大连组合贷款转公积金贷款全市推行

8月1日，大连市住房公积金管理中心为了让更多家庭享受到个人住房公积金贷款的政策性优惠，在试点一年基础上，决定在全市推行个人住房组合贷款转住房公积金贷款业务。

大连市住房公积金管理中心与房地产交易抵押等部门于2010年4月在市内四区和开发区试点推出组合贷款转住房公积金贷款业务。一年来，共办理组合贷款转住房公积金贷款100笔、共1384.5万元。

（以上资讯来自大连日报）

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大连公积金贷款 二套房首付款比例不低于60%

为方便大连市民了解住房公积金政策及业务，市住房公积金管理中心对近期人们咨询和关注的热点问题进行梳理和解答。

问：大连市个人住房公积金贷款额度是多少？

回答：大连市住房公积金管理中心自2011年4月1日起对我市个人住房公积金贷款额度作如下调整：①中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业园区单职工贷款额度调整为40万元，双职工贷款额度调整为60万元；②金州新区、保税区、旅顺口区单职工贷款额度统一调整为30万元，双职工贷款额度统一调整为50万元；③普湾新区、长兴岛经济开发区、花园口经济区、普兰店市、瓦房店市、庄河市、长海县单职工贷款额度统一调整为25万元，双职工贷款额度统一调整为40万元。

问：目前个人住房公积金贷款利率是多少，比商业贷款利率优惠多少？

回答：贷款期限1至5年的，年利率为4.45%；贷款期限6至30年的，年利率为4.9%。目前，5年期以上住房公积金贷款利率比商业银行基准利率贷款低2.15个百分点，优惠幅度达43.88%。以贷款30万元、20年为例，采取等额本息还款方式，住房公积金贷款比商业贷款总还款利息少8.92万元。

问：住房公积金贷款首套住房的首付款比例是多少？

回答：办理贷款前需通过人民银行征信系统和住房公积金管理系统查询，认定是否属于首套住房。确认后，购买90平方米（含）以下商品房的，贷款首付款比例不得低于20%；购买90平方米以上商品房的，贷款首付款比例不得低于30%。购买90平方米（含）以下、房龄5年（含）以下存量房的，贷款首付款比例不得低于30%；购买90平方米以上或房龄5年以上存量房的，贷款首付款比例不得低于40%。购买房改房的，贷款首付款比例不得低于30%。购买其他住房的，贷款首付款比例不得低于40%。

问：住房公积金贷款二套房的首付款比例是多少？

回答：办理贷款前需通过人民银行征信系统和住房公积金管理系统查询，认定是否属于第二套住房。认定后，贷款首付款比例不得低于60%。

问：住房公积金卡丢失了，应如何挂失？

回答：持本人有效身份证件、加盖单位预留印鉴的《大连市住房公积金管理中心住房公积金卡（密码）挂失申请书》（一式四联）（中心办事处营业厅领取或中心网站下载）、10元钱工本费到住房公积金账户所属办事处办理挂失手续。

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大连推行组合贷款转公积金贷款

经过一年多的试点，大连市住房公积金管理中心个人住房组合贷款转住房公积金贷款业务今起在全市推行，以使更多家庭享受到个人住房公积金贷款的政策性优惠。

我市自1998年起开办组合贷款业务，即职工购买一套住房时采取住房公积金贷款和商业贷款相结合的贷款方式。随着贷款额度不断提高及住房公积金覆盖面不断扩大，已办理组合贷款的职工将原组合贷款中的商业贷款转为住房公积金贷款的要求越来越强烈，为此，市住房公积金管理中心经与房地产交易抵押等部门积极协调，于2010年4月在市内四区和开发区试点推出组合贷款转住房公积金贷款业务。一年来，共办理组合贷款转住房公积金贷款100笔、1384.5万元。

随着央行持续加息和商业银行取消住房贷款利率折扣，住房公积金贷款的利率优势进一步凸显。目前，5年期以上住房公积金贷款利率为4.9%，比商业银行基准利率贷款低2.15个百分点，优惠幅度达43.88%。

以贷款30万元、20年为例，采取等额本息还款方式，住房公积金贷款比商业贷款每月少还款371.58元，总还款利息少8.92万元。此外，市住房公积金管理中心今年4月起再次提高个人住房公积金贷款额度，市内双职工贷款额度由45万元调整为60万元，其他区市县也作了相应调整，增加了组合贷款转住房公积金贷款的需求。

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