一线城市宅地成交创3年低 或影响后市供需

2015年以来，一线城市的土地供应明显下降，中原地产的统计显示，一季度来，一线城市土地供应仅相当于2014年的17%。从一季度的一线城市土地成交情况看，总建筑面积也是近三年的低点，总成交建筑面积仅为1132万平米。业内称，土地供应的减少，将会影响后市一线城市的供需结构。

在成交面积急剧下滑的同时，地价则明显上涨。根据统计，一线城市平均楼面价达到了8254元每平米，住宅类楼面价也在万元以上，这是2014年一季度来的高值，华润等房企在1月份北京（楼盘）大规模拿地后，在上海（楼盘）也进入土地市场。

“从去年20大房企在土地市场的表现看，可以得出结论，从9月单月开始，部分企业已再次出现在土地市场，其中万科、远洋、保利等企业均大幅度拿地。”张大伟说。