北京群租房可打隔断 一套3居室能变15间隔板房

买房，对于那些北漂一族来说，简直就是遥不可及，然而之前在北京，想群租都不行。近日，北京出台群租新政策，在房东配合整改的情况下，将可以允许“N+1”模式的隔断存在，即将面积较大客厅或饭厅隔出一个房间用于出租。

对于的北京来说，这样的政策无疑是因地制宜道路上的一次进步。实际上，群租房现象是现在的城市病，特别是在一些一线城市，别说买房了，想租房都要看看腰包再决定。

北京群租房可打隔断，这种“N+1”模式到底该如何实施?例如，像多少平米的客厅能进行“N+1”的改造，这些都是摆在面前的问题。对于群租房，如果房主不配合整改，执法机构就会强制拆除，强制拆除会将所有隔断全部拆掉。”

北京群租房可打隔断，这种做法考虑到了市场的刚性需求，既不违背相关政策规定，又能让大家租得起房、避免了安全隐患，也能调动中介、房主及承租户的积极性，均衡各方利益。

据介绍，该模式具体规范正在制定中，这是治理群租房过程中的一项新探索。

昨日上午，北京市副市长陈刚调研违法出租房屋治理工作，针对群租房问题，探索“N 1”新的治理模式，首都综治办、市公安局、工商局、司法局以及住建委等相关部门负责人随同。

违法群租房七成在朝海丰石

据介绍，截至5月底，全市共登记违法群租房2.3万户，9.2万间，居住18万人，70%分布在功能拓展区。超八成为青年流动人口，其中87.5%的人从事第三产业，集中在批发零售、住宿餐饮、居民服务、租赁商务、信息技术等。

  三个月来，全市拆除违法群租房隔间2.1万间，返还承租金309.5万元，公安依法拘留97人，关闭“黑旅店”105处，行政处罚53家，罚款68万元。

现场

一套3居室变15间隔板房

西直门铁路危改小区，因为地理位置特殊，附近医院、商场、学校较多，加上交通便利，聚集了大量流动人口。这里曾经是一片老旧小区，甚至没有居委会和警务室；现在经过改造，已经正式划归西城区管理，是此次群租房治理的重点地区。

昨天上午，新京报记者来到这处重点地区，探访群租治理情况。在8号楼里，有户尚未治理的群租房，走进去可以看到，一套3居室的房屋被隔成了15间隔板房，连厨房也被改造为住人的隔间，隔间之间只有一个人宽的距离，而且内部比较昏暗，采光性差。因通风不畅，狭小的空间里充斥着异味。

据小区负责人介绍，目前小区有700多户人家，35%是对外出租的，经过前期的摸底排查工作，共发现272户群租房，治理之后，现在还剩下19户群租房尚未治理，“这些主要是不配合，找不着人，或者是存在经济纠纷的。”负责人说，这样的房间，一个床位则可以租出3、5百的价格，可谓暴利，利益驱使让二房东愿意“挑战”群租治理工作。

由于治理的下一阶段将进入群租房拆改阶段，由于牵涉多方利益，矛盾纠纷会增多，为此，北京市司法局表示将为每一个群租房治理点设置一名律师，以维护当事人的合法权益，从而化解矛盾。