3月份大连34盘价格浮动 平均涨幅达698元/平

房天下讯 3月份大连楼市的主基调就是涨涨涨，年初做高新区楼市盘点就讲过开年是 时机，再等必然 。但是谁也没想到会涨的如此迅猛。腾飞地块的拍出既像一个 的导火索，也像压倒骆驼的 后一根稻草，就在这样一个时机，几乎一夜之间，周边项目每平少则涨200元多则涨1000元。

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一、3月新房32个项目价格上涨，2个项目价格下调

根据房天下大数据分析，3月份大连市内在售新房住宅项目共300个，其中在售182个，待售18个。仅3月份单月，价格调整的项目有34个，32个项目价格上涨，几乎涵盖大部分市面上的热销项目，平均涨幅698元/平，其中价格上涨 的是恒大四季上东项目，平均单价上调3000元/平； 项目2个，中山东港第，均价下调1000元/平，现均价21000元/平，金州金海国际花园均价下调700元/平，现均价5800元/平。

二、前半月高新区普涨，后半月甘井子区发力

从汇总数据比较明显看出，上半月 主力在高新园区，环绕腾飞地块的中铁诺德滨海花园、亿海贤府、 「大连天地」悦丽海湾 云廷均在 时间上涨，稍微有些距离的恒瑞大湖山语、普罗旺斯二期、大华锦绣华城、万科新里城和「大连天地」悦龙居项目也在3天内紧跟着上涨，而下半月只有海创柒贤贡院项目价格上调以及中铁诺德滨海花园项目价格二次上调。

下半月 主力在甘井子区，因为和高新园区都是刚需集中区域，收到高新区影响以及市场固定周期影响，甘井子区 在上半月已经大调7盘之后，下半月仍有金地、中国铁建、远洋、福佳等品牌项目紧追上涨。

三、3月各区域新房价格变动明细

甘井子区3月11盘价格上涨，没有项目价格下调，涨幅1000元/平金地檀溪和易和熙园，其中恒峰天泉小镇和金地檀境项目本月内价格上调两次。另外甘井子区的新房项目优惠力度一般都不太大， 多也就是个两三百每平米的优惠。

高新园区本身新房项目就不多，除了尾盘项目，3月份在售的热销项目几乎无一例外都 了，其中幅度 动作对快的当属普罗旺斯 慕山和恒瑞大湖山语项目了，两天内调整价格，涨幅1000元/平。距离腾飞地块的中铁诺德滨海花园项目更是两连涨，上半月 500元/平，下半月涨800元/平，不过优惠也从之前的300元/平调整到1000元/平，所以下半月的 噱头大于实际。

中山区3月份 项目全部集中在东港 ，本身东港项目的基础价格就高， 后，东港住宅基本在20000元/平左右了，公寓在16000-18000元/平左右，个别精装项目，单价还会高2000元-3000元/平

西岗沙河口3项目价格上涨，其中包括两个尾盘项目。开发区3个项目在上半月已经开始上调价格，旅顺区域整体价格是有下降趋势的，但是鹿山和慧谷阳光项目算是区域黑马吧，在月初均有价格上涨。

据统计，3月价格下调项目仅2个，其中中山区的东港第项目，单价下调1000元/平， 幅度 可观， 后平均价格21000元/平，对比东港平均价格属于中高价格。另外 的是金州的金海国际花园，单价下调700元/平。

翻页查看部分 项目盘点

恒大四季上东项目洋房和高层在售，项目的整体均价23000元/平，洋房在售为8#、9#、10#和13#楼，均价24000元/平，户型区间为120-180㎡，主推户型为130平。高层在售1-5#楼，均价22000元/平，高层在售户型区间为88-113平，主推户型为88平。购房基础优惠为94折，付款方式优惠贷款99折、全款97折，分期98折。

恒大四季上东共规划21栋住宅和1栋幼儿园，并自带5000平商街。1-7号楼高层，6号楼售楼处，8-21号楼幼儿园。南侧多层洋房、北侧高层住宅，带来更好的采光。幼儿园规划在洋房前排，四周绿荫环绕，孩子有个安静清新的就学环境。

