中国养老地产受众多投资者追捧 但盈利模式仍不确定

英国布鲁克斯大学日前与成都一所大学和地产企业签署战略合作协议，计划在成都共同筹建国际养生养老基地。这是近在西部城市成都落地的第二个国际养老合作项目，国内外投资者追捧养老地产市场的热度可见一斑。

据中国社科院老年研究所测算，目前中国养老市场规模约为4万亿元，到2030年则有望增加至13万亿元。全球房地产服务机构高力国际近日发布报告称，中国的养老地产市场，正成为私营房地产发展商及投资者的潜在开发领域。

值得注意的是，对于养老地产这一新的蓝海，包括万科、保利、越秀地产等在内的中国大型房产商早已在展开积极布局。而泰康人寿等知名险资机构也纷纷宣布进军养老社区，并制定了雄心勃勃的计划。

但在高力国际中国区研究部董事谢靖宇看来，虽然中国对养老物业及服务的需求显著而迫切，但行业仍处于发展初期，企业仍难以在当前政策环境下找到可盈利的商业模式。