独家：低碳环保不再遥远 大连绿色低碳楼盘盘点
大连房天下2010/02/04 09:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
继去年在住博会上倡导“低碳住宅”畅想明日之家后，房天下再度携手行业协会和公益组织，发起“中国房地产1018低碳行”大型公益活动。倡议全行业、全社会联合起来，全面承担我们的社会责任，引导、教育、唤醒全社会保护环境、保护地球的意识。
同时房天下将联手政府部门、行业协会、公益组织、研究机构、开发企业、媒体、购房者共同推荐，在"100个城市"选拔"10,000个低碳大使"，走进"100,000个社区"开展低碳公益宣讲，与中国"10,000,000个购房者"一起，用实际行动倡导低碳生活方式。
沙龙热帖：假如你想毁灭地球
衣食住行，我三样都环保了，“住”咋低碳？哪些楼盘是环保楼盘？
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哥本哈根气候大会的召开，唤醒了了全球所有的人，“低碳”一词也越来越多的进入到我们的视听觉范围内，越来越多的人开始重视环保，重视气候变化，饮食、出行、购物，几乎所有的生活细节都会出现“低碳”的身影，地产住宅更是不例外。
大连是一个自然环境优美的城市，外地人向往大连的蔚蓝大海、清新空气，为了维护这座美丽的城市，很多开发商也研发开发一些低碳环保的住宅项目。今天房天下为您盘点一下大连楼市中标榜低碳的明星住宅！
相关资料
什么样的住宅才是“低碳”
据了解，与其他的环保住宅概念如绿色地产、可持续地产等相比，低碳住宅更偏重于强调能耗带来的温室气体——二氧化碳的排放量问题。主要体现在四个方面：一是通过房屋建材的总量减少与类别选择减少碳排量，如木材比钢材生产的过程更能减少二氧化碳的产生；二是水的节约利用，如自来水的生产、废水的处理都会增加二氧化碳的排放，提倡节约和循环用水；三是减少交通工具的使用所产生的温室气体，如在大型小区的开发中，尽量提倡电动车、自行车出行，提供便捷的公共交通服务；四是社区的绿化建设也应以低排放为指导，不能片面追求绿化效果，还应选择吸附二氧化碳能力较强的乔木、灌木和自然生态绿化，尽量减少使用人工草坪等吸附能力基本为零的绿化方式。
事实上，低碳住宅的概念涵盖的范围应该包括住宅从早期的土地规划、建筑材料、建设施工、交付使用等全过程，社区的物业管理也应纳入此范畴，不仅新建住宅可以追求低碳目标，老社区也可以通过改造，实现绿色节能，减少二氧化碳的排放。而根据了解到的国内外经验，在住宅产业化基础上开发的集成太阳能电池、风力发电、雨水收集系统和地热供暖系统等能源提供系统，可实现能源消费的70%能自给自足，能大量地减少因为加热和冷却所产生的二氧化碳。
交通状况 10路公交车可直接到达好又多超市、西安路商圈等地，406路公交车可...
房天下提供的大有恬园二期售楼电话:84745555/84756666
当前价格 均价6800元/平方米
楼盘动态 项目剩余大户型在售，后期项目即将推出.
