1月大连土地成交28.58万平 2月4宗地块预入市
房天下2013/02/17 00:00
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
房天下讯 今年1月土地市场未能延续去年年末的火热态势,出现了明显的降温。今年1月各地土地推出量和成交面积与去年12月相比出现双降,300城市共推出土地3806宗,环比减少了38%;而成交土地为2145宗,环比减少53%。那么,1月份大连的土地市场情况又如何呢?
主城区土地市场"变热"品牌房企进军北部开发
1月大连土地市场成交的5宗地块,全部来自于主城区,分别位于高新区、中山区和甘井子区。其中,大连高新区七贤南路南侧、七贤中路西侧的2宗地块,面积为5.24万平米,占总面积的18.33%。这两宗地块,最终被天津招胜房地产有限公司和大连昊宇投资有限公司摘得,楼面价分别为3858元/平和3878元/平,这也是2013年开年土地市场的首次成交。
此外,编号为大城(2012)-40号的地块,位于中山区玉光街东、白玉街南、延安路西、一德街北,面积为8850平,由大连新星亿坤房地产开发有限公司摘得。
值得一提的是,甘井子区的2宗地块受到了品牌房企的关注。编号为大城(2012)-41号和大城(2012)-42号地块,2宗地块位置在东方路北侧、南关岭(小区网论坛)街道岚岭路南侧,都位于大连北站附近,巨大的发展潜力自然成为了房企争夺的对象。最终,大连港置地16.46亿摘东方路北侧地块, 楼面价4096元;保利、北市集团2亿摘3.33万平南关岭街道地块,楼面价2339元。
业内人士分析认为,目前南关岭周边商铺的价格,和2005年大连北站高铁选址未确定之前相比,整整攀升了10倍。大连城区北部价值的将迅速提升,使得北部体育新城开发面临重大历史机遇;而中华路商圈也将在高铁和地铁双重利好下,快速扩容,成为大连北部核心商圈。所以,南关岭区域的地块将受到更多品牌房企的关注。
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据房天下数据中心统计,2013年2月大连共有4宗地块入市,总面积达到了14.15万平,与去年同期相比基本持平;拟形成建筑面积达到了39.92万平。其中,3宗地块为普通商品住宅用地,另外1宗为商务金融用地。
摘牌日期 | 宗地编号 | 宗地位置 | 占地面积 | 建筑面积 | 宗地用途 |
2.7 | 大城(2013)-1号 | 甘井子区旅顺中路北、张前路东侧 | 43000 | 64500 | 普通商品住房用地 |
2.28 | 大城(2013)-2号 | 沙河口区太原街西、会展路北、马栏河东侧 | 34746.8 | 225550 | 商务金融用地 |
2.28 | 大金(2013)-1号 | 金州新区中长街道38号A地块 | 37395 | 44874 | 普通商品住房用地 |
2.28 | 大金(2013)-2号 | 金州新区中长街道38号B块 | 26323 | 64228.12 | 普通商品住房用地 |
2月大连预计入市土地汇总
据了解,2月入市的地块,分别位于甘井子区、沙河口区、以及金州新区。其中,甘井子区旅顺中路北、张前路东侧住宅地块,被大连九衡房地产开发有限公司25025万元摘得楼面价3880元。
此外,沙河口区太原街西、会展路北、马栏河东侧商务金融地块将于2月28日摘牌,该地块位置优越,面积为34746平,竞买保证金为50000万元,究竟会谁能成功摘得,也十分值得期待。同一天出让的,还有金州新区的两宗地块,总面积为6.37万平,都为住宅用地。
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