6月楼市热闹胜南非 端午小长假进入开盘高潮
大连房天下2010/06/12 09:19
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
“国十条”出台后统计月份 70城市房价涨幅出现“拐点”
6月10日，国家统计局发布“1~5月房地产市场运行情况”显示，今年5月，70个大中城市的房价同比和环比涨幅双双回落。13个月后，房价涨速终于放缓。与此同时，5月商品房销售面积和销售额分别下降15%和25%。在调控政策的作用下，“价稳量跌”的局面初步显现。
数据显示，今年5月份，70个大中城市房价同比上涨12.4%,涨幅缩小0.4个百分点;环比上涨0.2%,涨幅缩小1.2个百分点。在经过13个月的加速上涨后，房价同比和环比涨幅双双出现“拐点”。与此同时，5月份房地产开发景气指数为105.7，比4月份回落0.59点。值得注意的是，5月北京房价环比下降0.1%，15个月以来首次下降。京沪穗深等一线城市，除上海房价持平外，其余三个城市均出现下跌现象。市场销售也开始萎缩。5月商品房销售面积6777万平方米，比上月下降15.8%；商品房销售额3335亿元，下降25.0%。
5月大连新城区销量跌两成 均价依旧高位震荡
作为二线城市代表的大连，5月的商品房销售量持续下跌，共成交商品房78.43万平；较4月相比，老城区成交保持平稳，新城区大幅下滑导致整体下降，老城区全月成交43.98万平方米，新城区全月成交34.45万平方米。但市场反映，“新政”实施以来，房价却没有回落迹象；而且4月的整体成交依然居2010年各月度的首位，新政的影响在5月的成交市场中窥见一斑。业内预计，未来我市楼市成交量将继续保持量降价稳状态。
5月商品房成交均价出现较大程度波动，主城区成交均价12881元/平方米，环比上涨16%。主城区由于其价值体系突出明显，整体价格并没有因新政的出台而有所回落，反而由于市场供求关系导致价格上涨，新城区则由于刚需客户占据成交主流，价格趋于平稳，未有大幅度的波动产生。
虽然传统“红五月”已经不在，但5月各项目营销活动依旧频繁，而6月伊始大连楼市的各种营销活动似乎更加密集，端午小长假更是迎来了一个开盘小高潮。
近期营销活动项目：
远洋自然、红星海世界观、中体奥林匹克花园、易和岭秀滨城、金丰公馆、乐活源、逸林派、华业玫瑰东方
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6月14日 远洋自然开盘
6月6日，是个喜庆的好日子，各大酒店婚宴云集，在香格里拉大饭店3楼大宴会厅里，远洋自然项目说明会也在万众期待中隆重举行。原本定于9：30开始的说明，在8点左右就有客户陆续到场，现场设置的1400多个座位在9：00左右就已经座无虚席，到9：30说明会开始，现场客户超过2000人，几百组客户站在大厅后侧将近2个，分享了远洋自然说明会的精彩内容！眼前火爆的场景，仿佛很难让人相信这是2010年大连楼市的真实一幕。
远洋自然 6月开启全景式公园健康人居新模式
说明会上最惹人注目部分就应属勋业（大连）置业有限公司总经理张连宏的发言，作为150万平远洋自然项目的总超盘手，他的话句句诚恳、介绍内容也很据吸引力。
远洋自然，远洋巨变华南的1号作品，更是150万平磅礴远洋城的宏篇序曲。作为远洋地产巨变华南先导项目，整个城市都寄予厚望。独有2万平专属公园，斥资1000余万重金打造，力邀HZS豪宅级大师亲手执笔，以12大景观结点，诠释全景式公园主题的新人居方式，让全年龄层共同分享绿色健康生活。新古典主义建筑，品质超越以往，更胜一筹。
“远洋航母舰队中勋业号的舰长”张连宏
Townhouse手工别墅和宽景朗峯高层是张总重点介绍的部分。Townhouse手工别墅古典与现代的立面混搭风格，考究的质感与细节均无可挑剔；宽景朗峯高层住宅，77-138平米的户型空间，充分诠释了生活的舒适与自在。放眼500米完美景观视野，无敌于家的窗前，前后五百米没有任何遮挡，现在没有，以后也没有。让父母在公园里度过晚年，让孩子在公园里度过童年，让你爱的人和爱你的人在公园里共度甜蜜的生活时光。眼前，一座崭新的公园主题生活区正在蔚然而生，一个喧嚣背后的宁静院落正在等待所有热爱自然的人们回归于此。
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6月15日 红星海世界观2010新款GRAND全系开盘
