7月金广大连海湾城118万平米滨海国际住区启幕
新商报2011/07/07 14:13
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
大连的海岸土地资源稀缺，南向海土地资源更加稀少，开发区滨海新区凭借独有的海岸生态资源、广阔的潜力、高端的开发品质，受到了东北乃至购房者的追捧。记者日前获悉，区域内关注的地块、由金广地产集团开发的大连海湾城项目即将面向市场，只待7月末一期项目封顶，就可正式对外销售。大连海湾城位于大连市经济技术开发区南部滨海新区、未来大连跨海大桥南起点，是由大连知名品牌房企金广地产集团投资近50亿元建设的118万平方米大型海岸社区。项目还未对外发售，已然凭借其优越的地理位置条件和开发区良好的经济环境，成为大连房地产市场关注的焦点。
区域聚焦
滨海新区下一个星海湾
坐拥一线无遮挡海景资源
郁郁葱葱的青山，碧波荡漾的蓝色大海，开发区滨海新区如同一条发光的缎带，直面大连湾辽阔海域。从黄海岸的小鱼村，到东北亚经贸焦点，滨海新区，具有最适宜居住的生活岸线，自然资源十分稀缺。海湾城地处开发区滨海大道2号地，南面紧邻滨海大道及海滨带状旅游绿地，拥有一线无遮挡海景。旁依童牛岭自然风景区、高尔夫球场、网球场等众多体育文化休闲设施。面前的滨海路直接连通国家5A级风景区：金石滩旅游区。也正是这种得天独厚的环境资源，让滨海新区成为了焦点，海湾城还未问世，就积累了大量客户资源。
国际化特色产业基地
任何一个区域房地产市场的发展都离不开产业基础的发展。如果说生态环境是滨海新区漂亮的脸蛋，那产业经济就是这里的丰富内涵。如今的大连开发区已成为中国东北开放程度、现代产业集聚、管理体制与国际惯例接轨的地区，它走过了发达国家近百年才能完成的工业化发展进程，成为我国对外开放伟大历程和巨大成就的窗口与缩影。在二十余年的发展史中，开发区有全球近40个国家和地区的一千二百多家外国投资企业，500强企业中有100多家落户这里。产业需要人力，人口驱动增长，只有这个地方的产业有发展，人才会来，居住会更安心，这样才能形成良性循环状态。
而作为开发区乃至大连城市文化属性的区域，滨海新区首先应该被打上国际化的烙印。而且仅从当前的环境看，滨海新区已经完成了向国际化的过渡，不论是从项目的开发运作，还是从项目的销售渠道，这里都聚集了太多的国际化元素。金广地产营销副总监金丰然告诉记者，区域内的大盘都非常有特色，华润的简约现代、万国公馆的法式宫廷、红星海鲜明的海洋元素等等，海湾城的风格被定义为英伦风情，古典优雅，精致从容。
乐享城市级完备配套
金广嘉亿置地有限公司营销总监金丰然对海湾城的未来非常有信心，他说：“我们打造的是一个滨海国际住区，项目所处位置是金州新区重点发展的住宅与商业开发区域，依托山海资源与便捷的交通网络，滨海新区正日益成为金州新区的一张。随着新区政府精心打造的24万平滨海公园及3公里亲海绿化带的投入使用，滨海新区房产投资的保值、增值效果日益明显。”
记者了解到，海湾城与金州新区管委会直线距离约1000米，距离金马路商圈（麦凯乐购物、友谊商城、乐购超市等）仅需5。华北路、东北路、东联路三条城市主干道汇集到振兴路，形成市内四区与金州新区的交通路网动脉，即将开通的城市跨海快速路——振连路跨海而来，在海湾城通过；城际快轨三号线在金马路设站，距海湾城支线距离800米。规划中的跨海大桥、海底隧道等，海陆多重立体交通体系为海湾城便捷出行，畅通生活提供支撑。
品质为先
缔造国内一流的滨海国际示范住区
据金广地产营销总监张兴韬介绍，作为金广进入大连开发区的项目，海湾城将凝聚金广人多年的开发积累，打造当下最经典的产品。“我们不追求华丽、多功能、时尚，而是希望我们的产品更加实用、经典，金广地产已经有近20年的开发经验，我们愿意用这些经验的精华，凝聚成品质、最璀璨夺目的建筑成果，奉献给开发区社会各界，造福开发区人民！”
