7月大连东港1地块成交总价全国第4 楼面价第6
房天下2012/08/04 01:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
房天下讯 据指数研究院统计数据显示：7月300个城市土地供应量小幅下降，共推出土地3220宗，推出面积12880万平方米，环比减少2%，同比减少8%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）986宗，推出面积4355万平方米，环比增加9%，同比减少9%。
大连共推出土地20宗、79万平方米，成交27宗、86万平方米，推出楼面价格为2875元/平、成交楼面价格为2756元/平；7月共推出住宅用地9宗、34万平方米，成交12宗、43万平方米，推出住宅用地楼面价格为2913元/平、成交住宅楼面价格为2919元/平。
大连中山区东港一住宅及配套公建地块以165176万元的总价、8767元/平的单价被常州嘉南置业有限公司竞得，溢价率为14.97%，成交总价第4楼面价第6。
2012年7月住宅用地成交总价排行榜10
2012年7月住宅用地成交楼面地价排行榜
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供应情况：7月300个城市土地供应量小幅下降，共推出土地3220宗，推出面积12880万平方米，环比减少2%，同比减少8%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）986宗，推出面积4355万平方米，环比增加9%，同比减少9%。
本月300个城市住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）推出量为1-7月单月峰，单仍低于去年同期，随着下半年土地市场进入供地高峰，住宅用地市场也将有明显起色。
成交情况：7月300个城市共成交土地2259宗，成交面积8364万平方米，环比减少19%，同比减少28%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）584宗，成交面积2497万平方米，环比减少12%，同比减少29%。
1-7月，300个城市住宅类用地单月成交仅2月高于去年同期，整体走势较平缓。近期虽然楼市回暖、降息等利好消息影响，但调控政策并未放松，开发商资金压力犹存，拿地比较谨慎。
成交价格：本月一线城市优质地块接连成交，地方频现，土地价格有所回升，住宅类用地表现尤为明显。7月，300个城市成交楼面均价为959元/平方米，环比上涨10%，同比下跌12%；其中住宅类用地成交楼面均价为1440元/平，环比上涨28%，同比下跌3%。
1-7月，300个城市住宅类用地成交楼面均价除3、4月外均低于去年同期，楼面价在本月到达今年值，较前期明显上涨。
溢价率：7月300个城市土地平均溢价率为11%，较上月增加3个百分点，较去年同期减少2个百分点；1-7月，单月住宅类用地溢价率均低于去年同期，6、7月有明显上升趋势，接近去年同期水平。
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