1号线二期开通啦 周边新房超清盘点（附图）

房天下讯 1号线二期工程终于开通了，在星海和高新园区方向居住、工作的小伙伴终于可以 出行啦，就问你们座的开不开心，速度快不快，四不四再也不用担心堵车啦。那 1号线二期都有哪些站，每一站周边 近的新房项目有哪些呢，来看看房天下盘点吧。

1号线二期工程车站依次为：星海广场站、大医二院站、黑石礁站、学苑广场站、海事大学站、七贤岭站、河口站。

星海广场站：周边没有住宅，两个写字间在售，金紫荆公馆、星海CEO公馆

大医二院站： 近的就是颐和银座， 上盖，地下通道直接到楼下

黑石礁站：周边无新房住宅项目

学苑广场站：学苑广场九号

海事大学：未名山(在售房源)、浦项道

七贤岭：昊宇山海湾、御府山海观、大连易贸 （公寓）。

 河口站：大连天地 悦丽海湾和波菲蓝岛

颐和银座是 的 上盖项目，大医二院站就站项目售楼处门前，入住后可以通过地下通道直接进站乘坐 ，交通出行实在太方便了。以下是 站入口处和站内实景。

除了 还有1500停车位+20多趟公交车

颐和银座配套车位约1500个，项目 中山路。中山路是大连的主干道，出项目驾车到中山、西安路、黑石礁、高新园区都很方便。

公共出行的话可以选择 1号线，目前北站未来也可高新园区。另外距离项目 近的有4个公交站点，20多条公交线路，基本1趟车就能到达大连市区各主要商圈。

集医食住行、 交通及旅游为一体

除了交通方便，项目配套也很丰富，大部分楼盘可能会强调商圈好、或者 好、再者交通好，但是全能满足的，而且步行范围内就能满足的真是没有。

医疗： 大连医大二院，医院规模等级就不用说了，大连人都知道。单说医大二院直通项目地下，简直就是给自家开了个健康后花园，另外项目也提出大健康理念，每一户都配置有“云呵护”医疗系统，搭载健康监控和检测设备，一旦有健康问题，医生直接可以上门救治。因此也成为健康养老的好选择。

：在小区西侧，临山附件有沙河口第十幼儿园，是公立幼儿园，目前入园的大部分都是业主的孩子， 位置安全，接送方便，生源质量好。临多层和公寓 是颐和星海双外语 ，也是公立 ，接收周边适龄学童，以颐和星海和颐和银座 子女优先 ，目前已经上到 4年级，每年级3个班左右。

娱乐：自带商超，公寓后身规划为电影院，将招商品牌电影运营商来运营。其他商业业态会涵盖超市、餐饮、时尚、娱乐等，将于公寓产品同期交付使用，颐和银座的商业集群建成后也将为周边住宅项目填补配套空白。

颐和银座是颐和星海的二期产品，位置就在颐和星海南侧，交通出行更方便，10层即可瞰海，名副其实的海景公寓。

二期共规划3栋超高层商住两用公寓及4层大型商业群。首期推出的产品是B座（国际健康颐养公寓），户型面积从50平到1400平，可自由分割，满足客户对居住、 、商务等多种需求。

目前颐和银座项目 中， 金1万元享200元/平优惠。

目前一期二期已经全部现房，三期在建。即将加推未名山壹号楼，价格待定，计划本月开盘。

未名山之“名”配套

应该说凌水湾的配套几乎就是未名山的配套，凌水湾的配套在一步一步的兑现，未名山也占尽天时地利，让居住的业主真正体会到了城“芯”生活。

交通：公交802有未名山站，就在楼下；公交万达广场站距离项目700米左右，可选择公交线路十余条包括 1号线。
          驾车走跨海大桥，项目距离上桥口仅500米，通达西岗、中山更短、时间更少
商超：距离高新万达金街400米，购物、娱乐、美食就在家门口、锦辉商场、环洲购物、沃尔玛超市
配套 ：高新区 、高新一中

未名山之“名”户型

项目热销户型280平的平层豪宅为4室2厅4卫2厨的设计，户型的亮点很多：
1、主人豪华私享：主卧6.6米超大开间，衣帽间、主卧独卫独浴，并配套书房，设施齐全的主人私密空间；
2、中西双厨房：为家庭美食提供更多选择，独立就餐区方便家庭宴客；
3、双入户门设计：户型设计有主入户门和佣人房入户门，更方便也保证了世家礼仪规制。

