佛山南庄4万㎡商业地挂牌 广美校区旁将添音乐秀场配套

佛山南庄挂牌一宗4万㎡商服地块，起拍总价2.4883亿元，位于广州美院佛山校区南侧，将作为大草地音乐秀场配套设施。地块要求配建公交首末站和公共集散空间，周边已有无人机实训基地落地，美院校区预计2025年招生。

【南庄核心区再推优质商服地块 打造音乐文化产业新地标】

佛山禅城区南庄镇近日推出一宗面积达4万㎡的商业地块，该地块位于禅港西路西侧、滨江路东侧，起拍总价2.4883亿元，折合楼面价约2000元/㎡。地块广州美术学院佛山校区，区位优势显著，未来发展潜力巨大。

这宗编号为TD2023WG0030的地块规划条件颇为严格，要求容积率不超过3，建筑高度控制在80米以内。特别值得注意的是，根据《佛山市城市规划管理技术规定》，竞得人须配建港湾式公交首末站，并在商业广场东侧设置不少于400㎡的全天候公共集散空间。这些配套设施将极大提升该区域的公共服务水平。

从区域发展来看，该地块属于佛山大草地音乐秀场项目的重要组成部分。这个占地超11万㎡的音乐产业综合体，已成功举办过多场大型音乐节，累计吸引观众超15万人次。随着广州美院2025年招生在即，以及鹰擎航空无人机实训基地的落户，该区域正形成"艺术教育+音乐文化+科技创新"的多元产业生态。笔者认为，这种产业融合的发展模式，不仅提升了土地价值，更为城市更新提供了新思路。

【产城融合助推区域价值跃升 商业配套完善指日可待】

该地块的开发将填补区域高端商业配套的空白。地块西临东平水道，周边环绕清湖公园、紫洞幼儿园等生活配套，未来将成为服务美院师生和音乐爱好者的重要商业中心。随着广佛同城化进程加快，这个位于两城交界处的文化商业综合体，有望成为展示佛山城市形象的新窗口。

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