"二线发达城市"房价大PK 来看看大连排第几?

房天下讯 日前，世界知名的五大房地产咨询机构之一的仲量联行发布了新的2015年《中国城市60强》榜单，对中国大陆重要的60个一、二、三线城市的房地产市场展开了深入调查。并按照城市发展综合实力对二线城市进行了排名。依次是杭州，南京，济南，重庆，青岛，大连，宁波，厦门。

但是，如果按照房价排序的话，排名则完全不同！

名 ：厦门----房价高高在上，楼市出现回暖

住宅均价：21442元/㎡

八大二线发达城市中，厦门的房价是高的，也是上涨态势为明显的。

根据新的百城房价统计数据显示，厦门11月新建住宅平均价格为21442元/平米，排名第4，仅次深圳、上海、北京之后。

从房价来看，厦门的“高高在上”，单从成交数据来看，今年厦门一手房市场卖的却不多。到了二季度，随着“限购”松绑、“330新政”、“闽七条”、“公积金贷款政策调整”等楼市利好政策的不断出台，终于搅动了楼市一池春水，厦门各大房企纷纷加快推盘节奏，购房者也开始积极入市，厦门楼市出现明显回暖之势。即使如此“高房价”仍是许多人买房的拦路虎，成交并未出现暴涨。

第二名： 杭州----“二线城市 一线房价”房价总体略微下降

住宅均价：16104元/㎡

根据新的数据显示，11月份杭州住宅均价为16104元/㎡，杭州今年的楼市走向较为波折，从年初一月份的16215元/㎡一直下降直至5月份，到达低点15830元/㎡，5月份后开始波浪式的上升11月份达到16104元/㎡，杭州房价经过近一年的沉浮总体来说略微下降。

杭州被称为“二线城市、一线房价”——2009年，当地的土地出让金收入就超过北京、上海，位列；2010年7月的新房销售单价达到25840元/平方米，为高。但随着调控政策频频出台，杭州房价从2014年开始持续下跌。直到今年3月国家出台公积金贷款购买首套住房首付比例降低等新政，4月份，当地的商品住宅成交价出现了环比上涨0.4%，至此连续15个月的销售均价环比连跌才得以终结。

第三名：南京----房价一路高歌猛进 打破六年纪录

住宅均价：14661元/㎡

南京的楼市与今年楼市的大致走向不同，南京楼市的房价今年一路高歌，一直处于上涨态势。

按照11月份的新数据，当前南京全市(不包含都市圈)新房均价为14661元/㎡，二手房均价为18321元/㎡，两项数据均创下历史新高。刚刚过去的11月，新房和二手房月均价分别环比上涨1.01%和1.08%。

而且根据网上房地产统计，11月份南京新房成交量达到15051套，超过10月份刚刚创下的11133套记录，并且一举打破尘封6年的记录。

第四名：宁波----成交可观，房价涨幅颇大

住宅均价：12279元/㎡

11月份宁波商品住宅成交量达到46.32万㎡，成交3566套，虽环比下降，但成交量依旧可观，整体呈现“年底冲刺”的趋势。

根据新的百城房价统计，11月份宁波的房价为12279元/㎡，以0.95%的环比上涨幅度，成为百城涨幅排名第10位的城市。排在宁波前面的，分别是苏州、深圳、惠州、廊坊、上海、武汉、珠海、南京和北京。

第五名：大连----楼市疲软，动力不足，房价平稳运行

 住宅均价：10029元/㎡

2015年大连楼市稍显疲软，动力不足。2015年11月份，大连再次和百城房价“双涨”逆向而行，新建住宅价格环比、同比连续下跌5个月。

但从成交量来看，今年3月以来大连房地产市场成交状况就有明显的触底反弹迹象，不过业内人士表示，大连楼市库存量很大，降价跑量仍是现阶段多数房企采取的措施，房价将平稳运行，不会出现暴涨现象。

第六名：青岛----人口持续增加，房价变化幅度大

住宅均价：8769元/㎡

青岛的发展速度有目共睹，无论是经济还是城市综合发展，这都为其带来大量的流动人口，也为房产的发展增添助力。

青岛楼市从去年以来，房价变化幅度较大，根据新版百城房价统计报告显示，青岛11月住宅均价为8769元/㎡，而在2015年1月的时候青岛的房价为9194元/㎡，综合来看这一年房价有所下降，不过青岛楼市这一年的成交量却是一路上涨的，从5月份开始连续7次月成交破万套大关，11月更是新房成交突破14000套，达到了今年的历史峰值。