项目简介
大有恬园二期延续一期国家康居示范工程、国家环境友好工程的开发理念和建设模式，打造大连市环境友好型住宅示范工程，在节能、环保、绿色、生态等方面的技术都有所提升。开发商“成本+10%利润”的定价模式以及不计利润推行的产业化装修，降低了购房门槛，也为住宅的长久保值提供了依据。
遵循山、水、绿荫、庭院文化的大有恬园二期项目，以“环保住宅”“节省住宅”“成品住宅”“健康住宅”“保值住宅”五大内涵以及低价位、高品质、长久保值的品格，成为新一代城市宜居之宅。
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大连天地12月19日“à乐活”环保活动
交通状况 3路、28路、202路、513路、站北广场-旅顺、园区内2号线路
房天下提供的大连天地售楼电话:88007666
项目简介
「大连天地」总体规划追求与自然环境的完美结合，通过保护由山谷、山丘和海岸线构成的自然环境和提升周边的自然环境为该项目创造了个性和价值，并力图确保长期的可持续发展性。
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交通状况 10\14\26\32\528\709\533\715路公交车
房天下提供的幸福e家福源售楼电话:84588888、84589999
当前价格 均价14000元/平方米
楼盘动态 在售房源面积45平、53平、110-285平，另有公建在售。
项目简介
幸福e家福源在广泛应用技术、材料、设备的国际发展成果基础上，在大连创新采用目前我国智能化社区建设的标准国家三星级智能化系统，全面建设国家3A级环保节能型住宅。智能化系统主要包括八个系统，1、智能家居系统（包括智能控制部分、安防部分、门禁部分、可视对讲部分、网络扩展部分、人性化设施、信息管理。按所有房型、非毛坯户型和清水房设置不同系统）；2、周界防越系统；3、电视监控系统；4、停车场管理系统；5、电子巡更系统；6、小区背景音乐系统；7、综合布线箱系统；8、电梯IC卡控制系统。
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交通状况 开发区1路、2路、4路、5路、8路，经过本项目
房天下提供的红星海世界观售楼电话:0411-87659888
当前价格 均价10000元/平方米
楼盘动态 目前在售高层和别墅，高层均价10000元/平，别墅22000元/平起价！
项目简介
红星海世界观项目雄踞大连未来发展中心――开发区，更有地产领跑者远洋地产与品质专家乾豪集团联袂打造。改变大连山海人居想象力版图。 以1条横跨现代与历史文脉的十里海岸，1条汇通天地的盘山景观，更以180万平方米打造涉及高层花园、海岸空中豪宅、山地别墅、林间空中豪宅、五星酒店、游艇码头、商务休闲中心、超市、健康活动中心、户外运动场、步行街、主题广场等等于一体的国际复合社区，创造集居住、商务、休闲、度假、养生于一体的高端国际化社区。
山海林滩，疑是人间天堂，红星海世界观，以山的雄伟、山的温柔塑造渗透于“心”的清新
2 座山体公园，１条登山栈道，１条跑步道，１个静修行馆，１个海鸟之家……
一片属于生活的山，宅藏天下
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交通状况 28、531、202路直通小区，此外，还将引入多条公交线路...
房天下提供的小平岛售楼电话:84778888
当前价格 价8500元/平方米
楼盘动态 目前已经售罄，2010年3月加推房源开盘！
项目简介
小平岛三面临海，地势南高北低，北侧山中的原生植被覆盖率极高；南面旷世美妙的海景全城瞩目。青山、碧海环抱中的小平岛拥有无法复制的自然景观和不可比拟的海岸环境，是城市中不可多得的，自16 世纪以来，就以海岸商机、海鲜美味、海岛旅游闻名遐迩，如今已成为政府规划中的高品位旅游风景区、沿海景观区和西部原生态绿色城区。小平岛将承载更多的城市旅游的功能，2005年，小平岛被大连旅游局列为十大旅游景点之一，市级海洋生态自然保护区，成为大连旅游地产成功开发的新标杆。
生态节能先行小平岛小平岛百万平方米海岸社区依山傍海，环境清新典雅，具有极好的人居环境，投资发展商——大连安达圣岛集团结合北欧的经验和技术，在小平岛社区推行旨在节能、环保、经济、适用的新的具有国际先进性的区域供热方式：大型离心热泵区域供热／供冷系统。利用海水可再生能源，采用大型海水源热泵区域供热供冷系统，冬季从中提取能量供热，夏季排放热量供冷。热泵站建成运行，将极大的保护现有清新的大气环境，同时节省大量一次能源，减少电力消耗，将小平岛的环保节能做到。
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交通状况 门前有10条以上公交线路经过，交通四通八达：101路、705路、708路、534...
