佛山楼市将大放量 十六新盘逾千货量呼之欲出
房天下综合整理2011/11/24 17:23
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
今年的楼市冬季“暖意洋洋”，在开发商各出奇招，将营销一事弄得沸沸 之时，楼市推货潮一波接着一波。据了解，上周佛山预售市场16个楼盘申领预售，通过预售证号超过20个，逾1500套新单位于近期入市，其中不乏近期刚刚上市的新鲜盘。到底哪些开发商如此给力？以下详情一揭分晓。
动态：云山峰境花园在售首批产品1、2、3栋75-90㎡的臻品两三房单位，两梯四户，均价4800-5500元/㎡。
价格：均价5000元/平方米
云山峰境花园南海城市更新计划西翼区域“示范项目”，丹灶城市新标杆位处丹灶城央，以山成园，依势造城。坐拥242亩原生态山体公园，5年大盘规划，75万方的大型社区，16万方的商业配套，6000方国际幼儿园，4星酒店，校园就在家门口，娱乐、教育等应有尽有。
价格：均价9500元/平方米
合生君景湾位于黄岐广佛出口珠江雅瑶支流旁，南临珠江江岸线。小区前干道直通佛山一环及广佛高速出入口交汇处，立体交通网络辐射广州荔湾、海珠、以及佛山南海各镇，15可达广州，30畅通佛山各区。根据市政发展趋势，项目所在区域将成为广佛经济圈重要的居住中心。 合生君景湾在整体规划上，将充分利用其南靠珠江、拥有近1000米江岸线的优势，将珠江水引入社区形成独特的内河，内河与珠江连为一体，在社区内外构筑庞大的水景体系。
动态：雅居乐御景名门将推全新组团“湖岸大宅”，涵盖130㎡3+1、160㎡4+1户型，主打133㎡三房单位，共约640套，现正接受诚意登记。目前在售87-147㎡的三四房，毛坯均价9500元/㎡。
价格：均价9500元/平方米
雅居乐御景名门，是继雍景豪园后，雅居乐地产在广州西核心板块又一精华力作，继承了雍景豪园10年开发经验，荟萃雅居乐地产19年人居设计精华，致力于在繁华生活圈中，打造一个面向广佛精英阶层的都市花园生活社区。 雅居乐御景名门位于广州西的核心位置，周边交通十分便利，临近广州环城高速，东距广州老城荔湾区也不足3公里。此外，凭借雍景豪园现有的成熟交通配置，项目有楼巴接驳1号线、5号线两条广州地铁主干线，10连接滘口站、花地湾站，地铁3站到达上下九路、中山八路，6站连通北京路、环市东等商业旺地。项目附近，还有210、 210A、 244、276、279、260、广佛城巴6号线等公交线路，完美实现半广佛生活的。
动态：君汇上品在售一期60-100㎡的两三房中小户型，1梯5户设计，均价8500元/㎡，今年年底可入住。
价格：均价8500元/平方米
君汇上品项目位于北滘政府重点打造的新城区北部，紧邻北滘镇主干道林上路，到广州约20，至佛山CBD东平新城及禅桂中心仅需20，具有优越的地段、交通优势，坐享广佛同城与北滘新城区双重利好，发展前景不可估量。君汇上品项目用地面积32819.38 m2，总计容建筑面积72202.6 m2，容积率2.2，覆盖率18.7%，绿地率42.5%。项目园林为东南亚风情园林，集全球度假区园林之大成，错落有致的景观，传承建筑美学精髓，将自然和人工完美结合，一草一木都能显示造园的匠心。项目配备了豪华的多功能会所，源自香港生活方式量身定制至品质生活配套，包括乒乓球室，桌球室、棋牌室、泳池等多种生活配套，给业主带来舒心的生活感受。项目的户型多为创新的“N+1+入户花园”设计，由国际名师亲笔细琢，为生活增加更多想象空间。完美的户型带来无限的生活质感，更彰显居者的高贵身份。
动态：佳兆业可园将推全新组团【大观邸】，面积涵盖160-220㎡，是目前杏坛的大平层住宅。目前在售99㎡的小三房，15层2梯4户设计，户型面积赠送率高达30%。折后售价4500-5000元/㎡，毛坯交楼。
价格：均价5000元/平方米
佳兆业可园位于顺德区杏坛镇中心城区核心地段，处于城市主干道杏龙路与二环路交界处，距离大良仅10，周边紧邻杏坛镇政府、商业街、杏坛中学、杏坛亿元等，生活配套完善。其延续佳兆业集团高品质住宅产品“可园”系列的优良血统，沿用港式品质标准，将人、园、景、房完美融合，打造23万方巴厘度假式园林社区。成为当地罕见的港式优尚品质生活社区，佳兆业可园，享所未想。