第七名：济南----济南楼市出现多个突破 房价以涨为主

 住宅均价：8518元/㎡

济南作为山东省的省会城市，其房价是山东第二高的，仅次于青岛。但是今年以来济南楼市像“打了鸡血”一样，出现了多个突破。

成交量方面，11月，济南网签商品房13798套，成为今年网签量多的一个月，去年11月，济南网签商品房仅为9379套，两相对比，今年同比增加了近5成。

房价方面，根据新百城房价统计数据，在今年1月份济南的房价还是7584元/㎡，而11月份达到8232元/㎡，11月份济南各区的房价走势以“涨”为主，与今年1月份的房价相比，涨幅超过10%的区域就有三个。

 第八名：重庆----西部中心城市，房价呈上涨趋势

住宅均价：6937元/㎡

重庆是四大直辖市之一，也是西部中心城市，但目前来看它却是八大二线发达城市中房价低的一个。

不过从全年来看，重庆的房价一直是上涨的。据统计，重庆新房11月均价为6937元/㎡，环比10月上涨了0.41%，二手房方面，11月均价为7323元/㎡，同比去年上涨了2.13%。

10月重庆共成交一手商品房25350套，环比上涨22%。到了11月，重庆的楼市表现不是很好，主城区共成交一手商品房22716套，尽管成交量有所下跌，但从近期房价数据来看，11月房价仍呈上涨趋势。

不要对着数字感概，咱大连房价高反正已经是事实，年年就挣那么点儿钱，攒一年连个阳台都买不起的时候都有，所以高价时就挑点低价房买买吧！

钻石9座

钻石9座项目现均价7500元/平，在售面积区间为78-126平，其中2号楼户型为非毛坯，非毛坯价格为均价9500元/平，1万抵5万，全部现房发售，剩余房源100套。

项目配套
中小学：育才小学、格林小学、开发区九中
综合商场：光伸家居，安盛商圈、麦凯乐、乐购、苏宁、金玛、大商等
幼稚园：金苹果幼儿园和希望幼儿园
邮局：中国邮政储蓄所
银行 ：农业银行、大连银行、工商银行、民生银行
医院：盛和康复医院
其他 ：金源北里和倚山里
小区内部配套有：超市。安保等

交通状况
公交：轻轨3号线在保税区站下车，7路到保税区北门站下车，2路到保税区西门站下车，大连大学-火车站，金州-金石滩，金州-董家沟在保税区北门下车。 驾车：从大连火车站出发，经东北路向北行驶到达金马路，沿金马路直行约4.2公里，过新桥街到达黄海西四路，继续向东北行驶135米至中国农业银行，左转沿衡山路向西北，行驶233米，经滇池路进入东北六街，沿东北六街向西北行驶，项目在道路的右手边。

交通出行图

国民院子

国民院子洋房均价14000元/平，别墅均价15000元/平，公寓起价7800元/平。优惠：公寓3万抵5万；洋房120平以下4万抵8万；4跃5别墅5万抵10万，1跃2别墅8万抵20万，3跃4跃5别墅10万抵30万，平层别墅10万抵30万，端户别墅15万抵50万。项目购房享房天下，成交即送10000元现金。

国民院子项目别墅B11#、B12#、B13#、B19#、B20#、B21#楼，全部在售，面积区间190-325平，主力户型别墅端户325平户型，别墅上跃253平户型。洋房在售B24号楼，5层顶4个单元，一梯两户，69平户型，得房率86%。

项目配套
教育:临近甘井子区教委直属幼儿园，郭家街小学，育文中学。提供一站式教育。
医疗：大连市妇产医院、大连市儿童医院、大连市疾病预防控制中心、大连大学附属新华医院、大连市人口计划生育服务中心、大连市中心医院。
生活配套：项目地块内建有6万平的大型商业--乐都汇，乐都汇内有乐购超市、日用品商店、餐饮、电影院等。同时项目沿张前路自建1.8万平的商业街，周边还有华天农贸市场、华鑫综合市场、辛盛购物商场、乐哈哈超市等。为居民日常生活提供便利。
休闲娱乐: 新体育场、15万平明珠公园 、4万平市政广场、甘井子区图书馆档案馆。
银行：中国建设银行，浦发银行，农业银行，大连银行、邮政储蓄等。
酒店餐饮洗浴：盛世园大酒店、红太阳大酒店，海中全大酒店，鲜花农庄，晋元亨食府，迎客海鲜坊。蓝宝石大酒店,海中全洗浴，阳光休闲洗浴。
项目地块内建有6万平的大型商业--乐都汇，乐都汇内有乐购超市、日用品商店、餐饮、电影院等。
小区内部有超市、安保配套等

