大良宅用地流拍，创智城商服地交易

顺德区公共资源交易中心网消息，14日，面积339.20㎡的顺德区大良地块流拍。银桐科技投资管理有限公司以10650万元竞得近1.4万㎡新城创智城商服地，折合楼面价1693元/㎡，该地块是佛山全面解限以来首宗成交地块，也是顺德5月以来首宗成交的地块。

据土地使用权出让挂牌公告等相关资料显示，5月12日至15日期间，佛山共有5宗土地挂牌出让，总面积共2.08万㎡。

这周挂牌出让的土地中，大良街道新桂片区21－3－6号地块面积小，占地339.20㎡。由于该地块挂牌期限内没有竞买人参与竞买，因此，该宗地不成交。

该地块附近有顺德人民医院，钟楼公园、凤岭公园、顺德中学等，周边配套相对完善。但是该地块面积较小，又为城镇住宅用地，竞得人注册地址若不在顺德区，还要自地块成交之日起一年内将注册地址迁入顺德区大良街道，大大降低了该地块的吸引力。

下图为：大良街道新桂片区21－3－6号地块示意图

然而，顺德新城创智城02-B-008号地块占地面积大，为13979.04㎡，土地用途为商务金融用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地以及其他商服用地。

受让人广东银桐科技投资管理有限公司以底价一举拍下创智城地块，并现场签订成交确认书。该地块总价为人民币10650万元，楼面价月1693元/㎡。

近年来，随着大良城区土地日渐减少，城市发展逐渐向东部拓展。规划建设中的顺德新城创智城片区正属于大良东区，大良东区吸引了包括美的、敏捷、绿地、宏鼎等开发商。2013年，华侨城进驻新城创智城片区，再一次提高了该区域的吸引力，但该片区总体配套仍不够成熟，有待发展。据文件要求，自土地交付之日起6年内，竞得人须在本项目内注册并建成一个省级科技企业孵化器。这样将会大大提高该片区的发展水平。

下图为：创智城02-B-008号地块示意图