红谷滩八一桥头改善新盘，全部信息一文讲清~

不少改善购房者都在问：绿城优邑长天逸景什么时候开盘？项目有哪些优势，又存在哪些客观短板？今天一次性讲透这个红谷滩中心难得的纯改善大平层。

绿城优邑长天逸景坐落于红谷滩八一桥头，庐山南大道与红谷中大道交汇处，由优邑置地开发、绿城管理代建，绿城物业提供后期服务。目前项目暂未正式开盘，现已启动 VIP 客户登记，首开计划推出 1#、8# 楼，主推 139㎡、175㎡大平层，还有顶配 218㎡一层一户户型，全盘仅 350 套商品房，在红谷滩核心土地日渐稀缺的当下，属于主城区难得的纯住宅改善地块。项目城市展厅已落地 T16 铜锣湾，营销中心及万方实景展示区计划近期开放，具体开盘时间以官方取证及公示为准。

占据八一桥头核心区位，城市成熟配套全部落地，无需漫长等待。路网方面，庐山南大道、红谷中大道双主干道交汇，八一大桥串联老城，跨江出行高效便捷；地铁近在咫尺，快速通达红谷滩各大商圈。T16 铜锣湾、万象城、印象城等高端商业环绕，购物、聚餐、休闲娱乐一站式满足。周边优质教育、医疗资源集聚，赣江风光带相伴，部分高楼层房源可以眺望赣江江景，主城繁华与滨江生态兼得。

产品是长天逸景亮点。绿城优邑长天逸景打造红中区少见的抬板社区，整体抬高约 4 米，隔绝地面潮气与路面干扰，全盘容积率仅 2.1，规划 7 栋高层。楼间距可达 133 米，采光视野十分出众。外立面采用公建化铝板 + 大面积玻璃，现代高级质感。

园林由山水比德操刀，CCD 设计展示区，规划约 880㎡下沉庭院、约 1700㎡“长天荟” 会所，内含私宴厅、健身房、室内篮球场，搭配约 2100㎡架空层泛会所，全龄休闲空间齐备。

户型全系专梯专户纯四房，建面约 139-218㎡。139㎡、175㎡为主力改善户型，218㎡为顶奢一层一户大平层，部分户型配备 270°IMAX 全景舱，将城市景观引入室内，毛坯交付，留给业主自由改造空间。项目地块要求商品房与安置房同步建设、同步交付，安置房与商品房采用相同外立面、车库、园林建设标准，统一品质管控。

客观看待绿城优邑长天逸景，也需要了解它的短板，方便购房者理性判断：

1. 项目紧邻庐山南大道主干道，靠近道路的楼栋，会存在一定车流噪音，选房可优先挑选远离主干道的楼栋与户型；

2. 定位高端改善，户型起步 139㎡，总价门槛偏高，更适合预算充足的置换改善家庭，刚需客户压力较大；

3. 地块内含有安置房，虽然建设标准统一，但社区居住人群结构相对多元；

4. 项目暂未正式开盘，价格尚未公示，最终售价、交付细节以正式合同为准。

整体而言，绿城优邑长天逸景，是红谷滩中心八一桥头稀缺的低密抬板大平层。成熟配套、绿城管理 + 绿城物业加持，会所、下沉庭院、大面宽全景户型，产品力突出；同时主干道噪音、高总价、地块内含安置房，是置业前需要考量的因素。

目前 VIP 登记火热进行中，想要实地感受抬板社区、会所与样板间，可以预约到访展厅，提前了解户型、价格与开盘动态。

《《《看房不迷路，欢迎来电咨询，房天下专业团队一对一定制南昌选房方案。客观分析、真诚建议，买房路上少走弯路。》》》