独家:8月开盘价格随市而行 优惠闸门或"收窄"
房天下2012/08/07 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
房天下讯 7月淡季不淡，据房天下数据监控中心统计，7.2-7.28大连市共成交商品住宅1773套，相比6月份的1669套，环比增加了6.2%。
楼市成交依旧火热，部分楼盘的价格也水涨船高，据不完全统计，大连出现涨价现象的楼盘已经不下10个，遍布多个热点区域，部分楼盘每平方米的价格上涨超过千元。
8月，据房天下数据监控中心初步统计，大连以及周边地区预计将有24个楼盘开盘，推盘仍以刚需小户型为主，改善型的大户型房源也将迎来一波集中上市。在楼市当前火热的行情下，开发商又会有怎样新的举动，这一波开盘又将会以怎样的价格推出，届时各个项目将会收获什么样的销售成绩，也十分值得我们期待。
仅2个新盘公布开盘价格 特价团购齐上阵
8月入市房源的20余个楼盘中，纯新盘达到12个。分别为万达海公馆、万科樱花园、浦项道、千业华府、东盛启城二期、橄榄又一季、华业玫瑰东方二期、金地云锦、华润海中国四期、远洋壹中心、金源名府和亿锋广场，在这12个新盘中，仅2盘公布价格，跟别是位于中山区的金地云锦房价价16900元/平和位于开发区的华润海中国四期均价8000元/平。
位于高新园区的东盛启城二期主推47-89平的非毛坯中小户型家庭公寓；另外，近期一直比较受关注的大连高新万达广场（万达海公馆），将推出200-300平的大户型；万科樱花园也将在8月开盘，推出79平两室、94平三室的户型。
老盘加推价格依然随市而行优惠闸门或“收窄”
在楼市行情向好的情况下，7月大连楼市涨价盘如雨后春笋达到13个。相比6月环涨69.2。涨幅在600元以上的楼盘2个、涨幅1000元以上楼盘2个，其中涨幅达1500元/平。
依此可以想见，如果8月没有意外因素影响，入市产品价格应该会持续上行。
另外，据房天下统计，7月大连优惠楼盘共计177个，与6月相比，环降4.8%。
另外，老盘加推，公布的优惠信息依然不多。远洋时代城摩宿公寓，价格在7100-9000元/平，面积区间为23-33平，首付5万元起，总价16.5万；远洋二期高层【珑郡】户型面积为55-99平，一室房源起价35万/套，现全款购房98折，贷款99折优惠。普罗旺斯位于高新园区桃峪园28号，在售面积区间为69-150平，主力户型为130平、150平，均价17000元/平，全款可享200元/平优惠，购叠院新品，赠送庭院。海尚明珠户型区间44-90平，6789元起价，均价8000元/平，开盘当天会员可享全款9.2折，贷款9.4折优惠，一成首付，降价回购。易和岭秀滨城在售户型区间85-120平，清水房源，均价9000元/平，持房天下卡全款优惠800元/平，贷款优惠700元/平，部分房源可享85折优惠。
有专家认为，楼盘定价都根据实际情况在变化。一些楼盘价格降到低谷的，可能现在要涨一涨；当初一直坚持不降价的，接下来可能也会打折；还有一些新盘，次开盘想吸引眼球，也会用低价开盘这招。
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开盘产品待定
价格：待定
房天下提供的售楼电话：0411-84238883
物业地址：大连沙河口马栏河东侧，五一路(小区网，论坛)南侧，西安路(小区网，论坛)西侧
动态：华业玫瑰东方Ⅱ期项目位于沙河口区马栏河东侧，五一路南侧，西安路西侧，由8栋高层和2栋小高层组成，周边配套完善，样板间现已开放，价格待定，更多信息，敬请关注！
华业玫瑰东方Ⅱ期效果图
华业玫瑰东方Ⅱ期是华业地产深耕大连的又一重磅力作。华业地产，作为城市中高端住宅产品建筑专家，始终坚持“品质”精髓，以敏锐的战略眼光，精选城市价值地段，为现代都市人建造最美的生活风景。 2012年，华业地产厚积薄发，于大连星海湾板块与西安路板块交界处打造城市高端生活。
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开盘79平、94平户型
价格：待定
房天下提供的售楼电话：0411-39045555
物业地址：大连高新园区龙王塘樱花公园旁
动态：万科樱花园，高新园区轻轨旁40万平山湖花海生活城，6月22日售楼处样板间正式开放， 首推79平、94平户型，诚邀品鉴，详询售楼处。
万科樱花园效果图
万科樱花园，大连万科旗下人居环境美学住区。社区以尊重建筑与环境关系为设计前提，强调建筑美学为设计理念，携手国际知名设计大师，用新城市主义规划理念，强调社区的通达性、便利性、多元性、私密性以及尊重自然的原则，将城市功能、社区功能、美学建筑、自然资源融入社区规划，由此打造具备鲜明万科特色的人文环境美学住区。
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开盘二期4号楼，47-89平户型
价格：价10800元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 63662
物业地址：大连高新园区万达广场对面
东盛启城效果图
东盛启城，项目坐落于大连市高新园区火炬路与广贤路交汇处，是由大连东盛房地产开发有限公司开发，2010年底正式开工建设，项目一期由27和29层两栋高层组成，总户数483户，建筑面积3万多平，项目集中打造家庭型公寓概念，让业主的生活更加的舒适，根据高新园区的整体需求状况，户型精心设计，打造出布局合理、更适居住的40——80平中小面积的1室1厅和2室1厅的非毛坯家庭公寓，项目所有户型五明设计，分区明显。
