房产统一登记助升二线市场透明度 创良好市场

仲量联行发布第八次每两年度报告——《全球房地产市场透明度指数报告》。

报告显示,2012年来全球超过八成的房地产市场在透明度方面均有改善,而亚太区整体市场的透明度也有稍许提升。其中中国的房地产市场透明度自2012年以来取得有限度的改善,并主要集中于一线城市。另外,房地产登记制度正在中国部分二线城市开展试点,这将有助于为不同的市场参与者创建更为透明的运营环境。

报告显示,中国一线城市的房地产市场被归类为“半透明”市场,透明度在被调查的102个市场中排名第35位,是过去10年取得重大改善的亚太区前十个地区之一。在全球房地产投资绩效评估和市场基本面方面,中国房地产市场得分相对较好,主要是因为越来越多的国际房地产顾问机构参与到市场中。

但自2012年以来,中国在改善房地产市场透明度方面的进展仅限于少部分领域,如土地利用规划及公共机构的强制性征地等。中国房地产市场在税收一致性和可预见性方面的得分降低,有关房地产债务(信托贷款和影子银行管道的债务增加)资料的准确性下降,这在一定程度上抵消了上述改进。此外,中国在房地产市场结构性改革和加强监管方面进展缓慢,一线城市和其它二三线城市在房地产透明度方面的差距略微拉大。