动态：万科金色溪谷花园在售87㎡、89㎡和140㎡的全景非毛坯三房单位，带装修均价约8500元/㎡，毛坯均价约7500元/㎡，购房享97折到99折不等的优惠；非毛坯示范间、坡地山景园林现正开放。
价格：均价8500元/平方米
万科金色溪谷位于佛山南海区里水盐南路，为万科在里水的项目。万科金色溪谷环境优越——三面环山，一面望湖。项目规划为坡地山景园林，绿化率近50%，是天然的负离子氧吧；建筑依山势排列，由商业街区、高层洋房区、小高层洋房区、别墅区形成高低起伏、错落有致的规划空间。该项目景观设计为现代风情，特设的空中走廊是连接立体园林景观的纽带。园区内，分布有老人、儿童活动区，还有半山私家跑道、半山无边际泳池、绿色行山径等，休闲娱乐都非常便利。项目周边一流中、小学教育配套齐全，小孩上学非常方便。同时有华润万家超市进驻，生活便利。
价格：均价7500元/平方米
汇银W新港湾项目作为总规模达36万㎡的大规模国际水岸综合体社区，涵盖了多种物业建筑形态，包括一站式集中购物中心、国际品牌星级酒店、无国界美食餐饮中心、风情商业步行街以及高尚住宅，让您可以体验足不出户的NEW LIFE STYLE，购物、娱乐、休闲、餐饮等都在家门口可以实现。除了有完善的商业配套之外，该项目的产品打造同样非常值得期待。
动态：理想家园二期户型主打71-128㎡的两三房，一梯三户、一梯四户设计，售价4600-6000元/㎡。近期将推5栋1、2层约36套商铺。
价格：均价5500元/平方米
理想家园是融创地产2010年的新作，是继三水百合嘉园后，融创地产倾力打造金沙人居的新地标。 理想家园处于樵金路与桂丹路双线交汇处，毗连广三高速、佛山一环、西二环等交通主干线，东接罗村、禅桂，西联高明、西樵，接驳20禅桂生活圈，尽享都会优越与便捷。 理想家园占地面积2万平方米，由14座多层、小高层联排现代风格建筑构成，强调实用功能与空间组织，多层单位实用率高达94%。73-130㎡十多种空间户型选择，6米挑高阳台，错层式阳台设计，户户南北对流，方正实用，热带巴厘风情园林尽收眼底。 5便捷生活配套，购物广场、金沙市场、金沙小学、金沙中学，金沙医院、市政公园、银行等近在咫尺。一级优质物业管理公司，实行全封闭智能化小区管理，更安全、更贴心。 项目位于樵金路与桂丹路双线交汇处，毗连广三高速、佛山一环、西二环等交通主干线，往返禅桂只需20。公交线路：256、250、249、248、209、241、212等经过项目。
动态：万科金域蓝湾将推绿茵苑3座约337套单位，楼高11层。目前在售蓝雨苑8座，共130套产品，户型涵盖68-160㎡的二至四房，楼座层高33层，两梯四户，毛坯交楼，均价9500元/㎡，部分8字头起。
价格：均价9500元/平方米
万科金域蓝湾位于佛山季华东路上，是第12个金域蓝湾，占地面积约22万㎡，总建面约58万㎡，总户数超4000户，是季华路上惟一的江岸大社区。现代建筑立面，配以特色东南亚风情园林，社区绿化率超5成。 万科金域蓝湾将建有6000平方米商业街区，KFC、华润万家等商家即将进驻；3大主题泳池，千米的滨江长堤公园，450米社区绿轴，4000㎡体育会所。 佛山万科金域蓝湾邻近3条地铁，交通方便，周边休闲娱乐、医疗教育、饮食购物一应俱全，项目即将推出的单位为二梯四户的二~五房，方正实用，其功能分区主次分明、实用率高，可满足不同个性化需求。
动态：时代糖果在售77-117㎡的三至四房单位，均价为9800元/平方米，带1800元/平方米的装修。
价格：均价9800元/平方米
时代糖果计算容积率建筑总面积约155516.4㎡，住宅建筑面积148747.4 ㎡，商业面积约3556.8㎡，实用率高层为80%，别墅为92%。时代糖果利用台地关系，在别墅区形成4个等级的台地关系，都是与山脊走向一致，由东往西递增，在西南山顶处形成高点。由高点望向小区，是掩隐在一片绿海中的逐级递减的畔山别墅，让每一户别墅有了可以眺望的开阔视野。高层住宅位于地块北面，低层住宅位于地块南面，沿街设置了12~16层高的住宅，底层设为商铺。进入区内则依地势将场地分为多个台地，顺地势布置建筑。小区道路布局合理、便捷、人车分流，道路与绿化相结合，使车行线景观富有变化。地下室也顺应台地标高设计不同的底板标高，并通过坡道互相连通。地下室东边局部高出小区路面，可部分自然通风、采光。