交通状况
公交：532路、542路、701路、716路、717路等在张前路站下车 地铁：地铁2号线辛寨子站 驾车：大连市甘井子区政府向正南方向出发,行驶130米,右转进入虹韵路；右转进入张前线；右转行驶50米,到达终点。

枫丹丽城

枫丹丽城项目临近泉水轻轨站，整体均价10500元/平，价格区间8800-13000元/平，现房发售，目前项目车位，多层均价12000元/平，面积区间为120-138平，高层已售罄。另有多层顶楼135平特价房，价格9000-9800元/平，多层得房率高达90%。一楼洋房价格9700元/平、一楼小高层8800元/平起。

项目配套
生活配套：项目华南商圈，周边有华南沃尔玛超市、安盛购物广场、义乌小商品批发城、北市万盛购物广场、铜锣湾购物广场、华南装饰材料市场等众多的商业场所
银行配套：中国银行、建设银行、 招商银行、 中国工商银行
医疗配套：第三人民医院、三院二部、儿童医院分部和甘区妇幼保健院
教育配套：下沟小学、奥林小学和大连市两所重点高中20高中、23中学
物业，缔造完美生活：
其他：社区内附有幼儿园、卫生站、文化活动站、居民健身设施、综合食品站、综合百货店、餐饮、便民店、储蓄所、邮电所、物业管理中心、居委会、社区服务中心、会所等。
社区内专属幼儿园。商街配套，提供相关生活配套。

交通状况
公交：轻轨3号线在泉水站下车；乘1路、8路、38路、517路、516路、41路、42路、21路、303路、泉华小区-长兴市场等10余条公交车在泉水车站下车。 地铁：地铁1号线在大连北站下车，地铁4、5号线规划中 驾车： 东北快速路、华北路、振连路等多条交通路网，从项目到达华南商圈10，到达西安路商圈、青泥洼桥商圈30左右。

交通出行图

泉水润泽园

泉水润泽园目前为全现房出售，在售房源面积62-148平，楼间距50—80米，小高层得房率85%—87%，高层80%。目前剩余100套左右，全款200元/平，贷款100元/平。泉水润泽园整体项目均价11000元/平，小高层价格12000元/平左右，高层价格10000-10500元/平。

项目配套
学校：东华小学、奥林小学、小区内规划有小区自有18型初中（待建）、博伦中学、博雅中学、二十三中、二十高中
综合商场：沃尔玛广场、安盛购物广场、华南商品城、华南装饰材料大世界、沃特百货、迪卡侬、在建大型地下商场
幼儿园：环球精品双语幼儿园、宝贝家幼儿园，小区自有幼儿园。
邮局：中国邮政
银行：招商银行、工商银行、中国银行、大连银行、建设银行、哈尔滨银行、广发银行等
医院：社区医院、大连市第三人民医院、大连卫生中心
其他：大连体育新城
小区内部配套有超市、便利店等利民设施

交通状况
周边公交线路有：大连北站、地铁2号线、轻轨3号线、303、1、38、8、41、517、长兴市场—泉华小区、二十高中—建设街等20多条公交线路在华南沃尔玛站下车。

交通出行图

君海阁

君海阁高层均价11500元/平，现推出2套特价房9250元/平，房源面积121.52平米。君海阁现房实景，剩余少量房源，目前1、2#楼139.87平在售，3#楼82.7平、117.89平在售，4#楼99.34平、124.98平在售，5、6#楼82.63平、121.52平在售。

项目配套
中小学：辽师附中、育民高中 高新园区中学 高新园区中心小学
综合商场：沃尔玛、黑石礁大商新玛特、辰熙商场、万达广场（建设中）
幼稚园：爱尔坊双语幼儿园、小岛幼儿园、硅谷假日幼儿园
邮局：七贤岭邮政储蓄所
银行：招商银行、大连银行、建设银行、兴业银行等
医院：大连医科大学附属二院
其他：海事大学、理工大学、东北财经大学、东软信息学院、
小区内部配有药房、洗衣房等 设施全面

交通状况
周边公交线路有，可乘坐202轻轨、旅南快客、28路、3路、531路等公交车，在中国华录站下车。还有正在建设中的地铁1号线。

交通出行图