南海桂城老牌商圈和生活区，与新兴的千灯湖、桂澜路商圈相距也不远，且位于主干道南海大道边上，出行便利。

动态：悦万城位于南海桂城南海大道北46号，项目清售3座建面40㎡单间户型，楼高42层，3梯10户设计；1座建面216㎡大户型，楼高22层，2梯3户设计。毛坯现楼发售均价17000-20000元/㎡。

物业地址：佛山南海桂城桂城南海大道北46号

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推荐理由：项目位于同济路和岭南大道的交汇处，属于禅城城南的老牌生活区。周边拥有普君新城华府、南浦新村、俊雅花园等小区，居住氛围浓厚。而市府机关大院、儿童活动中心、岭南明珠体育馆、铁军小学、印象城、文华公园等市政公共配套都在项目距离两公里范围以内，生活出行都相当便利。

动态：越秀岭南隽庭预计春节后加推6座洋房产品，户型涵盖165㎡四房单元，楼高25层，2梯2户设计，毛坯发售，预计2017年3月交楼。

物业地址：佛山禅城季华路岭南大道与同济路交汇处

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