未名山之“名”科技

次用科技来形容一个住宅项目，是的，未名山就是一个科技之宅，只是他的科技并非用来制作绚丽的外观，而是为业主提供更静音更舒适的居住环境。

未名山聘请清华大学建筑物理实验室团队，首次将国家大剧院的静音标准运用民宅建设，利用15项静音科技打造 静音豪宅，夜间小区环境分贝静至30分贝以下，换句话说就像睡在安静的图书馆一样。

民用住宅隔声系统12项静音专利

未名山是凌水湾 为数不多的非填海项目，小区内配有20万平山体公园，加之免费提供给业主使用的台地公园，组成了三山两园的豪华园林配置，负责未名山园林设计的国际园林巨匠“豪斯泰勒”甚至携本次设计摘得美国总统奖，这也是周边 项目所望尘不及的。

“御”1：疗养院选址！

从项目地图能看出来，项目前身为国资委大连冶金疗养院原址 ,是着30年历史，坐落于大连 八部委疗养院原址，周边疗养院林立。疗养院选址有 严格的要求，在这样的位置居住小区的舒适度是普通住宅无法比拟的。

附：疗养院选址标准：
①具有可利用某种自然疗养因子的疗养地，例如海滨、山地、森林等风景优美、气候宜人的地区；
②疗养院应充分考虑环保和环境卫生的因素，空气污染和水质污染不会存在，并在今后相当长期内也不会存在的地区，地理位置、通风、日照、环境都符合卫生学要求；
③交通比较便利，水电等基础公用设施比较健全；
④要有足够的建筑面积和发展余地，地形好略有坡度；
⑤要充分掌握地质、水文资料，地质要良好，地下水位要低，排水不受影响。

“御”2：正南观海！

御府山海观可以说是纯正的一线海景房，项目 就是七贤岭国家森林公园，山海相依，再无遮挡。楼体建设正南正北，南向的卧室客厅不仅带来充足的采光，同时可以观看阳光播撒海面的美景。

 “御”3：原生公园！

 公园总占地面积约80万平方米，修建园路12000延长米，各类小型休闲广场31座，观景亭6处，建设器材28套，溪流谷底湿地景观1处。建设过程基本按照山上原有土路和平台改造，不破坏山体和树木，与自然形成完美结合。

御府山海观项目 就是上山步道，日常健身、休闲 方便，并且山体有效遮挡海面湿气。

 “御”4：高得房率！

高层住宅一般的得房率在75%左右，御府山海观得房率均在82%以上，也就是花同样钱咱能住的更宽敞。

90平户型图                                                              160平户型图

“御”5：工程质量！

项目 方为国资委冶金机关服务局，先不说国企背景对建筑工期和资金的把握更严格，单从建筑质量上，我过的很多建筑标准都是以国资委为蓝本的。

应用到御府山海观项目上的除了有更加严格的楼体建筑标准，还有 的五金配套。

 公交：可乘坐202有轨电车、站北广场-旅顺在中国华录站下车，3路（河口-马栏广场）、28路（下平道-解放广场）、531路（高新一中-大连火车站）在华信软件大厦下车，星海湾跨海大桥、 1号线在高新区站下车。

：高新园区 、高新一中  

易贸 加推58.5平两室户型，是周边面积小的两室户型，非毛坯产品带大面宽阳台。同时也推出49平、57平边户户型，两个户型多了侧面窗户，有更好的采光和通风。

公建使用的石材为西班牙进口石材，不仅保障了无色差，并且有更好的保温性和更牢固，带装修约 看重环保标注，达到交房即可入住的标准，并且墙壁采用进口壁布装修，整体墙面无接缝，壁布采用特殊工艺制作，只需背面喷水即可黏着墙壁，整个安装过程无胶水味。并且在带装修约上项目一提再提，却并没有加到产品价格上，只为完成更好的产品，得到更好的用 碑。

高新难寻非毛坯两室70万起

易贸 主要在售49平和57平户型，是周边非毛坯小户型 落地窗带阳台的产品， 实用。项目也将引进公寓式酒店，对于 的客户更为实用，即买即租，年会报率达7%，是市面稳定性理财产品无法达到的。

年后项目加推了58.5平两室户型（户型图见下方），这个面积能做到两室已属难得，更不要说还带一个大面宽阳台，客厅空间也很宽敞，厨房卫生间都是独立的，总房款70万多一点，这个价格在七贤和凌水 是 两室产品。

以下两个户型是新加推的49平、57平户型，对比原户型，这两个是把边户型，增加了侧面窗户。项目2层以上即可观赏海景，当然更高的楼层视野会更好，而楼层差仅60元/平。

