楼市回暖四月新货不少 刚需购房者积极搜笋盘
房天下2012/03/30 16:32
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
3月已接近尾声，佛山楼市成交普遍回升，日均成交已在200套左右，“以价换量”成为楼市的主旋律。小编在采访时发现，目前购房者的心情颇为“不安”，四周搜罗笋盘动态之余，还为是否出手购买房子而“烦恼”，更有甚者为错过“降价盘”而“捶胸顿足”。
据房天下400电话监测数据显示，上周400电话来电量呈直线上升，网友最为关注禅桂楼盘动态。大部分网友表示，“笋盘”很抢手，稍不留神就“失之交臂”，会相当烦躁，必须打醒十二分精神关注楼市才行。
可喜的是，未来4、5月份，大部分开发商有所行动。据了解，万科金域蓝湾5月份推出绿茵苑5座小户型；东海国际花园近期将推出四期全新3座单位；风度广场四月初第三批全新单位即将登场，主打70-90㎡二房三房，历史均价约6100元/㎡；岭南天地东华轩现在首推24栋，共约50套，户型涵盖300-500㎡。
以下是网友最为关注的十大热盘，楼盘400来电量位居前十，其中超过8成楼盘在未来有新货推出，以下是十大楼盘的动态、最热辣的推货资讯。
万科金域蓝湾效果图
物业地址：佛山市南海区桂城街道半岛路11号（东环路与佛山一环交界处）
项目均价：9500 元/平方米
动态：万科金域蓝湾在售三期绿茵苑4座72-122平米，共150多套单位，带1500元/平米装修，均价9500元/平。接受VIP诚意登记，可获2万抵5万的优惠。预计5月份推出绿茵苑5座小户型。
项目概况：万科金域蓝湾位于佛山季华东路上，是第12个金域蓝湾，占地面积约22万㎡，总建面约58万㎡，总户数超4000户，是季华路上惟一的江岸大社区。现代建筑立面，配以特色东南亚风情园林，社区绿化率超5成。万科金域蓝湾将建有6000平方米商业街区，KFC、华润万家等商家即将进驻；3大主题泳池，千米的滨江长堤公园，450米社区绿轴，4000㎡体育会所。佛山万科金域蓝湾邻近3条地铁，交通方便，周边休闲娱乐、医疗教育、饮食购物一应俱全，项目即将推出的单位为二梯四户的二~五房，方正实用，其功能分区主次分明、实用率高，可满足不同个性化需求。
【推荐阅读】
东海国际花园效果图
物业地址：佛山市佛山大道北38号（佛山大桥北行300米）
项目均价：8000 元/平方米
动态：东海国际花园在售四期6、7座89-112㎡，均价7300-8500元/㎡，带1500元装修；据悉，总共128套产品目前已售6成，近期将推出全新3座，诚意登记开盘可减11111元。
项目概况：东海国际分五大组团打造，首期产品以70-120平米的中小户型为主，南北通透，户户景观，产品舒适实用，双阳台设计，通风采光极佳，户户赠送花池与飘窗。89㎡三房带套房设计，尊享私密生活；120㎡“N+1”户型，舒适三房变尊贵四房，全城罕见精品户型设计，打造同等面积中的“产品之王”。佛山首创高品质全屋非毛坯，高产品附加值，打造高品质的居住体验，一步到位的精带装修约，带来一步到位的精致生活。
【推荐阅读】
风度广场效果图
物业地址：佛山南海罗村街道罗湖区（靠近地下隧道广场）
项目均价：6100 元/平方米
动态：风度广场3月31日加推115-126㎡园景楼王单位，140米超宽楼距板房开放。四月初全新三批单位即将登场，主打70-90㎡二房三房。历史均价约6100元/㎡。
项目概况：风度广场位于罗村街道罗湖区，靠近地下隧道广场，风度国际广场北面是6月底出让的住宿餐饮用地，西边是罗村花园和罗湖花园，而且地块南面靠山，有一定的景观资源，周边又可以享受罗湖区的各种成熟配套。
【推荐阅读】
喜居效果图
物业地址：禅城区江湾二路10号（江湾二路和季华路交汇处）
项目均价：6600 元/平方米
动态：喜居预计5月推出全新产品，户型80-90平米的两三房单位；项目在售少量106㎡单位，售价6600元/㎡，1梯5户设计。
项目概况：喜居由佛山市意境物业投资有限公司投资开发，是意境公司投资开发的个房地产项目。项目占地约2.5万平方米㎡，总建筑面积约6.6万平方米，容积率2.2（不含地下建筑），绿化率35%，总规划住宅约500多户。喜居共规划10栋9-15层带电梯小高层洋房，包含住宅和公寓。全部产品面积均在40—110㎡之间，规划70%为90㎡以下的中小面积产品，并采用灵活可变的“N+1”户型设计。
【推荐阅读】
碧桂园城市花园效果图
物业地址：禅城东平新城岭南大道北段东侧
项目均价：9000 元/平方米
动态：碧桂园城市花园推出农行员工团购优惠活动：98-164㎡双景准现楼，103-117㎡豪装三房，8700/㎡起（含1800元/㎡豪装），57-900㎡临街办公型公寓； 幸福置业计划优惠：洋房：部分单位认购可享92折。公寓：团购可享95折优惠，整层额外97折。 由旧业主推荐新客户购买的，新旧业主均可获赠5年物业管理费。