房天下提供的益嘉广场售楼电话:84245555/84246666
当前价格 待定
楼盘动态 项目预计春节后开盘！
项目简介
益嘉广场雄踞大连市西部，居于马栏广场核心位置。项目规划建设30000平方米商业街，将会是西部的购物中心、餐饮中心、娱乐中心和休闲中心。产业化装修使住宅一次装修到位，让住户省时、省心、省力、省钱，免除装修烦恼。我们提供的是不以破坏环境为代价的健康、安全、耐久、节省的生活方式。
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物业地址 星海大观（沿海国际中心二期）位于沙河口区星河街会展路交汇
交通状况 14、16、18、22、23、27、28、202、404、406、412...
房天下提供的星海大观（沿海国际中心二期）售楼电话:39939988/99…
当前价格 价16000元/平方米
楼盘动态 国际公寓在售房源面积为190-1050平，一次性付款9.9折！
项目简介
1990年成立于香港，1997年在香港联交所成功上市。17年来，沿海地产一直秉承着“以人为本，创顾客价值”的经营理念，专注于房地产开发，并致力于成为“中国健康住宅的领跑者”。作为性的品牌开发商，沿海地产立足香港，花开四方，以良好的跨区域经营能力和完善的结构资本体系成功布局华北、东北、华南、华中、华东和西南六大区域，开发项目遍及北京、上海、深圳、武汉等国内13个重点城市，打造出以“健康住宅”为主题概念的房地产产品品牌，为中国城市化进程和为顾客“缔造健康之家”作出了重要的贡献。目前年开发量近200万平方米建筑面积，拥有滚动开发三到五年的可建面积土地储备。作为上市公司，沿海地产良好的经营业绩更在资本市场获得嘉许，为其投资者赢得了良好的。基于公司的杰出表现及对创造客户价值的不懈努力，2004年-2007年，沿海地产连续四年荣膺“中国价值房地产企业品牌10”称号。
占据星海湾金融商务中心核心地段，大连国际综合体项目，集结高端国际公寓、酒店式公寓、超五星级酒店、5A商务、街区式时尚购物五大复合业态于一体。产品形态多元化。丰富的景观资源，集山景、海景、广场景观资源于一体。携全球团队，强强联合。非毛坯交房。健康住宅技术应用。
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物业地址 沿海·鉴筑位于甘井子区华北路与东联路交界处
交通状况 1路、 8路、38路、41路、517路、地铁2号线（华北路站）
房天下提供的沿海·鉴筑售楼电话:0411-39615888
当前价格 待定
楼盘动态 1月30日 沿海鉴筑项目说明会，预计5月开盘
项目简介
沿海·鉴筑，由中国房地产百强企业、中国健康住宅领跑者——沿海绿色家园集团集19年开发经验鼎力打造。项目规划总占地5.28万平方米，总建筑面积17万平方米，集多层、小高层、高层、大型商业中心于一体，致力打造华南板块品质品位的高尚社区、大连北部的品质标杆项目。
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交通状况 车行线路：交通非常通畅：西部快速路、旅顺北路、张前路、华北路...
房天下提供的万科魅力之城售楼电话:86662222
当前价格 均价9000元/平方米
楼盘动态 成功举办首届万科话剧节！
项目简介
大连万科魅力之城占地约20万平，建筑面积约40万平，规划户数约为4488户。大连万科魅力之城的产品定位是在城市发展方向上为年轻的、积极向上的人们打造一座开放的、活力的高品质生活社区。大连万科魅力之城秉承了万科城市花园开放社区的管理模式，并且进行特色组团管理，实现了在区位、规划、产品以及服务的全面升级，大连万科魅力之城项目建成以后是机场新区最富品质的大社区。
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交通状况 1路、 8路、9路加车、517路、41路、21路、303路、二十高中-建设街...
