2月首周大连市5区住宅成交489套 西岗区涨幅居首

房天下讯 据指南针数据统计显示，2月首周（0202-0208）大连市内五区商品住宅整体成交489套，环比微跌5%，成交面积51906.71平方米，环比微涨1%，成交套数与面积表现各异，前者涨后者跌。在各区活动和推盘年终“歇场”、政策效应尚未显现的情况下，成交大盘仍处低位，但总体较为稳定。

0202-0208商品住宅成交信息

0202-0208住宅周成交套数

0202-0208住宅周成交面积

纵观本周各区成交走势，高新园区、甘井子区差强人意，其余各区集体走高。成交大户甘区近期成交仍在恢复中盘整，因成交套数显弱，本周再度丢失了上周得之不易的阳线，上涨势头再度被压制，虽然在改善需求释放的推动下成交面积依然显强，但上涨幅度是各上涨区域中小的；上周大翻身的高新园区昙花一现，本周再度被腰斩，不仅未能延续走高的势头，而且再度成为下滑幅度大的区域；中山区保持上涨的劲头，暂时摆脱一涨一跌的恶性循环，区域周成交已经两连涨；西岗区本周在区域改善需求释放的帮助下继续大跃进，不仅周成交套数脱离个位数的“噩梦”，而且成为本周上涨幅度大的区域；沙河口区在刚需有所恢复的提振下，周成交止住了两连跌，迎来久违的阳线。

从套均面积看，本周整体成交套均面积继续扩容，终于站上百平线。除中山、沙区缩水外，其余区域环比上扬。中山区已经连续三周站稳百平线上，但本周套均面积有所收窄；沙区立足未稳，本周重又跌回百平线下；西岗区套均面积继续扩大，不仅连续三周在百平线上运行，而且成为连续三周套均面积上涨幅度大的区域；甘井子区连续四周上涨，本周终于突破百平线这道障碍，终结了连续十三周在百平线下运行的泥潭；高新园区也脱离了连续两周下滑的尴尬，但依然未能突破百平，已经连续四周在百平线下运行。

虽近期银根有所松口，但因季节等方面的因素，以及政策对楼市的利好有限，因此近期楼市成交或将继续在低位的常态下运行。