佣金36万！网签涨227%！中介：把过去3年的钱赚了

上周新房网签大涨227%！

楼市回暖之下，你可知道开发商抢客有多猛？

特价房、带看奖、卖一买一补贴都是前菜，有盘为了加快流速，推介成交佣金加到最高36万/套，买家中介爽翻了......

最高奖励36万！佣金翻倍！

佛山开发商“下猛药”抢客

虽说金九银十楼市热度回归，多盘到访量噌噌上涨，但抢客程度也十分激烈。楼市君留意到，近期不少楼盘不约而同地加大全民营销力度。

比如说，映月湖保利天珺10万、鹏瑞三龙湾1号15万、保利维塔24万、保利秀台天珺36万......奖励天花板一个比一个高。

也就是说，即使你已经买了房成为业主，也可发动身边的亲朋好友一起回购，带货效果杠杠滴。

佛山部分楼盘全民营销奖励

来源：公开信息整理

板块项目推介成交佣金南海桂城映月湖保利天珺

170㎡以下5万/套

170㎡以上10万/套

南海桂城保利天汇

129-143㎡5万/套

194-299㎡10万/套

南海大沥保利维塔一期

按照签约总价2%/套，

最高24万

禅城石湾保利秀台天珺最高36万/套禅城奇槎鹏瑞三龙湾1号

140-190㎡6万/套

240㎡10万/套

280-340㎡15万/套

南海桂城龙光天曜4楼及以下单位6.5万/套三水云东海保利雲上8-30万/套高明杨和欧浦花城最高1.5万/套注：以上信息仅供参考，具体以开发商输出为准

值得一提的是，从以上数据不难发现，能大方开出“豪佣”的大多是豪宅项目。并且，面积越大的产品，佣金也会越高。

像映月湖保利天珺，170平以下佣金5万/套，170平以上10万/套；保利天汇也同样按面积划分5-10万/套两个梯队。

| 来源：楼市君朋友圈

再来说说鹏瑞三龙湾1号，当下佣金是140-190平6万/套、240平10万/套、280-340平15万/套，到访验资还送300元购物卡。

要知道，今年9月25日，该项目140平佣金3万/套，190/240平4万/套，280/340平8万/套。如此算下来，该项目佣金相比于上月，可谓是翻倍了。

| 来源：楼市君朋友圈

千万级豪宅成交有望创新高

待入市新盘大平层占主流

豪宅开出“豪佣”、“提佣”其实也不难理解。毕竟在豪宅出货走俏的当下，实则暗流涌动。

截至10月8日，佛山千万级以上豪宅成交破620套，与2018年相比翻了3倍。按照今年的流速预测，2023年千万级豪宅成交量有望突破800套，再创新高。

但今年佛山豪宅内卷明显，不少项目纷纷拿出大平层产品，抢占市场。

而接下来至少还有10个大平层项目将入市，而且大部分都在千灯湖、灯湖中轴、映月湖等核心板块，给在售盘带来了紧张气氛。

在这种背景下，“高佣金”无疑是一剂猛药，短时间内可以帮助快速销售。

除了高佣金之外，部分开发商为促进成交也是花费了不少心力。比如，伦教远大管建帝景湾，佛山客户/门店带看奖励100元，非佛山客户/门店带看奖励200元。

美的·卓越·好时光成交送大屏电视、滚筒洗衣机、双门冰箱等。越秀·星汇瀚府推出限时一口价单位，成交送2万索菲亚家装、成交砸金蛋赢品牌家电。

| 来源：楼市君朋友圈

不得不说，开发商抢客的背后，也是为整个市场增添了火热氛围。

短短5个月，从业人数增17%

有人单周赚9万，有人开店当老板

值得一提的是，中介作为市场的重要一环，提高佣金无疑是激励积极性的一大“利器”。

趁着这波市场回暖，一些手上有资源的从业者，纷纷开启“暴富”模式，直接实现“三年不开张，开张吃三年”的梦想：

首先，近期新房成交颇为亮眼，上周大涨227%。黄金周期间，佛山贝壳的新房认购量相当喜人，9月29日-10月6日突破800+单。

|来源：楼市君朋友圈

在第40周（10.9-10.15），由于楼市网签备案工作恢复，新房成交数据更加亮眼。

佛山中原战略中心显示，佛山全市新房网签1217套，合计13.64万平，环比大增227%。

其次，在新政利好加持下，部分从业者信心大涨，有人国庆期间赚了足足9万。

某专门做广佛业务的中介透露，近期二手业务较少，他最多一天带5组客户直奔售楼部。他甚至还凡尔赛地说道，国庆期间“才”赚了9万块（唉，这妥妥的拉仇恨啊~）。

|来源：楼市君与中介聊天记录

另外一个中介朋友，不仅业绩突飞猛进，还自立门户开起中介门店，当起了“老板”。

|来源：楼市君与中介聊天记录

最后，房地产中介从业人数进一步增长，就连一些“逃离”的地产人，也开始回归了。

在交流的过程中，有地产人提到，在外兜兜转转一段时间，最后却发现还是“房地产”好。

渔夫指南平台显示，佛山有12697个登记在册的房地产中介，与5个月前10785人相比，大约涨了17.7%。

实际上，佛山还有大量未登记在册的中介。因此从业人数远远比这个数据还要多。当然了，这些只是房地产市场的一点缩影。

在其背后，还有许许多多的上下游从业者。

面对史无前例的购房机遇，开发商给出了最大的折扣让利，无论对买家还是中介来说都是个机会。你会考虑今年内出手吗？欢迎评论区畅所欲言。