顺德两宗优质商住地即将开拍 桂畔海地块景观资源稀缺

顺德区即将出让两宗优质商住用地，其中大良地块紧邻桂畔海，容积率低至1.2，景观资源稀缺；陈村地块周边公园环绕，交通便利。两宗地块均采用新规，对建筑布局、配套设施等有严格要求。随着欢乐海岸二期、顺德山姆会员店等配套的落地，区域价值有望进一步提升。

顺德区近期挂牌两宗商住用地，均采用新规要求，将于12月18日正式开拍。其中大良地块位于欢乐海岸板块，紧邻桂畔海，景观资源优越；陈村地块则被公园环绕，交通便利。这两宗地块的出让，将为区域房地产市场注入新的活力。

大良地块：低密滨水社区 配套要求严格

大良地块占地面积约11万平方米，容积率不超过1.2，限高80米，将打造低密度滨水社区。地块要求配建社区卫生服务站、文化活动站等配套设施。特别值得注意的是，地块对建筑布局和外立面设计有严格要求，需预留景观通廊，确保与周边环境协调统一。该地块原规划建设488米的顺德塔，如今转为住宅用地，其优越的滨水景观资源使其成为难得的优质地块。

陈村地块：公园环绕 交通便捷

陈村地块占地约6.9万平方米，分为四个功能区开发，其中住宅用地容积率不超过2.5。地块要求高层住宅首层设置不少于百分之四十的架空空间，提升居住品质。该地块临近广州7号线锦龙站，交通便利，周边配套成熟。从区域发展来看，陈村近年来土地出让价格稳步上升，本次出让地块距离此前创下区域楼面价纪录的项目仅400米，未来发展潜力值得期待。

随着欢乐海岸二期、顺德山姆会员店等大型商业配套的落地，以及地铁13号线的规划建设，顺德尤其是大良区域的整体配套水平将得到显著提升。从房地产市场来看，当前区域内新房供应充足，产品类型丰富，这两宗优质地块的入市，将为购房者提供更多选择。

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