项目建筑商大连金广建设集团是国家施工总承包特级企业，多次荣获建筑质量奖“鲁班奖”。产品设计遵循舒适、安居、人文的特色，融合海元素，以欧式建筑立面、田园诗歌式景观园林、智能安防温馨居所、国际化物管，附以超大弧形景观阳台、酒店式精装大堂、国际品牌建材（窗、电梯、墙体保温等），缔造滨海居住高尚社区。张兴韬表示，金广地产在以往的开发过程中，积累了大量的经验，也在购房者中形成了口碑，首次进入开发区市场必将用精品提升整个区域的开发水平。现房发售也是信心的体现，记者了解到，海湾城预售手续已经拿到，金广地产还是等项目封顶在对外销售，“不用去描画一个未来，我们让购房者直接就能看到自己即将拥有的生活，我们对自己的产品有信心。”
在不久的将来，大连海湾城将在建筑水准、产品形态、智能家居等方面开启开发区城市建设史上的新篇章。金广地产花费重金聘请了众多世界著名品牌公司参与到项目的开发建设中来，从社区规划、建筑设计、园林绿化、户型配置，到智能安防、物业服务、生活配套，大连海湾城都奖成为大连领先、国内一流的品牌型国际示范住区。
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实力保障
20年开发经验厚重积淀
稀缺的自然资源决定了滨海新区的差异化特性。但这并非滨海新区享誉大连房地产市场的性或决定性因素。开发商对待项目的态度及其采取的运作模式也是坚定购房者购买信心的关键所在。不论是远洋地产还是华润置地，都是国内极具影响力的开发商，在大盘运作及高端项目的开发上都具有十分丰富的经验，而金广地产，更是大连地产行业中的佼佼者，以高标准、高品质开发著称，已有近20年年开发历史，是大连批进入房地产开发领域的企业。20年的地产开发成功经验，30年的建筑施工资历，奠定了金广地产在大连房地产开发行业的领军地位。
持续的开发中，金广从未放弃对城市地产的思索。在不久的将来，大连海湾城将在建筑水准、产品形态、智能家居等方面开启开发区城市建设史上新的篇章。
相关链接：低碳环保“绿色房展”亮相夏展会
记者从金广地产获悉，在即将召开的夏季房交会上，海湾城项目将主打“绿色”牌，使用可回收、再生的材料布置展会。比如展会搭建的主材就是环保材料绿可生态木，这种材料是革命性新型木塑合成的环保材料，是目前世界上木材替代技术最成熟的产品。各种环保检测指标均达到国际标准。同时，现场没有刷一滴乳胶漆，没有刺鼻的味道，现场所有的材料均可回收再利用，做到真正的低碳、环保。届时欢迎低碳达人们亲自到现场参观。
大连海湾城项目资料
占地面积296977㎡，建筑面积1083235.74㎡，其中住宅825460.72㎡,公建54968.24㎡。容积率2.98，规划总户数7910户。规划用地分为10个不同地块，其中住宅地块为7块，公建地块3块。目前开发7#、8#地块，预计5年内完成地块全部开发。
项目规划由大连建筑设计院担当，力求打造金州新区乃至大连的欧式后现代主义建筑风格。在平面上采用封闭组团式围合式设计，共分为六个住宅组团。每个组团均可实现35~50米超宽楼间距，在满足采光的同时，限度为景观设计提供大尺度空间。每个组团均设单独出入口。小区实现真正人车分流。区内道路规划合理，布局流畅。均为高层建筑，层高平均33层。 规划开发60余栋住宅。户型设计采用全明大开间设计，部分户型双南设计。边端户型均为南北通透。布局合理，同时保证较高的得房率。面积涵盖77~256㎡多种户型。
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