专家:二三线城市限购对楼市影响利大于弊
西安晚报2011/07/26 11:02
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
限购剑直指二三线城市，专家看法
对楼市的影响利大于弊
这显示出国家调控房价的决心将继续深入下去。从今年上半年西安楼市的状况来看，价格虽然出现了非常小的涨幅，但是房屋的成交量却出现大幅萎缩。在目前的销售状况下，再次扩大限购对市场的影响会更直接。如果政策出台后，执行层各方面加强合作，使政策足额落实，不打折扣的话，限购扩大对楼市来说还是利大于弊的。但是就目前形势来看，政策足额落实很难，对楼市的影响也很难估计。——西安万人购房团团长李连源
调整心态积极应对
房地产问题不能只在商品市场的层面上去理解，市场经济存在的合理性是能更好地服务全体社会成员。所以限购令的出台，我们应该给予充分地理解。
房地产在中国是一个系统的问题，如果任由楼市泡沫继续加大，加大通货膨胀的危险，这种情况下一旦出现问题会非常可怕。我希望开发商能理解这个政策迫不得已的背后因素，调整心态，正确并客观地看待市场。——陕西省城市经济文化研究会会长张宝通
开发商看法
二三线城市出台限购是必然
房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施是必然的。去年至今，由于限购政策在主要的城市实施，很多地产企业纷纷涌入二三线城市，中小城市的房价普遍涨了起来。在国家调控方向不动摇、调控力度不放松的大前提下，势必要对房价上涨过快的二三线城市采取必要的限购措施。
——天朗地产集团副总经理周强
有利于房地产市场长期健康发展
限购半年多时间，房价高速上涨的势头得到了遏制，调控政策初战告捷。与一线城市相反，二三线城市因为没有限购，房价涨幅和成交均呈现走高的趋势。很显然，与现在的调控环境不相符。二三线城市因为房价值较低，所以才未纳入调控范围，但同时二三线城市的收入水平和经济发展也相对较低，房价大幅上涨同样会让更多的人买不起房。所以，对二三线城市房价进行限购，是房地产调控政策的深化和继续，有利于房地产市场长期健康发展。
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——大华集团西安公司营销策划经理李效君
限购不代表禁购
限购并不是禁购，限购令的出台主要是限制投机资金，并在短期内抑制房价过快上涨，属于阶段性政策。作为房地产开发商，应该配合政府加大保障房建设，同时对有要求的人，为他们提供服务，比如养老地产等等这样的产品。作为行业的一员，同时也是普通的中国老百姓，希望在未来看到的是将来房地产开发商去为保障房、公租房以及廉租房大力开发，这应该是我们开发商努力的方向。
——万洪地产策划经理宋煊(记者唐静姚秦川整理)
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