6月第3周大连七区商品住宅成交top10 甘区5盘上榜

本周（6.12-6.18）【大连】销售面积10项目的总销售面积为5.14万平，共574套，面积环比上涨31%，套数环比上涨37%。销售集中度为34%，环比增长6个百分点。

本周套均销售面积为89平，环比下降5%。上榜项目中，套均销售面积的项目是海韵华府(房价、户型图)，套均面积为159平；套均面积的项目为亿达春田(在售房源)，套均面积仅52平，主要为禧跃公寓产品。

本周90-120平产品成交面积2.14万平，共202套，以42%占比蹿升至各面积段之首，代表项目为万科城(房价、户型图)市之光；60-90平退居次席，占比为38%，康馨壹品为成交主力项目。刚性需求依旧旺盛，改善型需求持续增加。

区域上来看，前十名项目中，甘区以5席重夺头把交椅，金州新区降至3个名额，中山区和高新园区各揽1席。

城光热销耀全城。本周万科城市之光(在售房源)荣膺面积销冠，项目自2016年6月开盘以来，陆续上演推盘即售罄的热销状态，五大要素成就城市之光光耀全城。其一，万科的行业领军品牌形象及万科物业的良好口碑使消费者趋之若鹜，且洋房产品由万科率先发明并赢取专利，作为全新升级的第五代洋房产品，城市之光以五大标准重新确立大连洋房标准；其二，项目为地铁上盖物业，2号线近在咫尺，交通便捷，轻松实现半生活圈；其三，坐拥育文重点学校，学区优势明显；其四，配套商业中心及学习成长中心，集餐饮、娱乐、文化教育等为一体，并与地铁相连，地上万科红街为万科档次社区商街，并与商业中心交相辉映，形成非富多彩的商业形式，满足业主一站式购物需求；最后，园区升级为三重景观园林，礼仪外庭、风景绿庭、水井玄关庭院、邻里会客厅、宅间花园等景观营造不同视觉效果，使业主轻松享受生活。

甘区将迎“新”时代。甘井子区作为全市房地产成交大户，地位不言而喻。然而随着时间推移，区域内一些热销板块的热销项目逐渐进入尾盘阶段，库存不足导致销量下滑已愈发明显，对金州新区及高新园区的优势也有缩小趋势。现阶段区域内热销项目屈指可数，万科城市之光及远洋荣域(房价、户型图)为其中翘楚。然而，本周随着万科新都会(在售房源)开盘并取得傲人销量，预示着甘区房地产格局即将重新洗牌，老气横秋的现状也将实现质的改善。预计6月底至7月，以万科、保利、金地、华润等品牌产品为首的新项目将鱼贯而出，搅动楼市平静态势，燃爆销量导火索，引领甘区进入“新”时代。