1#SOHO南向57平户型                                             1#SOHO北向49平户型

公寓产品非毛坯效果

新地标、好停车

易贸 建筑面积8万平，做的是敞开式街区，有一栋公建，目前销售中，计划招租大型超市、餐饮等业态。两栋11层写字楼，不做对外销售，建成后直接面向高新企业进行招租，带来大量高知人群。并配套1栋23层非毛坯小户型创客公寓，49-57平户型，总房款少，首次投入低，可自主可外租， 快。

同时项目配置地上车位200多个，地下车位510个，及方便了到易贸上班、购物或者娱乐的消费者，同时也保障了业主有车位可停。据了解公寓的总户数才495户，地下车位已 过1:1的配置啦。

大连海立电子商务园——易贸

从位置上看，易贸中位于华录宾馆东行70米，居住在周边的网友都知道，这个位置住在的密度挺大的，目前在售的新盘和近年交房的二手盘有二三十个，但是项目周边真心没什么大型商业配套，要想个吃喝玩乐基本都得到万达，但是这里距离万达又没那么方便，不仅公交需要两三站，很多项目到公交站那也是很长啊。

易贸 建成后必将成为周边的新地标。

项目地段位置

易贸 七贤路，周边公交便利：另外距离跨海大桥上硚口1.6公里，并且不用走七贤路，避免拥堵路段。

公交：3路（华信软件大厦站）、28路（华信软件大厦站）、531路（华信软件大厦站）大连轻轨202路（高新园区站或中国华录站） ：大连 1号线（七贤岭站）。

小区内部目前有基本的生活配套，项目规划的22万平米商业集群已经建设完毕，即将招商投入使用。商街含5大主题特色商业，包括创意娱乐 、体验型商业特区、独具园林中庭的购物 、新天地式风格商业街及鲤鱼门海鲜天堂。 售楼处位置，再项目比较 的位置，投入使用后各期居民购物都是比价便利的。

云廷”样板间：
四期云廷两个主力户型样板间均已经开放，位置在售楼处地下一层，近期也将开放实体楼样板间。
样板间面积为81平两居和113平三局，房间格局规整，均带有南向阳台。

项目周边配套：
公交：36路、3路北河口站下、202路小平岛前下车、531路、28路疗养院站下车、旅南快客河口站下车
： 一号线始发站
中 ：河口 (28路终点站距离项目2站地)、高新一中（11月即将搬到 项目的新址）,国际 （规划建设）

目前项目在售2号楼140、145平和3#113平1套；均价13000元/平，房天下网友购房享5万抵一口价。有感兴趣的网友建议你到项目现场亲自感受一下，并且在下方报名可销售5万抵一口价优惠。昊宇山海湾目前热销户型为140平和145平刚改户型。均为三室两厅两卫户型。分布在项目2#楼内，户型为啥成为购房者关注的房型？

1、超大的赠送面积：房子里的飘窗面积为全赠送，阳台赠送一半，北侧储物间全赠送，总面积约达14平（均价13000元/平，看看一下送了多少钱）

2、动静分离：常用的家庭动线也给大家标注出来了，户型完全做到了动静分离，无论是家务、待客、还是私密活动，可以做到互不干扰。

3、南向12米超大采光面，客厅和两个卧室都南向，全天采光，保障房间温暖舒适；

4、南北通透、全明户型、双入户门，储物间可做保姆房单独入户也可作消防门。

5、两梯两户：几乎相当于楼梯专享，有更好的私密性，以及更好的圈层划分。

140平样板间实景图

145平样板间实景图

另外113平户型剩余少量产品，该户型两点也很多，赠送面积约达12平。

“有温度”的社区

首先，项目规划5栋高层，从楼栋的规划来看，开发商并没有建很大的密度，使得大楼间距达到120米。这就保障了更大的绿化面积和更好的采光。

目前在售的只有2#楼，前方无高层建筑，是一线无遮挡房源，2楼以上全天采光，7楼以上可以观海。

项目人车分流，地下车库可以通达每一个单元，地上无行车，确保儿童和老人的安全。

2#楼采光效果实拍

子母入户门，安全气派搬运大件方便

两梯两户，电梯大堂相当于专用的

“有温度”的配套

 小区公交站 有两个菜市场，下班回来下车可以买好菜直接回家；

项目配有四星级酒店，中西餐、咖啡厅、健身等，环境和档次 适合招待亲友；

其他基于凌水湾的配套，因为处于比较中间的位置，距离万达和 都 ，尤其是公交出行 方便，距离七贤岭站300米有十多条公交线路可以到达市内各区域。

据悉昊宇山海湾已经在跨海大桥上桥口 新拿了两块地，计划进行二期产品的建设，虽然目前开工日期没有确定，但是能看出开发商是带着诚意来建设自己的项目，并且努力打造一期的口碑，为立足大连房地产市场也为二期产品能有良好的开端努力。