保利梧桐语 PK 万达体育新城角逐大连热盘TOP5

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万达体育新城 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	虹城路与辛萍街交汇处北行800米.	西北路与岭西路交叉
开发商：	大连保利锦桐房地产开发有限公司	大连万达体育文化旅游开发有限公司
绿化率：	30.00%	40.00%
容积率：	3.50	2.97
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅	普通住宅
产权年限	保利梧桐语普通住宅产权为70年	万达体育新城普通住宅产权为70年
开盘时间：	2018年4月5日加推3#	2019年11月2日8#、10#开盘
交房时间:	预计2019年年末交房	预计2021年10月项目交房

交通状况：公交： 701路;701路区间车;1101路;1105路/兴工街

交通状况：508路，1116路；地铁2号线延伸线（在建），地铁8号线（规划中）。距离周水子国际机场7公里。
1、“三横三纵”交通网
“三横”即岚岭路、岭西路、土革路，“三纵”即西北路、新山东路、甘南路，其中西侧的西北路约10公里的行车距离可直达大连周水子国际机场，通过其与疏港路的连接在约16公里行车距离也可到达青泥洼商圈、东港等城市传统生活区域。南侧的岭西路路无缝对接西北路和东联路、东快路，也是通往大连北站的必经之路，经东联路、东快路可直达线西安路商圈和星海广场方向。其中值得一提的就是未来的新山东路，将与岭西路相连接，它做为城市级规划的重点主干路，北侧连接未来的新机场，南侧实现与华南商圈的对接，也仅仅只有5公里的行车距离。
2、地铁
项目南侧距离最近的是即将全线贯通地铁2号线-体育中心站。而未来的地铁8号线目前正在规划中，起点小平岛，也将通过体育新城站到达新机场沿岸商务区，两条线路在家门口站点交汇，实现快速换乘。
3、公交
正在改造的大连北站北广场集长途客运、城市公交、出租车、P+R停车等功能于一体的综合客运枢纽，实现与高铁、地铁零距离换乘，预计2021年改造完成投入使用，届时公交线路也自然会辐射至体育新城区域，大大改善区
中小学：大连市甘井子区泉水小学、姚家小学、大连市第十九中学
综合商场：南关岭万盛购物广场及商街（已经成熟）
华南商圈（亿合城，安盛，家乐福，沃尔玛等）
规划建设招商和中华广场（暂定）两大综合体，面积约30万平方米以上，业态涵盖购物、休闲、娱乐、大型餐饮等。
医院：卫生中心：由妇产医院（已建成）、儿童医院（已建成）、新华医院（建设中）、疾控中心、计划生育服务中心5家医疗机构组成

保利梧桐语户型类别：3居,4居
户型面积：88.00平方米-140.00平方米
户型举例：7号楼D户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；厨房门朝向客厅，装修时要侧重考虑除油烟的措施；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

万达体育新城户型类别：2居,3居
户型面积：82.00平方米-126.00平方米
户型举例：A户型82平(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；户型不是南北通透，后期装修时可以考虑加装纱门改善通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。