价格：均价8000元/平方米
五大信心保证无限大品牌：万科地产：中国地产品牌价值是品质和的保障。（连续第三年获得全球住宅销售企业； 27年、46城、近30万户家庭、200多个社区；连续七年荣获中国房地产百强企业综合实力10）大物业：万科物业：2010年荣获中国物业服务百强企业名。21年对完美的追逐，相继布局三十几个大中城市，万科已是30万家庭的大管家。
动态：万科水晶城将推7号楼180-360㎡的复式江景楼王。项目在售175-230㎡的大户型单位，均价10000元/㎡。
价格：均价10000元/平方米
万科水晶城位于禅城、桂城及顺德三地交界，由佛山市顺德区中航万科房地产有限公司开发，万科水晶城主要是双拼别墅和高层洋房，联排别墅约为360平方，高层洋房首期约3栋，一梯一户设计，约160-240平大户型产品，是以中大户型为主的纯豪宅项目。 万科水晶城项目周边有碧桂园学校、谭村小学、水晶城幼儿园、碧桂花城幼儿园、碧桂花城商场、7-11便利店、陈村医院谭村分院、农业银行、农村信用社 、碧桂花城超市。
动态：尚湖湾预计11月底推出三期【珺湖观邸】，户型主打70-110㎡的两三房单位，目前样板房已经开放。
价格：待定
尚湖湾位于南苑中路与105国道之间。尚湖湾建筑设计方面，围合式设计，点式布局，经典欧陆建筑，大气的外立面，蓝色屋顶，150米的宽楼距，40%绿化率。尚湖湾首推一期【品湖】组团，以60—100㎡二三房为主。
价格：均价11000元/平方米
中信山语湖位于广佛都市圈最强经济带——佛山市南海里水镇和顺美景大道，动连广州，西临佛山。项目将由2000余亩郊野森林公园、1500多亩国际体育公园、500亩生态湿地公园、350余亩铂金五星级酒店和特色商业区、近1800亩住宅区、以及广东实验中学南海学校、污水处理厂等公共基础设施组成。 中信山语湖总投资将超过100亿元人民币，现投资已超过30亿元人民币。中信山语湖周边的丘陵、水库自然风光得天独厚，西侧为连绵山脉，植被丰富，原生地貌，并拥有总面积约1000多亩的3个水库。 该产品均为2-3层独栋别墅,面积介于300-600平方米之间，花园面积为100—2000平方米。
动态：锦江豪庭二期在售75-87㎡的两三房，和100多㎡望江楼王单位，均价4400元/㎡，现购房可享98折优惠。物业费为1.00元/㎡*月。预计2012年可交楼。
价格：均价4400元/平方米
锦江豪庭位处三水发展轴线与芦苞发展轴线交汇处，踞东海大道，邻大南路，龙坡三路，近倚芦苞涌，盘踞城市发展核心。锦江豪庭由佛山捷荣房地产开发有限公司开发，占地7万㎡，总建15万㎡。锦江豪庭分3期开发，总户数1159户左右。
动态：美的西海岸预计11月中下旬对外开放园林及样板房，首期3-6座88-138㎡N+2创新户型产品也将在11月下旬正式开盘。
价格：待定
美的西海岸是世界品牌500强企业——美的集团旗下美的地产倾巨资打造人居社区标杆项目。该项目总建面33万㎡，为高明区规模的纯洋房社区。一期均规划为32层高层洋房，为高明区目前层住宅项目，配合Art Deco新古典立面，将成为高明地标性建筑群。在项目规划方面，美的西海岸全面领先市场的规划设计，打造高明的理想人居。90-120㎡, 优雅空间——大尺度客厅、景观阳台、通透采光、N+1户型灵动空间，市场同类户型领跑者；140-220㎡,.规划设计五大领先：最均好的产品分布，南北朝向，户户有景；美感的规划，七大主题景观，水景贯穿；最宽的楼间距，50米，最宽可达200米；地标杆的ArtDeco建筑群以及为住户打造最尊贵的归家体验。在物业管理方面，将携手国际知名物业管理公司，以省心、舒心、放心、贴心、用心的“五心级”服务，打造高明区内数字化的智能小区。