佛山楼市"100米冲刺" 7盘开闸掀12月推货高潮
房天下2012/12/21 00:56
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
编者按：原定于12月22日（明天）开盘的南海创鸿城，但因内部原因，开盘计划有所调整，要等到下周末才能与购房者见面。
接近年末，开发商更加关注的是如何走量，完成年初制定的销售目标，因此加大推货力度成为当下楼市的一个主要特征，而刚需则成为开发商的“主攻对象”。据小编获悉，12月佛山预计入市的新盘中，虽然改善型单位有所增加，但80-120㎡的刚需户型仍占主流，刚需有望在年底发起一波推货高潮。
经过了3个星期的蛰伏，12月中下旬，佛山楼市终于等来了推货高潮，开盘楼盘大爆发，新盘新货抢镜。据了解，在12月22日-12月23日期间，佛山预计将有7个楼盘加推或开售首批单位，其中又以桂城板块最为激烈，季华路板块最为抢眼。
尤为值得关注的是，备受关注的万科季华路纯新盘——佛山万科广场的正式发售已经有了时间表，确定将在12月22日开盘。并且，本周末万科将有南海万科广场、万科金域蓝湾、万科沁园多个项目开盘或加推新货。
本周8盘领证 799套新货将上市
本周佛山新货量达到12月份以来的峰值，是一轮小型的推货潮。据房天下数据监控中心统计，12月17日-12月20日，佛山住建局共派出20张一手住宅预售证，由12个项目分获，799套房源蓄势待发，新货量创下12月以来值。
| 佛山市商品房预售情况（2012.12.17-12.20） | |||||
| 区 域 | 预售楼盘 | 领证日期 | 预售房源 | 预售套数 | 预售证号 |
| 禅城区 | 鸿业新天地 | 12月17日 | |||
| 禅城区 | 帝景蓝湾 | 12月18日 | |||
| 禅城区 | 盛南新都花园 | 12月19日 | |||
| 禅城区 | 佛山万科广场 | 12月19日 | |||
| 南海区 | 凰樵假日 | 12月17日 | 7座2号楼/14层 | 84 | 2012019502 |
| 南海区 | 新濠花苑 | 12月17日 | 新濠花苑1-20座/4层 | 47 | 2012019602 |
| 南海区 | 新濠轩 | 12月17日 | 新濠轩1-6座、4层 | 12 | 2012019702 |
| 南海区 | 中海千灯湖花园 | 12月19日 | 1栋/42 | 80 | 2012019802 |
| 南海区 | 金域蓝湾 | 12月20日 | 灏景湾8座、维景湾4座、32层 | 188 | 2012019902 |
| 顺德区 | 万科沁园 | 12月19日 | 13、14座 | 192 | 2012024303 |
| 顺德区 | 容桂碧桂园 | 12月19日 | 4、5座 | 174 | 2012024003 |
| 顺德区 | 锦翠华庭 | 12月19日 | 3、5、7、9、11、12、13座 | 22 | 2012023803 |
| 合计 | 12 | 799 | |||
截止到12月20日，小编统计到的确定将在本周弄推新货的楼盘有佛山万科广场、南海万科广场，已经领取了预售证的楼盘有中海千灯湖一号、万科金域蓝湾、万科沁园、容桂碧桂园和凰樵假日。另外，南海创鸿城原定于12月22日（明天）开盘，但因内部原因，开盘计划有所调整，要等到下周末才能与购房者见面。（注：佛山房天下周末楼市动态将会持续更新，以为各位购房者提供最快的楼盘动态，敬请关注！）
以下，一起来看看本周末有活动楼盘的动态。
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动态：佛山万科广场12月22日正式发售，目前进行预授权证登记，成功冻结2万元可在开盘当天享受额外98折购房优惠。首批产品户型为81-131㎡两房到四房单位，户型方正实用，南北对流，带非毛坯发售。
价格：待定
佛山万科广场效果图