房天下提供的枫丹丽城售楼电话:66667288、66667299
当前价格 待定
楼盘动态 项目暂未开盘，开盘时间未定
项目简介
枫丹丽城，位于大连北部板块，东临东北快速路、快轨3号线，西接金色阳光家园，南邻风华路，是金广地产在大连北部的实力巨献。大连北部板块是大连重点发展区域，是集商业、居住、人文、休闲与一体的综合性高品质居住核心区域。随着此板块建设日趋成熟，提升了此区域的品质和优势。枫丹丽城，占尽繁华，各种优势并存，繁华的大都会，在我的世界之内，畅享舒适。
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交通状况 711、707、512、33、701等
售楼电话 86821111/86823333
中海英伦观邸房价 均价11000元/平方米
楼盘动态 中海英伦观邸目前在售住宅面积为83平—135平，均价11000元/平，已加推新房源，另有别墅在售，面积在198-310平之间，价格在400万元-1000万元.
项目简介
中海英伦观邸是大连地区纯粹英伦建筑社区，设计师将多年来对英伦建筑文化的理解倾铸于这片土地，从楼体立面到园林景观都严谨地刻画着英伦风格。坡形屋顶和厚重的色调营造出自文艺复兴发展而来的建筑历史感。一座英伦风情的家园将出现于大连这片热土。
英国宫廷园林的特色在此也体现的淋漓尽致，皇家林荫大道、英式柱廊、雕塑、棋盘广场、模纹花坛、蔷薇花篱、主题公园打造出独特的景观轴线，规则工整的英式园林被完美复制，洋溢经典英伦风雅。
血统正宗的英国管家式服务与英式建筑风格一脉相承，英式管家在西方尤其是在欧洲大约有六七百年的历史，几乎已经成了家政服务领域的经典名词，全面、细心、周到地为您打理日常生活。舒适、优雅、精致的英式贵族生活在此完美展现。植入英式管家理念的中海深蓝作为中国物业中海物业的高端服务品牌，深谙东方服务哲学，又精心雕琢西方服务礼仪，将礼宾式服务理念融于日常生活，为中海·英伦观邸度身定制。
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交通状况 旅顺8、9、10、12路等多条城市公交线路均可小区。正在规划的轻轨总站与小区仅一路之隔。
房天下提供的尊玉华芳售楼电话:0411-86395566/86395588
当前价格 均价7700元/平方米
楼盘动态 在售洋房面积为89-188平米，起价7480元/平米；地下在售公建面积为117、198、329平米；一层公建面积为118、225、323平米；二层公建面积为114、199、305平米；三层公建面积为65平米，均价19727元/平米。
项目简介
项目一期整体是由花园式洋房及点式小高层组成的原生态生活区，共20栋楼，小区的构建更加突出了规划的合理性、户型结构的适用性和单体外立面的美观性。其中10栋西班牙风格的花园洋房面积为102-200平，共计190户，小区整体太阳能建筑设计融入了节能环保的绿色元素：大品牌美国奥蒂斯电梯配置的五层花园式洋房一梯一户、一梯两户彰显出更加贴切的人文关怀；户型设计合理，高品质的断桥铝门窗、居室的五明设计（室内无明管道设计等使得房率达85%以上），且一楼30-40平居家花园，更加提升生活品质，顶层为跃层（5跃6）。
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物业地址 软景e居位于高新园区软件园数码广场东北角，五一路与数码路交汇处
交通状况 3路、10路 、23路、26路、901路、33路、533路
房天下提供的软景e居售楼电话:84667000、84667111
当前价格 价13500元/平方米
楼盘动态 软景e居1#楼剩余20几套，房源面积为41、47、51、77平，3#预计三月份开盘，陆续推出新房源！
项目简介
