多城房贷利率全面上调专家:小心误伤刚需

  8月11日，据媒体报道，北京部分银行将对首套房贷款利率进行上调。随后，也有个别银行的支行网点表示，个人首套住房按揭贷款已在基准利率的基础上上浮了15%。这是北京继今年5月取消首套房贷利率，6月首套房利率上浮5%~10%再次传出家庭首套房利率上浮的消息。

  事实上，多个城市银行首套房贷利率都出现了上浮。据报道，8月12日起广州几家国有银行再次统一将首套房贷利率由基准上调至基准的1.05倍，其中部分银行二套房上浮15%。另据报道称，南京地区多家银行表示，基本上现在放款都在三个月以上甚至半年。一些银行则处于停贷状态。除了停贷银行外，利率上浮5%或10%成为市场主流，下周一起，首套房贷款执行基准利率的银行将只剩下4家。

  有媒体援引专家的话称，除了顺应政府楼市调控政策风向以外，实体经济回暖、银行资金成本上涨也是重要的原因。有媒体援引厦门大学金圆研究院理事长戴亦一的话称，有关方面应当对“金融机构将首套房房贷利率也一并上调”的做法进行干预，金融机构不应在房贷政策上“一刀切”，应区别对待各种购房者，从而支持购买首套房刚需客户的积极性，防止房价“大涨”的同时，也要防止“大落”。