北江新区城市建设加速 三水两商住地成功出让
佛山日报2013/03/14 12:07
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
北江新区两商住地块成功出让，分别位于建设2路和西青大道8号。两地块面积均比较大，将助力加速北江新区城市化建设。
逾13万㎡地块底价出让
3月11日，自然人以底价49500万元竞得三水西南建设二路1号地块（佛三（挂）2013-004），楼面价为1159元/平方米。该地块占地面积133425.2平方米，折合200.14亩，土地用途为住宅、商服用地，容积率≥1.0且≤3.2。这是今年以来，三水首次大面积出让西南中心城区的商住地块。
该地位于西青大道南侧、工业大道东侧，西侧是时代城3期和御龙湾，北面是广东嘉陵摩托车有限公司。该地块原为广东惠勤药业有限公司用地，根据土地规划文件，自竞得人缴清土地出让价款后18个月内，地块内建筑物由西南街道办负责拆除。
该项目计容建筑面积不超过426960.6平方米，商业计容建筑面积不大于总计容建筑面积的15%，可设置地下室，每层建筑面积不大于116000平方米，地下室只能作为地下停车场、人防工程、各种设备用房使用。宗地内建筑物限高100米，楼层不超过30层，建筑密度≥15%且≤25%，绿地率≥35%。
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西青大道地块需引入大型零售企业
另一出让的地块编号为佛三（挂）2013-005，由广州市新碧发投资有限公司和自然人范永良以成交价人民币39668万元竞得。宗地面积111113.6平方米（折合166.67亩），土地用途为住宅、商服用地，商服用地范围须建设一栋建筑面积≥60000平方米的商业综合体。
加速北江新区城市化建设
北江新区曾经是工厂的聚集地，近年来，三水城市“西进”，该片区被纳入三旧改造的范围，经过几年的努力，该片区的工厂、仓库基本绝迹。同时成为这两年来三水房地产开发最集中的区域，时代城、御龙湾等楼盘兴起。
此次两大地块拍出，将加速北江新区的建设。特别是西青大道8号地块，将建设大型商业综合体，引入世界500强零售企业，将给片区生活配套带来质的飞跃。
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