吸睛户型1 : 88平全明两居

周边有这么大面积的只有海韵华府、保利天禧二期、龙湖水晶郦湾，但是相对于其他三个项目
四季上东的 为全明户型、南北通透、双南卧室，并且是非毛坯！！

吸睛户型2 : 98平通透三居

同样是东港住宅少有的面积，98平的户型不仅做到了南北通透、全明户型
甚至划分出三室格局、方正无浪费、餐厨独立结构
这在同类项目中是做不到的，因此一经上市98平就卖差不多了

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打个有趣的比方，房子倒过来掉不下去的东西都是交房给您的

非毛坯交付说明

再做个灯具合计，没听说哪个非毛坯还送灯具的，但是四季上东都送，还挺美

安防合集：防盗门是五层工艺，高层自带三重解锁功能，洋房还增加一个指纹解锁。
客厅自带远红外线探头，当业主外出可以通知物业开启监控，防止外人入侵
卧室床头有一键报警功能，每一户的电梯口有实时远程监控
可以说四季上东已经把业主的安全问题做到“家”了

交通图

恒瑞大湖山语一期在售，二期为洋房产品暂未加推。高层在售13、14、16、19、21号楼，均价13500元/平，面积区间86-173平，现购房可享受200元/平-300元/平的优惠，恒瑞大湖山语项目位于凌水路与新红凌路交汇处南侧，规划住宅21栋（其中高层住宅15栋，花园洋房6栋），项目容积率2.8，绿化率35%！

交通图

金地檀溪项目在售公寓产品，均价9000元/平，建筑面积40-80平；洋房在售5号楼143平，平层均价11500元/平，下跃均价17000元/平；商业均价16000元/平，建筑面积150-200平。现购房优惠全款98折贷款99折，及时签约再享99折。金地檀溪地处汇泉路中华路交汇处，占地面积15万平，建筑面积约30万平，容积率1.55，绿化率35%，70年产权，预计2017年9月交房。

交通图

易和熙园项目均价12500元/平，其中洋房在售6#-13#楼，均价13000-14000元/平，在售面积为71-116平，主推户型97平。高层均价11500元/平，在售1#-5#楼，在售面积117平。目前购房享4万抵一口价优惠。

西山现房：即买即住，项目内简约法式园林规划和实体楼都可亲眼看到，相比于期房而言值得信赖，也比较放心。易和熙园是今年6月末交的房，现在是现房实景，西山这边空气和环境还是不错的。楼主在小区溜达的时候还有工人在给草坪浇水，整个小区绿化率35%，绿化情况如图所示，干干净净，清清爽爽。

实景图

超大赠送：几乎每个户型都有阳台的赠送面积。小高层有个77平的两室户型赠送面积达11平哦！多层洋房上下跃都是买一层送一层，下跃南面还送小院，面积40平-50平之间。
湖景：推窗即景，随时随地享受西山湖的美景。楼主参观了多层洋房的上跃产品，不仅采光好，而且可以一览西山湖的美景！

（87.78两室两厅户型，红色部分为赠送面积）

环境：西山区域的超高绿化覆盖率，使区域一直享有“城市之肺”的美誉，易和熙园正处于西山湖 ，顺理成章的成为区域内稀缺的低密宜居住宅。

恒大帝景当前在售A1-2#、A2-12#、A3-5、6、9、11#楼。目前洋房17500元/平，小高层均价16500元/平，现在购房优惠一次性95折贷款97折。

交通图

保亿丽景山二期产权50年，主售洋房产品，在售49、79、80、97、104、116平，洋房全部电梯入户，一期、二期洋房10000元/平起。项目位于金石滩葡萄沟紫藤街(金石滩大船旁)，联排别墅260-270平，独栋别墅390-400平全部买一赠一，联排别墅600万元/套起，独栋背书1200万元/套起。更多信息，敬请期待！

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