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开盘3,4号楼（3号楼为38层，4号楼为36层）98—200平面积户型
价格：待定
房天下提供的售楼电话：0411-39047777
物业地址：大连高新园区七贤岭高能街东侧(旅顺南路北侧原路明地块)
浦项道效果图
浦项道位于高新园区七贤路，旅顺南路北侧原路明大厦地块，城市主动脉黄浦路，西临高能街，是高新园区的核心地带；IBM、DALL等世界500强名企以及大连理工、海事、东财等众多高校都汇集于此，形成了高知、精英、具有人文气息的区域氛围，是大连市高端人群的聚居地。
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开盘小高层、高层47-94平户型
价格：待定
房天下提供的售楼电话：0411-84797766/3399
物业地址：大连高新园区广贤路与信达街交汇处
千业华府效果图
千业华府位于高新园区内，广贤路与信达街的交汇处。占地2.77万平方米，总建筑面积为9.74万平方米。整个第8区规划设计966户。小区实行人车分流，将空间从公共到私人分为两个区域，规划划分非常合理。这种区域划分保障业主居住的私密性。
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橄榄又一季：开盘3栋小高层
大连高新万达广场（万达海公馆）：开盘1号、2号楼，200-300平户型
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开盘云轩
价格：待定
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 50463
物业地址：大连中山区世纪街2号（长江路以南，大连时代广场北侧，民主广场旁）
金地云锦效果图
金地云锦地处民主广场旁，紧邻时代广场购物中心，占地近万平，总建筑面积约7万平，由一栋小高层和两栋高层建筑组成。整体采用现代建筑风格，由高品质非毛坯私宅和高端商业街区组成，是大连的CBD现代精品私宅。
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开盘四期
价格：均价8000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54436
物业地址：大连开发区金马路139号（滨海新区3号地九洞高尔夫球场西侧）
华润海中国效果图
华润海中国位于大连经济技术开发区南部滨海新区3号地，三期在规划设计、配套设置及产品标准方面基于一期、二期都进行了全面升级，同时也体现了华润置地独有的增值服务理念。产品设计上，三期规划建设8栋高层，1660多户，户型从60平米一室至180平四室均有，其中以约85-103平两室和约127平至141平三室为主，满足单身至二人世界至三口之家乃至三代同堂的不同需求。
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开盘2栋楼（全开），40—145平户型
价格：待定
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64614
物业地址：大连开发区金马路2号（大连快轨3号线金马路站对面）
远洋壹中心效果图
远洋壹中心，是傲然伟立于开发区门户位置的地标型建筑，也是进入开发区后座映入眼帘的城市综合体。远洋壹中心处于土羊高速、轻轨三号线、跨海大桥、海底隧道、振连路这五条重要线路枢纽处，出行便利，咫尺全城。
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开盘产品待定
价格：待定
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64025
物业地址：大连开发区松岚街与辽河中路交汇处（保税区东门、开发区公安局南侧）
动态：金源名府项目由高层、小高层共9栋组成，有高层、小高层共9栋组成，位于保税区东侧，项目占地3.8万平，总建筑面积约为7.9万平，一室至三室经典户型，户型面积为58-147平，更多信息，敬请关注。
金源名府效果图
金源名府地处保税区东侧，该项目占地3.8万平，总建筑面积约为7.9万平，本项目有高层、小高层共9栋组成，户型面积为50-120平。本项目采用封闭智能化物业管理，交通、学校、幼儿园、综合商城、银行、医院近在咫尺，金源名府具有优越的地理位置和成熟的生活配套，打造了开发区湾里地区首席样板生活示范区。
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开盘产品待定
价格：待定
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 75973
物业地址：大连开发区金马路轻轨站斜对面（七彩柱公园对面）
亿锋广场效果图
亿锋广场位于开发区主干路金马路与赤峰街的交汇处，是金马路上，仅剩的黄金地块。由亿锋集团开发建设，政府规划的城市综合体项目。占地面积18万平，总建筑面积60万平。分为四期建设，1、2、3期为住宅部分，4期为商业部分。商业部分25万平，由5个5A级的写字间，一个5星级的酒店组成。
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