3月过半大连41盘 !高新区领涨部分楼盘两连涨

房天下讯 2017年大连新房市场价格涨幅明显，市内7区，仅旅顺和金州均价下跌，其他 区域整体价格均上涨。据房天下数据统计，阴历新年结束至今，仅40多天时间，提高售价项目就有41个，占新盘量达12.5%，几乎涵盖 热门楼盘。（数据引用请标注来源房天下平台，查看2月涨跌信息请点击跳转）

一、2月小涨3月大涨，多盘两连涨

如果说2月份各房企还是在观望（涨幅多在200-500元/平），那么3月份随着高新区 拍带来的，周边项目一夜 量价齐升，则给市场众多新房项目以及各品牌开发商一个有力的刺激，再加上每年春季大连房产市场的规律性上涨，直接促成3月刚过半，多项目就已涨声一片， 幅度基本都在500-1500元/平，高涨幅达3000元/平。

甚至多项目两连涨，恒大帝景2月涨500元/平，3月涨1000元/平，现均价16500元/平；「大连天地」悦龙居2月涨200元/平，3月涨500元/平，现均价8500元/平，恒瑞大湖山语2月涨500元/平，3月涨1000元/平，现均价13500元/平，中海御湖溪谷高层清水2月涨500元/平，3月涨400元/平，现均价9900元/平。

二、各区域3月 情况，高新挑头甘区紧跟

高新园区3月3日腾飞软件园周边地块拍出高价，随之各项目快速做出反应，仅一夜之间，新地块周边楼盘几乎全部上涨， 开发商一面进行单价上调，一面在周末进行广泛邀约集中促销，在购房者明显感受到未来房价只会走高不会走低的心里因素影响下，高新区销售量也跟着直线蹿升。

你方唱罢我登场，大连市传统的刚需区域就是高新区和甘井子区，高新区刚涨完，甘井子区就按捺不住了，虽然涨幅多在500元/平以下，但是很多新房项目也已经放出声音，近期还会再次调价，预计到三月底甘井子区还有大批项目单价会上涨。

3月上半月中西沙市内区域还较为平稳，主力在中山 东港 ，一方面盘量有限，另一方面核心位置的价格空间也没有那么大了。但是值得一提的是恒大四季上东，表单价直接上涨3000元/平，成为本轮 中的榜首。

开发区本月价格上调项目仅保亿丽景山，涨幅达2000元/平，现均价10000元/平，远高于开发区平均房价。

本次统计到的 项目仅金州一盘，金海国际花园，单价下调700元/平，现均价5800元/平。

 三、品牌房企动作快，两家按兵不动

大连在售项目较多的品牌项目近期涨幅也比较明显，3月动作较大的是恒大、金地、万科和大连天地，不仅多盘同涨，幅度也较大。中航和中海是年后2月份就已经领先上涨，目前按兵不动的有华润和龙湖。

 翻页查看部分 项目盘点

恒大四季上东项目洋房和高层在售，项目的整体均价23000元/平，洋房在售为8#、9#、10#和13#楼，均价24000元/平，户型区间为120-180㎡，主推户型为130平。高层在售1-5#楼，均价22000元/平，高层在售户型区间为88-113平，主推户型为88平。购房基础优惠为94折，付款方式优惠贷款99折、全款97折，分期98折。

恒大四季上东共规划21栋住宅和1栋幼儿园，并自带5000平商街。1-7号楼高层，6号楼售楼处，8-21号楼幼儿园。南侧多层洋房、北侧高层住宅，带来更好的采光。幼儿园规划在洋房前排，四周绿荫环绕，孩子有个安静清新的就学环境。

吸睛户型1 : 88平全明两居

周边有这么大面积的只有海韵华府、保利天禧二期、龙湖水晶郦湾，但是相对于其他三个项目
四季上东的 为全明户型、南北通透、双南卧室，并且是非毛坯！！

吸睛户型2 : 98平通透三居

同样是东港住宅少有的面积，98平的户型不仅做到了南北通透、全明户型
甚至划分出三室格局、方正无浪费、餐厨独立结构
这在同类项目中是做不到的，因此一经上市98平就卖差不多了

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打个有趣的比方，房子倒过来掉不下去的东西都是交房给您的

非毛坯交付说明

再做个灯具合计，没听说哪个非毛坯还送灯具的，但是四季上东都送，还挺美

安防合集：防盗门是五层工艺，高层自带三重解锁功能，洋房还增加一个指纹解锁。
客厅自带远红外线探头，当业主外出可以通知物业开启监控，防止外人入侵
卧室床头有一键报警功能，每一户的电梯口有实时远程监控
可以说四季上东已经把业主的安全问题做到“家”了

交通图

恒瑞大湖山语一期在售，二期为洋房产品暂未加推。高层在售13、14、16、19、21号楼，均价13500元/平，面积区间86-173平，现购房可享受200元/平-300元/平的优惠，恒瑞大湖山语项目位于凌水路与新红凌路交汇处南侧，规划住宅21栋（其中高层住宅15栋，花园洋房6栋），项目容积率2.8，绿化率35%！

交通图

金地檀溪项目在售公寓产品，均价9000元/平，建筑面积40-80平；洋房在售5号楼143平，平层均价11500元/平，下跃均价17000元/平；商业均价16000元/平，建筑面积150-200平。现购房优惠全款98折贷款99折，及时签约再享99折。金地檀溪地处汇泉路中华路交汇处，占地面积15万平，建筑面积约30万平，容积率1.55，绿化率35%，70年产权，预计2017年9月交房。

交通图

易和熙园项目均价12500元/平，其中洋房在售6#-13#楼，均价13000-14000元/平，在售面积为71-116平，主推户型97平。高层均价11500元/平，在售1#-5#楼，在售面积117平。目前购房享4万抵一口价优惠。

西山现房：即买即住，项目内简约法式园林规划和实体楼都可亲眼看到，相比于期房而言值得信赖，也比较放心。易和熙园是今年6月末交的房，现在是现房实景，西山这边空气和环境还是不错的。楼主在小区溜达的时候还有工人在给草坪浇水，整个小区绿化率35%，绿化情况如图所示，干干净净，清清爽爽。

实景图

超大赠送：几乎每个户型都有阳台的赠送面积。小高层有个77平的两室户型赠送面积达11平哦！多层洋房上下跃都是买一层送一层，下跃南面还送小院，面积40平-50平之间。
湖景：推窗即景，随时随地享受西山湖的美景。楼主参观了多层洋房的上跃产品，不仅采光好，而且可以一览西山湖的美景！

（87.78两室两厅户型，红色部分为赠送面积）

环境：西山区域的超高绿化覆盖率，使区域一直享有“城市之肺”的美誉，易和熙园正处于西山湖 ，顺理成章的成为区域内稀缺的低密宜居住宅。

恒大帝景当前在售A1-2#、A2-12#、A3-5、6、9、11#楼。目前洋房17500元/平，小高层均价16500元/平，现在购房优惠一次性95折贷款97折。

交通图

保亿丽景山二期产权50年，主售洋房产品，在售49、79、80、97、104、116平，洋房全部电梯入户，一期、二期洋房10000元/平起。项目位于金石滩葡萄沟紫藤街(金石滩大船旁)，联排别墅260-270平，独栋别墅390-400平全部买一赠一，联排别墅600万元/套起，独栋背书1200万元/套起。更多信息，敬请期待！

交通图