桂城石肯地块起拍价再降，机会难得！

佛山市南海区桂城的石肯地块又重新亮相了。这块位于南海桂城石肯钢铁市场南侧的土地，起拍总价降到143105万元，比第一次挂牌时低了24657万元，楼面价大约1万元每平方米，预计在10月10日进行网络拍卖。

这块地最早在今年6月3日首次挂牌，经历了延期和临拍前终止的情况，现在时机成熟再次推出市场。地块位置非常优越，位于桂澜路西侧、绿景东路南侧，出让面积为47701.47平方米，容积率在1.0到3.0之间，建筑密度不超过25%。与附近的保利琅悦地块相比，这次重新挂牌的楼面价约为1万元每平方米，比保利去年的12480元每平方米略低一些。

根据出让文件，这块地的出让价款分两期支付，第一期在合同签订30日内缴纳50%，第二期在180日内缴纳剩余50%。投资总额不低于57241.764万元，要求拿地1年内必须动工，4年内完成竣工验收。附近的配套也不少，近期山姆会员店在奇槎板块落户，填补了高端商业的空白，距离这块地约300米。地块周边规划有轨道交通站点，也有不少品牌楼盘在售，如保利琅悦、泰丰千玺湾等。

佛山南海区的房地产市场一直以来都备受关注，这次桂城石肯地块的重新挂牌无疑又为市场注入了新的活力。起拍总价下调，不仅为投资者提供了更大的空间，也反映了市场在调整中的理性回归。地块的位置非常具有优势，周边生活设施、商业配套都相对成熟，尤其是山姆会员店的进驻，无疑提升了整个区域的商业价值。

从地块的规划来看，容积率和建筑密度的设定合理，能够保证未来开发的品质。同时，出让价款的分期支付方式也减轻了开发商的资金压力，可谓是双赢的局面。此外，轨道站点的预留，也显示出对未来交通便捷性的考量，进一步增强了地块的吸引力。

当然，购房者在考虑投资这类地块时，也需要综合考量市场的变化和自身的需求。总体来说，这次桂城石肯地块的重新挂牌，无疑是一个难得的机会，值得关注。希望有意向的投资者能够抓住这次机会，为佛山房地产市场带来更多的活力与生机。

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