佛山楼市"金九"温和回暖 保利发展以95.7亿销售额领跑

2025年9月佛山房地产市场呈现温和回升态势，商品住宅成交量环比上升百分之三十五点九，但同比下降百分之十五。保利发展以95.7亿元销售额领跑房企榜单，顺德区成为供应和成交主力区域。专家分析，虽然传统旺季带动市场回暖，但整体需求仍显低迷。

佛山房地产市场在2025年传统"金九银十"旺季迎来温和回升。数据显示，9月全市商品住宅成交26.4万㎡，环比增长明显，但同比仍呈现下滑态势。这一现象反映出市场正处于缓慢复苏阶段，购房者观望情绪尚未完全消退。

房企竞争格局显现三大阵营分化态势

从1-9月累计数据来看，佛山房企销售业绩呈现明显梯队分化。保利发展以95.7亿元销售额稳居榜首，形成"断层式"领先优势，其市场份额达到TOP20总额的百分之二十七点一。第二阵营7家房企合计贡献157.2亿元销售额，而第三阵营12家房企总销售额仅为100.8亿元。这种格局反映出在当前市场环境下，头部房企凭借品牌优势和多元化布局展现出更强的抗风险能力。

区域市场表现差异显著 改善型产品受青睐

从区域分布看，顺德区以12.6万㎡的新增供应和9.2万㎡的成交量成为市场主力，分别占全市的百分之三十五点三和百分之三十四点八。值得注意的是，高端改善型项目表现突出，如建发灯湖缦云以14.8亿元销售额领跑项目榜单。这种现象表明，在当前市场环境下，具备优质地段和产品力的项目仍能获得购房者认可，而刚需产品去化压力相对较大。

展望后市，虽然传统旺季带动市场阶段性回暖，但受宏观经济环境和购房者信心影响，佛山楼市短期内仍将维持调整态势。房企需更加注重产品创新和服务提升，才能在竞争日益激烈的市场中赢得先机。

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