8月大连土地成交共4宗 9月房企拿地回归理性!
房天下2013/09/02 00:30
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
房天下讯 继7月地价创年内新高之后,8月土地市场“硝烟再起“。据中原地产统计数据显示,2013年前8月北京土地出让收入突破千亿大关,超过2012年全年。“四连拍”、“三连拍”此起彼伏;反观大连,久违的加价竞拍重返大连市场,万科、华丰上演“抢地”大战。
地块编号 | 区域 | 地块位置 | 出让面积 | 土地用途 | 建筑面积 | 竞得企业 | 楼面价 | 成交总价 |
大金(2013)-38号 | 金州新区 | 大连开发区拓展区2-1期D-01-01宗地 | 9688平 | 其他商服用地 | 10172.4平 | 大连得盛建设有限公司 | 983元/平 | 1000万元 |
大城(2013)-21号 | 甘井子区 | 甘井子区金龙路东侧 | 111193.3平 | 其他普通商品住房用地 | 222400平 | 大连华丰金山花园房地产开发有限公司 | 4010元/平 | 89196万元 |
大城(2013)-22号 | 甘井子区 | 甘井子区华北路东侧、中华路南侧 | 63674.7平 | 其他普通商品住房用地 | 146280平 | 富卓企业有限公司 | 3702元/平 | 54162万元 |
大金(2013)-46号 | 金州新区 | 金州新区红星滨海社区-5宗地 | 6614平 | 其他商服用地 | 3968.4平 | 自然人(李庆军) | 3326元 /平 | 1320万元 |
8月大连土地市场成交统计(数据来源:房天下监控中心)
据房天下监测中心显示,8月大连共有4宗地挂牌。其中2宗为商业用地,均为金州新区供应;2宗为住宅用地,均为甘井子区供应,其他各区均无土地供应。8月总推地面积191170平方米,其中金州推地16302平,占总推地面积的8.53%;甘井子区推地174868平,占总推地面积的91.47%。与2012年8月相比,2013年8月土地出让宗数减少一宗,但总推地面积多出78710平。8月虽未延续7月供应高潮,但总体表现不俗。
加价竞拍再现大连
8月6日,久违的加价竞拍重返大连土地市场,甘井子区金龙路东侧一住宅用地经过两个29轮竞价,溢价1400万元,最终以89196万元的价格由大连华丰金山花园房地产开发有限公司斩获。此地块的竞拍也成为8月大连土地市场的亮点。
9月2宗地预入市 房企拿地回归理性
截止2013年8月30日17时,9月大连2宗住宅用地预入市,分别为编号大旅(2013)—29号以及编号大城(2013)-23号宗地。“金九银十”一向是楼市传统传统意义上的“旺季“,但这一现象多体现在住宅成交量上,楼市旺季并未扩散到土地市场。加上气温的下降,多数房企在拿地以后只能暂时空置而不能动工,变相增加房企拿地成本。同时土地价格的不断攀升,促使房企拿地更加谨慎,但市内优质地块仍是房企追逐的重点。
地块编号 | 所属区域 | 地块位置 | 出让面积 | 土地用途 | 交易时间 |
大旅(2013)—29号 | 旅顺口区 | 旅顺龙头街道盐场村 | 90699.5平方米 | 中低价位、中小套型普通商品住房用地 | 2013.9.13 |
大城(2013)-23号 | 甘井子区 | 甘井子区华北路东侧 | 43580.1平方米 | 其他普通商品住房用地 | 2013.09.30 |
9月大连土地出让预告(数据来源:房天下监控中心)