2010年3月全国最新房价排行榜出炉 大连排13

一项监测显示，35个监测城市中，20个城市成交面积环比上涨，其中银川涨幅，环比上涨81.49%，厦门、深圳的环比涨幅亦超过50%;在环比下跌的15个城市中，跌幅的城市是佛山，环比下跌41.30%。在10个重点监测的城市中，7个城市成交面积环比上涨，深圳涨幅，上涨62.18%，重庆涨幅，环比上涨3.83%;杭州、南京、武汉成交面积环比依次下跌37.21%、12.54%、4.84%。能监测到价格的重点城市中，杭州成交均价上涨40.90%,高端项目拉动成交均价上涨，其余重点城市成交均价小幅震荡。

房价排行榜上，北京、深圳、杭州、温州四城市房价突破两万，另外，上海、福州、宁波、厦门、广州房价突破万元。

名：北京上周成交均价：21890元/平方米

第二名：深圳 上周成交均价：21282元/平方米

第三名：杭州 上周成交均价：20459元/平方米

第四名：三亚 上周成交均价：20017元/平方米

第五名：上海 上周成交均价：12432元/平方米

第六名：福州 上周成交均价：12123元/平方米

第七名：宁波 上周成交均价：11527元/平方米

第八名：厦门 上周成交均价：11337元/平方米

第九名：广州 上周成交均价：10682元/平方米

第十名：南京 上周成交均价：9120元/平方米

第十一名：天津 上周成交均价：9085元/平方米

第十二名：温州 上周成交均价：8746元/平方米

第十三名：大连 上周成交均价：8674元/平方米

第十四名：海口 上周成交均价：8032元/平方米

第十五名：苏州 上周成交均价：7822元/平方米

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商品房成交信息

成交套数和成交面积

本周大连市整体成交呈现上涨特征，但上涨主要是受新城区成交量大幅上涨的拉动，市内四区成交量则有所回落。

目前大连市整体市场环境向好，客户对后世预期较高，不仅促进地缘性客户释放，其中新城区也以较低廉的价格以及逐步完善的交通配套吸引部分城市投资客以及价格外溢型客户，其中金州区表现最为明显，本周成交有明显回升，而区域目前新项目的房源释放也是造成成交上涨的一个因素。而大连市内四区本周成交基本以具备较高投资价值的中山区和西岗区成交有所攀升，当前市场中心地段豪宅投资意愿高于别墅产品的现象，分析原因在于核心地段豪宅不仅保值性能强，且可较快出售套现，较资源型别墅产品更具投资性，因此中西二区豪宅成交有所放大，而沙区则持续受制于供应跟进较缓，没有成功分得当前市场机遇。与中心三区不同，甘区目前整体有效供应仍然稀缺，价格不断上涨，普通购房者一方面需要较长时间的淘宝式选房，另一方面也有客户等待展会轻微优惠争取降低购房成本，造成当前成交量有所下滑。

尽管从成交数据上看目前市场的整体预期持续向好，但不得不提高对需求心理变化的警惕。当前价格的飞涨造成新城区价格涨幅逐步提升，尽管客户存在追涨心里，但一旦价格超出购买力太多，客户追而无力时，市场必将走上有价无市的不利转折。而目前已经存在少量客户放弃购房，且大多存在于外地来连奋斗的中青年群体，一房难购的现象使该类人群有回家发展的打算，并且有少量付诸行动。考虑大连市人口红利的延续对外来人员有一定的依附作用，当前房价上涨的后患较为严重，未来可能影响城市的发展，进而影响楼市需求；而眼前则有“需求退市”进一步扩大的可能，需要开发商理性处理价格问题。