[看房日记]工艺示范项目国滨苑 加推准现房7#楼王

房天下讯 上周踩盘东港的国滨苑，回来一直不知该如何下笔写这篇踩盘日记，讲真要说的点实在太多。是从 百强的中国铁建说起、还是从出门就是 和 的配套说起，是先给各位讲讲新的工期进度还是快爆料价格和优惠？

我想从一个购房者的角度看，要买的不仅是房子，更是一个家的承载，那咱们就先从质量、配套到价格一步一步揭开国滨苑的面纱。同时写在前面的是针对一直关注项目甚至已经订房的网友先放一波项目新工期图，免去大冬天亲自去看工期的辛苦。

“国滨苑”规划动态

项目规划9栋高层和1栋幼儿园，高层1-3号楼为公寓产品，40年产权，4-9号楼为住宅产品，70年产权。

共分两期建设，1、2、5、6、7号楼为1期组团，3、4、8、9号楼及幼儿园为2期组团。

在售1期组团，16年12月交房，准现房产品。目前6号楼售罄，加推7号景观楼王，楼栋坐落于景观主轴 ，古人有“君子居正席”的说法，也使得7号楼王更加受到购房者的青睐。

“国滨苑”工程动态

项目一期五栋楼已经完工，目前进行园林绿化和整体清洁工作。踩盘当天看到物业部门在进行后的管线整理、植被填补和楼内外建筑垃圾清理。二期楼体已经封顶，即将进行外立面和内部管线建设。

健身器材等都 小心的做了保护，确保业主入住时 物品的清洁并且是崭新的。另外一期组团和二期组团间做了严密的分区，确保二期的工程不影响一起业主的居住。

一期工程进度图（摄于2016.11.16）

一期园林绿化图（摄于2016.11.16）

二期工程进度图（摄于2016.11.16）

"国滨苑"之百强开发商

这是我在踩盘日记里 次花篇幅介绍项目的开发商，原来很多项目也不乏 的企业但是都没有单独介绍，为什么这次破例了呢？因为这个开发商在营销包装上并不专长，而是把更多的精力和热情投入到了建筑的质量上，这其实才更是对购房者的尊重。

中国铁建——全球 承包商

国滨苑的开发商上中国铁建，成立已经66年之久，曾经荣获90项鲁班奖、59项詹天佑奖，并获得197项国家 工程奖。2005年进驻房地产行业，以国际一流的建筑质量迅速的打开市场，得到万千购房者的支持。

——2016年《财富》”500强企业“第62位

——2016年”中国企业500强“第10位

——2015年度”全球250家大承包商“第1位

“国滨苑”之领先的工艺工法

既然说到建筑质量，那就看看国滨苑项目建设的工艺工法，项目不仅把整套工法为购房者进行了公开透明的展示，更是成为了业内参观学习的典范。

工艺工法1： 五金

项目入户门选择的是意大利工艺的钢木装甲门，具有三防功能，防火防盗防烟，门体不锈钢芯，室内门板可调换包装装修风格统一。断桥铝合金窗保温、隔热、隔音性能卓越。 门、窗五金、分水器等均为 品牌产品。

工艺工法2：楼板及卫生间防水

已经有过购房经验的人都是到，一个房子的防水有多重要，防水好不仅避免渗水对自家装修和房屋的破坏，也防止漏水到楼下，产生邻里纠纷。国滨苑的房屋防水采用中国铁建自有的严苛标准，多层工艺实现多重的防水保障。

工艺工法3：玻璃幕石材及保温

国滨苑外墙采用的是3公分厚的湖北 麻天然 石材，相比防石漆更美观、 、耐久、保温。但是建筑成本也更高，国滨苑不仅采用干挂理石的工艺，并且能做到干挂理石到顶，在整个东港只有2个项目能做到。

保温层采用的是110cm厚的岩棉，绝热、吸声、防火度好，防火等级A级。

工艺工法4：地暖工艺

国滨苑采用低温地板辐射采暖系统，在混凝土层上铺设保温层、热反热层、地热管、铁丝网、细石混凝土保护层、后才是地板或瓷砖。技术成熟，热效 ，并且水管以及铁丝网的密度是业内领先的。

除此之外还有双污水管设计，四层内墙工艺等，各种建筑细节等待你到项目去亲自体验。

“国滨苑”之全明通透户型

目前公寓在售户型81、93、137平户型，住宅热销户型147平，踩盘当天是上午10点左右，前后大概有六七组客户来看项目实景并和顾问仔细的研究产品户型，在工作日这么早的时间段能有这个客户量，说明项目已经深入大连人民心中。

147平户型点击查看大图及详细介绍

公寓产品户型图

”国滨苑“之理想配套

1、 ：二期组团中间在建2000平幼儿园，目前业主子女可以上东港 ，商务区规划的东港第 学和东港 于项目都只间隔一条马路， 资源很丰富也很便利；

2、交通： 2号线东港站项目大门口，今年年底即将开通；

3、商超旅游：华乐广场、凯丹购物天地、威尼斯水城、海之韵公园
4、自有配套：6000平住区商街位于1-4号楼底商，招商在即。4万平中庭园林打造超大楼间距。100%人车分行，1：1.5车位配比，双层挑空大堂打造舒适居所。

价格动态：

项目1、7号楼在售。主推户型有82、93、134平。 公寓均价14000元/平，住宅均价18500元/平，全款98折，贷款99折。
对项目感兴趣的网友可以驱车到项目咨询或400致电项目售楼处，也可在下方报名团购，有新优惠将于 时间与您联系。