6月6日，“天籁之音”红星海世界观专场交响音乐会暨红星海GRAND产品说明会在大连人民文化俱乐部盛大启幕。受邀以及慕名而来的1000余位嘉宾及客户让大连市人民文化俱乐部座无虚席。整场说明会的高端与震撼令所有与会贵宾惊叹不已，红星海世界观项目的巨大优势与2010新款GRAND产品的卓越特质不时博得了到场来宾持久而热烈的掌声，而红星海的2010新款GRAND全系产品将于6月15日盛大开盘。
鼎力创新，红星海GRAND全系产品厚积薄发
将说明会通过音乐会的方式高雅演绎正体现了红星海融艺术于生活的先驱理念。在这个高雅的艺术殿堂之上，红星海世界观2010新款GRAND产品将与音乐艺术琴瑟和弦，交相辉映。
红星海世界观2010新款GRAND全系产品涵盖G系3G别墅「领墅」、A系鼎级平层官邸「御墅」、N系大连首席5层电梯入户花园洋房「郡墅」、R系Art Deco全海景住宅「视界」、D系纯粹日系结构非毛坯公寓「境界」五大产品类型。
其中，大连首席5层电梯入户花园洋房「郡墅」突破性地将低密度，高绿化率，高得房率一体化呈现；双开向私属电梯直接入户，首开大连豪宅双开向入户电梯之先河。而且，在土地资源日渐稀缺，亲海而居渐成奢享的背景之下，郡墅将更有理由因其稀缺价值而被越来越多的奢居向往者所仰止。
Art Deco全海景住宅「视界」，110-130㎡的户型区间融入多项创新元素，充分体现了“分享”和“超值”理念，观海体验傲居大连首席之位。130㎡创新户型始创性地预留大尺度百变格局，全方位考虑以人为本的创新理念，堪称滨城超值体验的海景住宅。
纯粹日系结构非毛坯公寓「境界」，经典的日式装修不仅体现在风格方面，更在结构与功能上将日式理念发挥到。100%的空间延展使用率全面凸显小户型产品的“大境界”。68㎡打造三房实用格局，对于空间的有效开发与利用滨城仅此一例。
红星海世界观气势如虹的三大创新力作一时间让大连地产风起云涌，无论品牌力还是产品力，2010年，红星海世界观都必将再次震荡大连豪宅市场！
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6月19日 中体奥林匹克花园景观样板区盛大开放
级户型设计，回归皇室建筑格调
中体奥林匹克花园，户型设计完全回归皇室生活方式，彰显尊崇地位。
山语湖花园洋房组团，80㎡-150㎡奢适空间，五明户型设计、南北通透，在保障舒适布局“均好性”的同时，尽享级山水视野，让花园洋房彰显别墅生活质感。
西班牙宫廷别墅区，260㎡-450㎡两层独栋别墅，以生活形式为标准，会客厅、家庭厅双厅设计，为商务会面和家庭起居提供各自独立的私密环境。赠送的半地下自由空间，影音室、酒吧、红酒坊、桥牌室，各种私密空间随心变换。
6月19日，景观样板区即将盛大开放，
与奥运一同，领略恢弘景观与西班牙宫廷建筑的完美融合，
磅礴气势，敬请期待！
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6月19日 易和岭秀滨城接受意向登记
地址：甘井子辛寨子旅顺北路姚砬路交汇处
均价：8600元/平方米
楼盘动态：易和岭秀滨城项目五月末、六月初开盘。首期开盘主推B区11栋楼多层、小高层500户左右。户型面积为70-120平米。
易和岭秀滨城位于甘井子区旅顺北路，是机场新区的核心居住区。项目东接周水子机场、西连原生态的砬子山脉，是环境友好型示范项目。项目占地面积约24万㎡，总建筑面积约36万㎡，整个地势北高南低，是主城区内不可多得的“阳坡”居住。容积率仅1.3，建筑风格以西班牙风情的多层花园洋房为主，辅以小高层，户型面积区间从40-140㎡；社区规划近4万㎡的情景商业街区，将为区域内提供便利的生活条件；更引人关注的是，这里也将成为主城区内拥有自然山景标准网球场的精品社区。
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6月16日 金丰公馆端午节业主活动
一次性付款95折优惠；返祖签约客户，免费享受清水升级非毛坯计划；一切惊喜，尽在6.14-6.16金丰端午嘉年华
价格：未定
电话:0411-87633333/87646555
地址：开发区金马路130号
占地面积:4846.50平方米
总建筑面积:43401平方米
开工时间:2009-8-6
竣工时间:2011-9-30
总户数:416
6月14日 乐活源逸林派，端午节“鹏德地产美粽情缘”
6月14日 华业玫瑰东方 钢琴教学活动
6月12日 金滩项目说明会第二场
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