项目概况：碧桂园城市花园位于东平新城CBD江北都市生活圈，即佛山市禅城区岭南大道东侧，地处东平河畔。 碧桂园城市花园项目总建筑面积达到74万㎡，集国际五星级酒店、商业、公寓、住宅于一体，碧桂园城市花园是以现代超前的规划理念，迎合未来区位规划优势精心打造的城区中心高端商住社区，大盘气质彰显无遗。
【推荐阅读】
天御尚城效果图
物业地址：佛山禅城魁奇一路3号（魁奇一路和佛山大道交汇处）
项目均价：8000 元/平方米
动态：天御尚城全新臻品——【270°地铁阔景央宅】3月24日开售， 户型主打80-110㎡两房三房，纯南向园景，现登记开盘可享额外99折优惠，2座均价8000元/㎡。
项目概况：天御尚城项目坐落于禅城区市的城南坂块，处于汾江南路以西，绿景一路以南，魁奇一路与佛山大道交汇处，与即将兴建成的佛山地标项目新港福比肩。天御尚城是广佛地铁1号线、2号线上盖物业，3即可到达广佛地铁魁奇路站出入口，而2号线2020年即将落成通车。地理环境位置十分优越，交通网络四通八达，由项目到季华路商业区仅5，，而且多条公交线路均可到达本项目，线路有103、126、135、146、130、255等。
【推荐阅读】
海景蓝湾效果图
物业地址：佛山市禅城港口路(佛山新三中西侧)
项目均价：8600 元/平方米
动态：海景蓝湾清尾货推85-156㎡的三房两厅单位，均价8600元/平米，现楼发售。现购房可享95折优惠。另外，项目现推出120平特价单位，售价7000多元/平米。
项目概况：海景蓝湾作为东平河开发的全新楼盘，占地约13万平方米，总建筑面积约为32万平方米，规划
总户数约为2000户，以二梯三户、二梯二户的塔式高层建筑为主。主力产品为120-150平方左右的三房、四房户型，次主力产品为160-250平方的五房、豪华复式、三错层等大户型，辅助产品为二房、小三房。海景蓝湾东面大佛山中心组团核心区域-东平河一河两岸，处于对外交通非常便利的地理位置，区位资源方面：配套省一级硬件标准的公立学校绿景小学，同时邻近省一级名校佛山新三中、华英中学、佛山实验小学等优良教育单位，东平河片区属于目前禅城区教育资源最完善的片区。
【推荐阅读】
保利香槟花园效果图
物业地址：禅城区轻工路（规划中）以北、槎湾路以东（张槎医院附近）
项目均价：7700 元/平方米
动态：保利香槟花园目前在推3座，户型面积涵盖90-140平米，售价在7600-7800元/㎡左右；3月27日推出12座单位，售价7700-7900元/平。
项目概况：保利香槟花园，以禅西新城的崛起为背景，并以广佛地铁4号线，张槎西路、禅西大道两大干道，樵乐路、魁奇路、一环西路三大快线为依托，拥享1+2+3的高速交通网络，令香槟的味道，在转瞬之间弥漫全城。保利香槟花园，佛山中心区首席34万㎡法式风情大社区，规模配套成熟完美，优越生活华美彰显。拥享中心区罕见的6万平米大规模法式园林，令浪漫生活与纯净自然优雅共融。创新百变、实用率高的N+1生活空间，满足不同生活之需，灵动丰盈，随心所欲。所有户型均南向采光的设计，更让香槟的味道，与阳光一起，洒遍生活的每一个角落。
【推荐阅读】
岭南天地东华轩效果图
物业地址：佛山市禅城区人民路岭南天地项目销售中心
项目均价：40000 元/平方米
动态：岭南天地东华轩二期东华逸轩已经开售，首推24栋，共约50套，户型涵盖300-500㎡。售价40000元/㎡起。目前购房有优惠，旧业主带新业主成功购买东华逸轩产品，旧业主可获赠一年的物业管理费，而新业主可获得付款折扣外额外1%的折扣优惠；旧业主重复带新业主成功购买不同的东华逸轩单元，旧业主获赠的物业管理费可叠加计算，活动时间为3月2日至5月1日。
项目概况：岭南天地东华轩位居佛山祖庙东华里核心地段，有名的文保单位东华里，坐拥全城景仰的祟高地位，是近代中国极少数典藏深厚历史底蕴的传统富人区。岭南天地－东华轩, 仅38幢的低密度市中心珍藏级大宅, 面积由285平方米至750平方米, 大气天成。尊贵大宅均特设独立门牌号，犹如家族徽章，彰显住户贵胄气派, 高墙石阶, 方正稳厚，复原东华里森严排列的古巷特色, 更显私密矜贵。
【推荐阅读】
保利天玺效果图
物业地址：禅城绿景二路11号（亚艺公园西侧）
项目均价：13000 元/平方米
动态：保利天玺现主推首期公寓单位，户型涵盖30-60㎡的单间、1房及1+1户型，带2500元/㎡非毛坯，均价13000元/㎡。同时，保利天玺还在推部分特价房单位，一口价40万/套。另外，项目将推全新住宅产品，预计4月中旬开放样板间，5月开盘发售，户型涵盖150-280㎡的四五房。
项目概况：保利天玺集酒店式公寓、双公园大宅及中庭式商业于一体，是佛山个更是一个双公园新型城市综合体。保利天玺坐拥亚艺公园与文华公园双公园稀缺景观资源，更有豪宅居住区千亿成熟配套簇拥周围，沿袭香港地标级豪宅天玺钻石级品质，中央双公园景观一览无遗，打造为佛山首席钻石豪宅社区。 保利天玺由保利香港投资开发，为佛山精英人群礼献地标级建筑。
【推荐阅读】