软景e居秉承了亿达集团为社会打造精品的一贯原则，公司重金聘请了国际知名的规划设计公司巴斯克维、NBBJ，联手打造的 “Art Deco”装饰主义新古典欧式建筑，软景e居落成后将毫无质疑的成为软件园区最为核心、独具特色的地标式建筑。软景e居三栋高耸塔楼全部规划为43.68平米智能非毛坯先锋公寓及16000平米商业配套，为追求高品质生活标准的现代人所量身打造。该区域汇集了37家500强企业、 4.5万名园区it精英、众多知名学府，形成了高知高素质人群的聚集地，并被国务院总理温家宝题词为“世界、中国”，是一座集工作、生活、商务为一体的国际化科技新城。户型：一室一厅、两室一厅
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物业地址 阳光·地中海位于开发区金石滩枫叶国际学校东
交通状况 轻轨：由大连火车站到金石滩仅需52，票价8元
房天下提供的阳光·地中海售楼电话:87648080、87900333、87900777
当前价格 价7466元/平方米
楼盘动态 在租公建信息：中餐部分面积为488.14㎡，租金为2元/㎡天；票务商务中心部分面积为34.85㎡，租金为4元/㎡天；咖啡吧、蛋糕店部分面积为232.55㎡，租金为2元/㎡天；精品店或鲜花礼品部分面积为54.13㎡，租金为4元/㎡天；酒店会议功能部分面积为54.16㎡，租金为100元/；成衣店或洗衣店部分面积为47.08㎡，租金为4元/㎡天；西餐及日餐部分面积为462.81㎡，租金为2元/㎡天；银行部分面积为121.95㎡，租金为4元/㎡天；超市部分面积为378.86㎡，租金为2元/㎡；桑拿健身或女子会所部分面积为473.47㎡，租金为2元/㎡天
项目简介
阳光·地中海项目占地85，535㎡，总建筑面积61328㎡。是由美国JY规划建筑设计事务所和加拿大ALD景观设计事务所联合设计的，是一个集别墅、电梯洋房、花园洋房、度假酒店为一体的国际化人文居住区。项目将于2009年下半年全部交付使用。小区采用低层低密度设计，容积率仅为0.6，绿化率高达61.2%，楼间距均达到23米以上，停车率达100%，依山邻海，空气清新，真正的生态居住区。阳光·地中海项目的联排别墅全部临湖而建，面积从211平到288平，电梯洋房花园洋房面积从100平到133平，因为阳光·地中海是政府指定的英特尔的配套工程，英特尔也与我们签订了意向合同，所以我们从户型设计充分考虑中外生活的差异，空间设计非常灵活，不论您是自住还是投资，都可以满足需要。政府的信任是对阳光·地中海的鼓励，所以我们在合作单位、建材用料的选择上也自然力求精益求精，大到建筑团队的选择，如聘请美国JY规划建筑设计事务所、加拿大ALD景观设计事务所联合设计，阿尔滨集团施工建设，小到地热采暖、断桥铝合金门窗、铁艺栏杆、欧式立面、建筑小品、体现地中海风格的粘土砖等等。另外高得房率也是本项目的一大亮点，其中花园洋房得房率88%—96%；电梯洋房得房率84%；别墅得房率95.9%。
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物业地址 壹品天城位于甘井子区西南路家乐福西侧
交通状况 18路 19路 1路 21路 25路 303路 407路 408路 409路 409路区间车 410路
房天下提供的壹品天城售楼电话:0411-84802888
当前价格 待定
楼盘动态 壹品天城目前已破土动工，预计今年开盘，50平—150平品质小高层现正接受预登记！
本项目位于甘井子区西南路西侧、促进路东侧，即原大连盛道玻璃厂厂址。总占地面积约为12.10万平方米，总建筑面积约为20.57万平方米。项目将按照不同组团分期开发，首期开发产品预计在明年（2010年）春季开盘。
