佛山一小区1766户业主喜提33万公共分红 创新治理模式获赞

佛山市南海区誉江华府小区创新公共管理模式，通过出租游泳池、引入电梯广告等方式，两年创收33万元，1766户业主每户分得150元，剩余资金用于公共设施维护，成为社区共建共治的典范案例。

在佛山市南海区九江镇，誉江华府小区的业主们近日迎来了一件喜事。这个拥有1766户住宅及商铺业主的大型社区，首次向全体业主发放了公共分红，总额高达33万元。

创新公共管理模式实现多方共赢

誉江华府小区通过将游泳池对外出租、引入电梯广告、对商业街停车场实施收费管理等市场化手段，在两年多时间里累计创造了超过33万元的公共。这种创新性的公共资产管理模式，不仅盘活了小区闲置资源，更让业主们实实在在享受到了社区治理的红利。值得注意的是，小区业委会将的百分之八十按每户150元的标准直接派发给业主，剩余百分之二十作为公共维修和发展提留款，体现了合理分配与长远规划并重的管理智慧。

党建引领下的社区治理新范式

九江镇江滨社区党总支书记邝嘉颖表示，这次公共的成功创收与派发是小区治理的重要里程碑。在基层党组织的引领下，业委会、监督组、物业和居民形成了良性互动，共同参与社区建设。这种共建共治共享的模式，不仅解决了以往公共"糊涂账"的问题，更激发了居民的主人翁意识。正如业主吴小姐所说："这次业委会把账目晒在阳光下，让我们真真切切感受到当家作主的滋味。"

誉江华府小区的成功实践为城市社区治理提供了有益借鉴。通过规范化运营公共资产、透明化分配、专业化管理资金，这个小区探索出了一条可持续的社区发展之路。九江镇计划推广这一经验，让更多业主成为社区建设的参与者、监督者和受益者，共同绘就美好家园的新图景。

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