上周佛山楼价整体下滑 三水跌价惨重高达45%
房地产门户-房天下2010/06/23 08:41
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
小户型以外的单位普遍受冷
据泛澳地产研究部相关楼市成交数据显示，上周(6月14日至6月20日)全市一手住宅成交均价为8300元/平方米，环比上周的8182元/平方米小幅走高2个百分点。
;成交面积约7.41万平方米，环比上周的8.31万平方米下行10.83%。
经纬市场调研部表示，本周市场各项目的售楼现场普遍冷清，从成交数据来看，90平方米左右的小户型面积单位比较受欢迎，占成交量的8成左右，其次则是拥有较好资源的200平方米左右的改善型大面积单位，其他面积段的单位普遍受到市场冷遇。
佛山五区成交均价下降明显三水惨淡
据泛澳研究部数据显示，高明区上周成交面积为0.19万平方米，环比上周的0.65万平方米大幅下跌70.8%；成交均价为6421元/平方米，环比上周的5403元/平方米上扬19%。
相比于高明区均价上涨，佛山其他五区成交价均有不同程度的下降，其中以三水区下降幅度最为明显，价格环比萎缩近半。
禅城上周成交面积为0.83万平方米，环比上周的0.78万平方米小幅上行6.4%；成交均价为9481元/平方米，环比上周的10595元/平方米小幅回落11个百分点。
桂城中心区上一周成交面积为0.83万平方米，环比上周的1.63万平方米萎缩近半；成交均价为10320元/平方米，环比上周的9338元/平方米下降11%。
南海区成交量微幅升温，上周成交面积为4.12万平方米，环比上周的3.34万平方米小幅上行23.4%；成交均价8046元/平方米，环比上周的8658元/平方米下降7%。
该周顺德区成交量跌至近期低位，成交面积为2万平方米，较上周的3.22万平方米大幅下滑37.9%；成交均价为7445元/平方米，环比上周的7680元/平方米小幅下降3%。
三水区上周楼市惨淡。成交面积0.27万平方米，环比上周的0.32万平方米小幅下行15.6%；成交均价为4338元/平方米，环比上周的7932元/平方米下挫超过45%。
针对上周全市楼价普遍下降的情况，泛澳地产研究部认为，主要是上周不少个盘推出了特价单位，再加上部分个盘新推项目较前期同类型产品定价偏低，因此拉低了整体均价。
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