佛山万科广场正处佛山总部街及新中轴的黄金交汇点。项目岭南明珠体育馆、佛山电视塔等城市地标，是中心的中心地段。从项目向西可连接汾江路、佛山大道；向东可连接南海大道、佛山一环、广州地区，交通非常便捷。 佛山万科广场是万科联手全球领先设计机构之一——RTKL，参考深圳华润万像城等知名项目倾力打造的地标性综合体。项目占地约13.5万㎡，总建面约75万㎡，是集大型购物中心、国际超甲级写字楼、臻品住宅、特色商业街区为一体的超大规模的城市综合体，是佛山不可复制的“中心之城”。
佛山万科广场移动楼书
售楼地址：禅城区季华五路与岭南大道北交汇处（西北角）
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价格：待定
南海创鸿城效果图
创鸿广场以乐尚生活中心为主题，集购物、休闲娱乐、餐饮于一体的一站式购物中心。项目位于广佛都市圈重点项目广东金融高新区中轴旁，佛山桂城南海大道商圈核心。是佛山金融机构最为集中的地区，国内及香港各主要银行均布局此地。南海多家企事业单位也将办公机构设置于此。项目西临南海大道，东望千灯湖。海八路、桂澜路、佛平路环绕四周，交通便利。佛山地铁3号线上盖物业，临近广佛地铁换乘站。人流畅旺。项目西北角为南海广场、西面为汇潮 天地、西南为嘉信茂。经过10年的市 场培育，这里已成为南海的商圈。
南海创鸿城移动楼书
售楼地址：南海区桂城南海大道北46号
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动态：中海千灯湖1号主推二期9座、15座大户型单位，户型涵盖137-287平米的三四房，其中137平米三房均价14000-15000元/平米，目前各楼层均有选择，毛坯发售。
价格：均价14500元/平方米
中海千灯湖1号效果图
中海千灯湖花园(一期)项目总建筑面310062.66平方米，其中住宅建筑面积163561平方米，商业建筑面积2536平方米，幼儿园建筑面积3200平方米，配套设施建筑面积3582.66平方米，地下建筑面积137183平方米。中海千灯湖1号项目占地共15.4万平方米，总建筑面积58.8万平方米。根据地块特点，楼栋均为南北布局，户户景观化。为了实现项目居住和景观化，社区内规划了超7万平方米的酒店式度假休闲园林，7万平方米私家园林面积相当于10个足球场的面积。
中海千灯湖1号移动楼书
售楼地址：南海区桂城南海大道东侧、海七路北侧、灯湖西路西侧
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价格：待定
优惠折扣：开盘99折
南海万科广场效果图
南海万科广场——万科在广佛地区大型城市综合体，也是广佛黄金线上地铁综合体。项目占地约8.9万方，包含住宅、商业及商业mall、写字楼等产品形态，其滂沱之势注定成为桂城的新地标。南海万科广场项目位于广佛地铁南桂路B出口处，真正的地铁上盖物业，15即刻通达广州及禅城。广佛地铁日益增多的人流，以及地铁承载了广佛两地信息、文化、人才技术的交流，使得项目蕴含了无限的商机。
南海万科广场移动楼书
售楼地址：佛平路与桂澜路交界（南桂路地铁站B出口）
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动态：盛南新都于11月17日推出【景央】组团第二期80-128平方米单位户型。其中81平方米、89平方米单位为三房；108平方米、128平方米单位为园景产品。均价8500元/平方米。
价格：均价8500元/平方米
优惠折扣：95折
盛南新都效果图
盛南新都位于佛山大道以西国际车城南侧(鲤鱼门酒楼旁)，项目由佛山市三联房地产有限公司开发，占地面积112000平方米，建筑面积达450000平方米。
盛南新都移动楼书
售楼地址：佛山市禅城区佛山大道以西国际车城南侧（鲤鱼门酒楼旁）
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价格：价8800元/平方米
