均价12057的大连 牛的房企1年卖6593套房
房天下2018/01/16 08:57
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2018年1月14日，新峰地产在保利·天禧营销 发布“2017年大连房地产市场报告”，用基于全面的房地产大数据体系，对2017年大连楼市进行了整体总结。
据新峰地产专业数据统计显示，2017年，大连七区商品住宅新增供应面积为418万㎡，全年销售面积为747万㎡，住宅销售均价为12057元/㎡，同比2016年分别增长5.03%、18.01%、13.06%，量价齐升局面显现，增长速度创近五年新高。
另一方面，2017年大连七区商品住宅存量为1217万㎡，去化周期下降至20个月，至此，大连七区商品住宅存量及去化周期水平已连续四年递减，为近五年 水平。
（2013-2017年大连七区商品住宅存量及去化周期）
而就各区销售情况来说，楼市主战场主要集中于高新园区、甘井子区、中山区及金州新区，高新园区供应面积46万㎡，销售面积107万㎡；甘井子区供应面积158万㎡，销售面积251万㎡；中山区供应面积71万㎡，销售面积105万㎡；金州新区供应面积113万㎡，销售面积199万㎡，四区供销数据均呈现需求大于供应局面。
（2017年大连各区供销情况）
在楼市主战场内，东港板块凭借交通、配套、人民路商务区的延伸、政策倾斜等 显现，全年销售面积为71.8万㎡，出色成绩力压群雄，一举夺得2017年商品住宅板块销售榜首之位。
2018年东港区域有加推计划项目为9个，新增总供应量为54万㎡，其中公寓产品30万平方米、普通住宅产品只有24万㎡，而公寓类产品的库存量较大，市场竞争激烈，因而，区域内公寓类项目去化的好坏将是未来影响版块销售表现的重要因素。
调控趋严，本地政策不断，但是品牌房企们的业绩却是突飞猛进，出现“大象比猴子跑得快”的现象。2017年，业绩突破千亿的房企达到了近二十家。
查看新峰数据年度房企商品房销售排行15榜单不难发现，上榜开发商，均达到年度销售总额10亿以上、销售面积12万㎡以上、销售套数1100套以上的成绩。
其中在开发商的各项指数榜单上，大连万科销售金额、销售面积和销售套数三项均排在 位。
而在单个楼盘方面 吸金能力的是保利天禧项目，2017年单盘销售33.1个亿，如果加上备案金额更是达到了将近40个亿，是当之无愧的年度销冠！
（2017年项目销售排行）
