10月第四周大连7区成交1615套 甘区某新盘高调夺冠

房天下讯 据新峰地产《大连市房地产市场运行状况监测报告（1019-1025）》显示,全市商品住宅销售面积15.67万m²、共1615套，销售量环比增长8.82%，同比增长54.15%。

本周有3个新增批准预售项目上市，供应总量为4.27万㎡，共318套，新增产品有普通住宅和别墅。其中金地檀境项目套均面积为119㎡，龙湖滟澜山别墅套均面积为173㎡，保利天禧别墅套均面积为596㎡。

商品住宅批售情况（1019-1025）

本周成交量呈现意料之中的上涨，涨幅不大，可以看出房展的销售数据已开始体现。这一点从各区的具体表现可以看出，房展成交量高的甘井子区和高新园区在本周均有大幅增加，其中涨幅大的是高新园区，90-120㎡的产品销量大，这里的主力来自学苑广场九号项目。甘井子区则是销售总量增加多，接近3万㎡，60-90㎡的产品销量高，这部分数据大多来自华润置地广场三期开盘热销备案。

近2周全市七区商品住宅销售量对比分析图

甘井子区本周共销售6.05万㎡、646套，列七区。销冠项目为华润置地广场，销售9565㎡，104套，项目三期高层产品户型合理，适合该区域客户需求，项目位置及配套较好，获得市场认可。主力销售产品是83㎡两室、103㎡三室产品。

商品住宅销售面积占比情况分析图（1019-1025）

从商品住宅销售房屋类型来看，普通住宅产品市场份额占比为93%，占比较上周增加19个百分点。首次备案的学苑广场九号项目为普通住宅产品销冠。公寓产品销售面积占比为4%，占比较上周下降18个百分点。本周红星国际广场为销冠项目，销售1496㎡，16套，主销户型为89㎡两室产品。别墅产品销售面积为0.47万㎡、25套，占比为3%，占比较上周下降1个百分点。

近10周全市七区商品住宅销售房屋类型细分统计图

本周销量排行前十位的在售 项目共5.28万㎡、520套，销售面积约占全市销售面积的34%，较上周增长7个百分点。

全市七区商品住宅项目销售排行统计表（1019-1025）

※ 注：销售排行按销售面积排序。

（排行榜数据来源：新峰地产信息资源决策支持系统；数据口径：销售数据为全市七个行政区网签网备数据；数据解释：若有不同，正常所为；如有雷同，纯属巧合；数据引用：其他机构若引用，请联系或落属新峰。）