广佛交界惊现30万平滨江旧改 金沙洲将迎稀缺望江住宅

佛山南海大沥镇泌冲村大沙工业园近30万平方米旧改项目正式启动，该项目位于广佛交界金沙洲板块，将打造滨水商务休闲区。改造后规划新建55万平方米建筑，包含住宅、商业、科研等多元业态，预计2024年完成清拆，2029年全面开发完毕。

广佛交界区域迎来重大城市更新项目。位于佛山南海大沥镇的泌冲大沙工业园近30万平方米旧改方案近日公示，标志着这一滨江地块即将迎来华丽蜕变。

【广佛同城核心区将崛起滨水商务新地标】

该项目地处金沙洲板块核心位置，与广州白云区仅一街之隔，距离广州地铁浔峰岗站约3公里，区位优势显著。根据规划，这里将打造"一轴两带，两心七片"的空间结构，定位为广佛间的魅力湾区。从城市发展角度看，这种跨城联动开发模式充分体现了广佛同城化的深入推进，有望成为区域协同发展的典范。

【工业旧区转型多元复合社区】

项目总用地面积达29.9万平方米，将彻底改变原有低端工业面貌。规划新建55.4万平方米建筑，其中住宅占比超百分之七十五，商业、科研等配套一应俱全。特别值得注意的是，项目保留了约5.4万平方米的公园绿地，充分考虑了生态宜居需求。这种产城融合的规划思路值得肯定，既提升了土地价值，又兼顾了生活品质，为老旧工业区改造提供了新思路。

随着项目推进，金沙洲板块将新增多宗优质地块。目前周边在售项目较少，时代天境二期等楼盘主打小户型产品。未来随着这一大型旧改项目入市，将为广佛交界区域带来全新的人居选择，进一步推动区域价值提升。

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