优惠折扣：2万抵5万
万科金域蓝湾效果图
万科金域蓝湾位于佛山季华东路上，是第12个金域蓝湾，占地面积约22万㎡，总建面约58万㎡，总户数超4000户，是季华路上惟一的江岸大社区。现代建筑立面，配以特色东南亚风情园林，社区绿化率超5成。万科金域蓝湾建有休闲商业街，KFC、华润万家等商家已经进驻；拥有3大主题泳池，社区中央景观绿轴，体育综合楼。
万科金域蓝湾移动楼书
售楼地址：佛山市南海区桂城街道半岛路11号（东环路与佛山一环交界处）
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动态：万科沁园主推13、14座新品单位，均为套内90平米的三房。楼高25层，目前楼层选择较多。均带非毛坯发售，现购房可享95*97折优惠，折后均价7500元/平米。
价格：均价7500元/平方米
优惠折扣：95*97
万科沁园效果图
万科沁园坐落在伦教世纪路以北，伦常北路以西，项目总占地8万平米，总建筑面积24万平米，其中商业街2800平米，还有4万平米的皇家泰式园林，是伦教目前规模的高档住宅项目。万科沁园项目园林以简约东南亚风格打造中心庭院景观，整体园林强调休闲度假风格，将阳光、草坪、大树完美融合到园林景观中，力求创造出整个社区休闲轻松的氛围。在8万平米的占地上，设计者充分考虑地域气候等因素，从居住者生活习惯的角度进行创新，设计出4万平米的生态绿化，绿化率高达50%，营造出一种崭新的居住模式。而四大组团的景观设计（纳雅丹堤、普吉岛风情园、泰曼风情园、清莱风情园）和借鉴海南、泰国的五星级度假酒店（希尔顿、万豪等）的泳池特色进行设计的1500平米SPA度假风情泳池，将万科沁园项目的东南亚风情完美展现。
万科沁园移动楼书
售楼地址：佛山顺德区伦教世纪路以北，伦常北路以西（顺德水道旁）
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价格：均价10000元/平方米
容桂碧桂园效果图
容桂碧桂园位于顺德区容桂街道小黄圃居委会，坐拥德胜河一线江景，是碧桂园集团2011年重点打造的高端项目。容桂碧桂园坐拥城市核心价值 抢占容桂发展热地 随着一环沿线、广珠轻轨、太澳高速等干线路网的搭建，容桂提出“北联东拓”的城市发展构想：“北联”是与顺德新城区加强融合；“东拓”则是开发东部片区。容桂碧桂园位于容桂东部新城的核心地段，是“东拓”发展的重要区域，未来将营造亲水生态环境，为城市提供珍贵的“绿轴”和“水轴”。产品主要为345-364平米的双拼别墅，以及160-590平米的奢华洋房。可预见，容桂碧桂园将会打造成为一个超高端的江景大宅社区。
容桂碧桂园移动楼书
售楼地址：佛山市顺德区容桂镇小黄圃居委会朝桂北路2号
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动态：凰樵假日即将推7座大户型单位，面积涵盖140-180㎡，同时在售在售1座、6座110-170㎡三四房，均价约8000~8500元/㎡。
价格：均价8200元/平方米
凰樵假日效果图
凰樵假日是佛山钜隆房产在西樵开发的第二个高端住宅项目。项目地处国家5A级风景区西樵山畔，背山面湖，拥有优越的稀缺天然资源，定位于打造成为西樵、乃至佛山首屈一指的山景豪宅楼盘。凰樵假日项目占地面积约8万平方米，总建筑面积约18万平方米，容积率不高于1.5，总绿化面积超过45％，建筑层数为15层高，由18栋高层洋房和5栋叠加式别墅组成。凰樵假日自然人居，是人文与自然的共同发展，浓厚地中海风情的建筑外立面，无一不显示出凰樵假日的人本建筑精神。精心雕琢下的凰樵假日，不愧是一个天人合一的和谐生态人居! 凰樵假日依山造势，绿间盎然，更依靠山景营造摩崖石刻，流泉飞瀑，形成景中景，山中山！
凰樵假日移动楼书
售楼地址：西樵镇江浦西路112号（云门牌坊侧）
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