项目由澳大利亚柏涛建筑设计公司进行规划设计，柏涛建筑设计集团是澳大利亚的建筑设计公司，成立于1890年。一个多世纪以来，柏涛始终走在世界建筑设计的最前列，成功设计完成了许多令人瞩目的项目，如深圳的华侨城波托菲诺•纯水岸、香蜜湖1号、万科第五园等都曾获得过中国权威机构颁发的奖项，而本项目柏涛公司采用了限度尊重景观资源的理念，将小区规划为15栋小高层、10栋高层，并结合临街商业配套的形式，形成高低错落的建筑群，丝毫不会给业主带来压迫感。
项目在总体风格上采用北欧斯堪的纳维亚风格，以简约的手法创造出有人情味的、亲近自然、舒适的现代人居环境。建筑立面将涂料与面砖相结合，质感强烈。在园林规划上我们友谊合升选择了一条尊重历史、承载历史精髓与岁月痕迹的开发思路，将原盛道玻璃厂的一些历史遗迹与树龄达50年的原生树保留了下来，丰富了小区的园林景观，同时引进大量的名贵树木、花草搭配各种广场、喷泉，营造出浑然天成的园林景观效果。
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均价：7000元/平方米
动态：东方优山美地一期花园洋房面积210平—230平，跃层，均价7000元/平，别墅355万元/套起价，三期项目滨海洋房预计年中开盘！
电话：0411-87906666
地址：开发区金石滩国家旅游度假区的中心位置
东方优山美地项目占地面积约3，000，000平方米，总建筑面积超过2，100，000平方米，由A、B两个区域组成。开发业态涉及观海别墅、花园洋房、度假公寓、风情商街、五星级酒店以及海洋温泉生态苑。凭借集居住、商务、休闲、度假、养生于一体的国际化社区，诠释对高品质生活的不断追求。产品占地11.2万平米，室内面积区间270—551平米。设计灵感取自山石原木的自然精髓，强调建筑的坚实感，感以及开阔的空间价值。联排别墅每两户之间均赠送风格化“景观中庭”，保障每户采光通透且兼顾景观效果，成为建筑设计的一大亮点。
物业地址 华润海中国位于开发区南部滨海新区3号地
交通状况 紧临金马轻轨站；区域内主要公交线路有2、4、5路；海底隧道及振连路...
售楼电话:39869999
当前价格 价7000元/平方米
楼盘动态 华润海中国一期两栋房源未销售，时间按未定，二期预计八月开盘！
项目简介
华润海中国项目是以大型高档滨海社区为主的综合住宅项目，总占地面积约45.6万平方米，总建筑面积约131万平方米，华润海中国全部落成后能为约12000个家庭提供舒适优越的居住空间。华润海中国首开区建筑面积约22万平方米，户型面积区间86-240平方米，由小高层和高层住宅组成。
华润海中国拥有南向一线无遮挡海景，旁依童牛岭自然风景区、高尔夫球场、网球场等众多体育文化休闲设施。面前的滨海路直接连通国家5A级风景区：金石滩旅游区。华润海中国更依托身边金马路商圈的成熟配套资源，尽享开发区日益完善的便利生活。
华润海中国汇聚业界著名的规划、建筑、设计、景观公司合作参与建设，包括香港吕元祥建筑师事务所，为2008北京奥运会设计了 “水立方”的中建国际设计顾问有限公司，以及美国都市实践（北京）建筑师事务所等等，旨在为大连开发区树立先进的临海居住社区标杆。高品质多配置的住宅，齐全的商业、体育、休闲娱乐设施，得天独厚的自然环境，华润海中国将为东三省及东北亚的有识之士提供完美的海景宜居生态社区。
交通状况 507、28、531、202、旅顺南路公交
售楼电话 86826666/8888
中海华庭房价 均价12000元/平方米
楼盘动态 中海华庭目前在售房源面积为93-167平，现房清盘销售，另有别墅在售，均价20000元/平！
项目简介
中海华庭位于大连市高新园区， 地处星海湾金融商务区与高新技术产业园区两大强势经济核心之间，占据后星海湾绝佳地段，中海华庭东北临大连海事大学，西接高新园区成熟发展区，西北依绵绵青山，东南部俯瞰星海湾和凌水湾壮阔海景。
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