土拍带动成交：普兰店12月13日出让宅地周边哪些新房在售？

据大连市国有建设用地使用权挂牌出让公告（2019年第79号）显示，编号为大普（2019）-24号、25号两宗居住用地将于12月13日出让，两宗地均位于普兰店区渤海街西侧、三十四中学东侧。

大普（2019）—24号地块，位于普兰店区渤海街西侧、三十四中学东侧，用地面积29012平方米，规划建筑面积65030平方米，容积率2.24，竞买保证金7391万元，出让年限住宅70年、配套公建40年。

大普（2019）—25号地块，位于普兰店区渤海街西侧、三十四中学东侧，用地面积3954平方米，规划建筑面积7590平方米，容积率1.92，竞买保证金987万元，出让年限住宅70年、配套公建40年。

地块紧邻亿诚御景湾及三十四中学，位于普兰店老城区，华润置地曾于7月31日摘得地块北侧宅地。（相关链接：华润底价摘得普湾新区36万平居住用地）

由于市场集中度高，普兰店整体销量受单盘影响较大，2017年金普广场、海湾新城热销带动销量提升，2018年主力销售项目包括金普广场、金悦湾、鼎盛佳苑；均价水平近两年出现小幅提升。

大连城市布局变化将带动周边区域的经济发展，将间接影响北三市的发展与产业调整，加快北三市的建设速度，加快发展城市的成熟度。相关机构整理，普兰店整体新房市场自2013年开始下行之后，在2016年得以回暖，同时房价触底反弹，2018年受整体市场影响成交量出现上升压力，但产品价值稳步增长。2015年低价放地成交面积超百万平，之后土地成交逐年下降，但土地价值不断提升，2018年成交土地4宗，平均楼面价为1139元/㎡。

近期普兰店其他土拍：

据大连市国有建设用地使用权挂牌出让公告（2019年第75号）显示，编号为大普（2019）-22号、23号两宗居住用地将于12月9日出让，两宗地均位于普兰店南山街道海湾社区、李店河东侧。

大普（2019）—22号地块，位于普兰店南山街道海湾社区、李店河西侧，用地面积15324平方米，规划建筑面积44450平方米，容积率2.90，竞买保证金4648万元，出让年限住宅70年、配套公建40年。

大普（2019）—23号地块，位于普兰店南山街道海湾社区、李店河东侧，用地面积3747平方米，规划建筑面积11020平方米，容积率2.94，竞买保证金1433万元，出让年限住宅70年、配套公建40年。

动态：金悦湾三期认筹阶段，产品为高层和小高层，面积54平、75平、91平、101平。购房优惠5万抵10万，三期认筹客户享全款减300元/平，贷款减200元/平。在售二期小高层均价5800元/平，面积80平；二期洋房均价6500元/平，面积114平、127平；在售一期别墅均价11000-13500元/平，面积266-385平；

效果图

容积率：1.80

绿化率：35.00

开盘时间：2019年3月1日二期开盘

入住时间：预计2020年6月二期交房

物业地址：大连普兰店湾南路和裕湾街交汇处.

交通状况：轻轨3号线挂符桥站下车即到； 周边公车 109、201 路车甜橙派(房价、户型图)、水晶湾 站下车

交通图

动态：金普广场在售洋房上跃面积140平，均价6800元/平，剩余3套房源；公建在售面积70-1000平，均价15000-22000元/平。项目位于普湾新区九七桥与渤海街交汇沿线，占地面积43.3万平，建筑面积98万平，产权70年，绿化率26.2%，容积率1.95。更多信息，敬请期待！

效果图

容积率：1.95

绿化率：26.20

开盘时间：2014年10月18日一期1-2号楼、6-7号楼等已开盘

入住时间：2016年9月30日一期1-2号楼、6-7号楼等入住

物业地址：大连普湾新区渤海街与九七桥交汇处

交通状况：周边交通配套：乘坐公交107、109到外滩九号站下车，另有哈大高铁、沈大高速、轻轨3号线

交通图