新政执行动作快 大连某商业银行首套房贷7折利率

大连市政府利好楼市的“连十二条”与市民见面。当天，本市已有银行明确表示执行首套房贷首付三成、利率0.7倍新政。不过，接受记者采访的多数银行表示，目前原房贷政策暂未变化。

本市已有银行执行首套房贷7折利率

多数银行房贷政策正在松动

昨天下午，记者致电多家银行获悉，本市公布的《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》已经为各银行个贷部门所熟知，本市多家银行的个贷部已接受市民大量咨询。

其中一家股份制商业银行个贷经理明确告诉记者，首套房首付比例低30%，贷款利率执行央行规定基准利率的0.7倍优惠，“随时来办贷款，可以随时按这个政策执行。”

5月5日公布政策，5月6日开始执行，该银行成为本市对《意见》落实快的银行。

尽管记者咨询的多家银行原房贷政策暂未变化，但房贷政策正在逐渐松动已是事实。其中一家银行表示，现在的政策是“首套房首付三成，利率9折优惠”，而该银行一周前的首套房利率还是9.5折。也有银行表示首套房首付三成，利率为基准利率不打折。对于《意见》当中提到的“认贷不认房”，即房贷已还清，再次申请房贷即视为“首套”，本市各银行此前已在执行。

银行有相当的自主空间

在《意见》中，对于首套房贷指导意见之后的一句话引人注意——“具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定”。昨天，本市银行业内人士对记者分析称，其实市政府《意见》的出台具有政策导向性意义，银行在这个导向下具有相当大的自主空间。

“目前本市银行可分为三大类，分别是国有银行、股份制商业银行、地方商业银行。对于前两类银行来说，总行的政策对于分行的约束力大，总行的政策在银监局的监管之下；地方城市商业银行受地方政府的导向更大一些，但也有相当的自主空间，很多政策的制定也需要从现行成本等方面来进行考虑。 ”业内人士称。本市另一位金融业分析人士称，“目前从国家层面、省里层面、大连市层面来看，对房贷政策都持宽松的态度，这即成为金融机构的导向。