温州房价连跌31月后松绑限购 刺激需求来挽救

近日，有消息称，温州房价连跌31个月后松绑限购，有关部门希望以此刺激住宅需求，挽救温州楼市不断下跌的窘境。据温州市住建委解释说，温州已经对住宅限购政策作出微调，但调整幅度仍控制在国务院要求执行的限购标准内。

据前瞻网了解，温州限购政策目前已经调整为：本地户籍居民家庭可购置两套房产，即已有房产的本地户籍居民还可购置第二套，而名下无房产的居民则可以购置两套。经过调整之后的政策与深圳市的限购政策类似，也正如温州市住建委所解释的，这次调整在国务院限购标准内。

此次限购政策微调，温州官方并未正式下发文件，而是在实际操作中按照一定标准执行。温州的限购令出台于2011年3月。相比国内其他地方版限购令，温州此前的楼市限购政策被指过于严格，对当地房地产市场产生了巨大的影响。国家统计局发布的70个大中城市房价数据显示，温州是5月和6月房价均同比下降的城市。2011年9月以来，温州房价连续22个月同比下降。

除房价持续走低外，温州楼市还面临着不小的库存压力。来自温州房地产市场信息动态监测的实时数据显示，截至昨日，温州可售房源为36927套，涉及预售建筑面积为415.228万平方米，其中住宅为21819套、293.49万平方米。

温州房价连跌31个月后松绑限购，只要拥有温州户籍，即便是周边县市的居民(家庭)也可以到市区购房，两套，不限制购房交易次数。温州市房屋登记中心相关负责人解读称，与2011年相比，现在市场发生很大变化，炒房的外部环境已不存在。