独家:大连年后首现8.8折利率 大连银行暂停房贷业务

房天下讯 近期，关于央行再次降息的传闻不断，挑动着购房者敏感的神经。2015年2月27日，房天下致电大连各大银行调查房贷利率情况，结果显示，除一家外资银行有条件给出了8.8折利率优惠之外，中国银行等三家银行首套房贷利率低9折，招商银行也给出低9.5折的优惠。而在各大银行纷纷给出优惠的同时，大连银行却暂停了个人房贷业务，银行方面表示，仅为暂时政策决定，并无具体原因。

调查时间：2月27日

外资银行给出8.8折利率优惠 9折成主流

春节之前，北京、上海等一线城市的首套房贷出现了8.5折利率的情况，可这一趋势并未蔓延到大连。1月27日房天下的调查显示，大连各大银行房贷利率基准较为普遍，农行、中行等有条件9折。而一个月之后的此次调查则显示，打折范围有所扩大，农业银行、交通银行、建设银行低9折，招商银行仍为9.5折，外资行汇丰银行更是打出了低8.8折的优惠。

据了解，8.8折是目前大连银行业首套房贷的低利率。外资银行一直未被广大房贷客户熟悉，一般在申请房贷的门槛、流程及所需材料与中资行差别并不大。

7折利率能否出现？业内并不看好

在之前央行文件中，提及低7折的首套房贷款下限，但对此业内并不是太看好。有业内人士表示，这并非新政，只是常规性的条款内容，在目前资金价格水平上，银行吸储难度非常大，7折利率很难实现。

“如果首套房按揭贷款利率执行7折，银行基本不赚钱。目前一个现实是，银行存款流失压力大，资金成本不断提高。”有股份制银行人士坦言，目前5年期以上银行贷款基准利率为6.15%，7折房贷利率即为4.305%。而现在5年期定存利率上浮20%后将达到5.4%。

因此，业内人士指出，信贷是对市场成交影响大的政策，除非继续降息，否则购房者很难在现有的政策下得到实惠。因此，未来信贷层面对房地产市场的刺激恐怕相对有限。