碧桂园铜雀台三期 VS 华阳湖1号在东莞谁更胜一筹

楼盘

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华阳湖1号 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	水乡大道与东环路交汇处	兴南路与长沣东路交汇处（华阳湖牌坊北门）
开发商：	东莞市麻涌碧桂园房地产开发有限公司,碧桂园控股,东莞市御江花城房地产开发有限公司	东莞市盈轩房地产有限公司
绿化率：	30.12%	35.41%
容积率：	2.00	3.50
建筑类型	塔楼	塔楼
物业类型	普通住宅,联排,双拼,住宅底商	普通住宅,商业
项目特色	品牌地产,特色别墅,江景地产	品牌地产,经济住宅,宜居生态地产
产权年限	碧桂园铜雀台三期普通住宅产权为70年,联排产权为70年,住宅底商产权为70年,双拼产权为70年	华阳湖1号普通住宅产权为70年,商业产权为40年
均价	21888.00元/平方米	13000.00元/平方米
开盘时间：	已于2020年11月22日加推三期1#、2#、8#、9#	已于2019年8月3日首推1#
交房时间:	预计于2022年6月30日3期1-29#交房	预计于2021年3月底1#交房

交通状况：【公交】：途经东莞公交站：601、630、613、607；
汽车站：麻涌镇汽车客运站
【高速】：广深沿江高速（到达广州深圳）、水乡大道（麻涌）、京港澳高速（广州、厚街、虎门）
【城轨】：莞惠城轨（已开通）、穗莞深城轨（已开通）、佛莞城轨（在建）
【地铁】：东莞地铁R1线（在建）
【自驾线路】：
① 项目—南城CBD（西平）：
麻涌大道—广深高速（23km，约25分钟）
麻涌大道—水乡大道—东莞大道（25km，约30分钟）
② 项目—广州开发区：
广麻大道—青年路（5km，约8分钟）
③ 项目—珠江新城（花城广场）：
麻涌大道—广深高速—华南快速—花城大道出口（35km，约35分钟）
④ 项目—深圳宝安机场：
麻涌大道—广深高速—机场南路-宝安机场（76km，60分钟）
麻涌大道—沿江高速—宝安大道—宝安机场（76km，60分钟）
幼儿园：碧桂园铜雀台2期配套幼儿园（在建）、万科珠江东岸4期配套幼儿园（在建）、万科珠江东岸1期配套幼儿园（在建）、招商雍华府配套幼儿园（在建）
中小学：麻涌中学、麻涌第一小学、漳澎小学、麻涌中心小学、北大新世纪嘉荣外国语学校（在建）
综合商场：星河城市广场、嘉荣购物广场，水乡十三碗（在建）、古梅新天地、创客坊
医院：东莞水乡新城医院——公立三甲（在建中）

交通状况：1、主要交通干线：广麻大道，麻涌大道，京珠高速与广深沿江高速。从京珠高速快速通达深圳与广州，项目距麻涌出口仅5.2公里；
2、轨道交通
R1线（预计2023年开通）：广州5号线-麻涌西站-麻涌东站-望洪站（东莞西站）-道滘站人民医院站-汽车总站-滨江体育站-莞太路站-市民广场站-鸿福路站-新源路站-东城南站-同沙公园站-水濂山站-大岭山北站-大岭山站-大岭山东站-松山湖站-大朗西站-大朗站-湿地公园站-富民南路站-黄江北站-黄牛埔站-黄江中心站-黄江南站-深圳6号线
莞惠城际：望洪站（东莞西站）-道滘站-西平西站-东城南站-寮步站-松山湖北站-大朗镇站-常平南站-常平东站-樟木头东站-银瓶站-惠州沥林北站
佛莞城际（预计2019年底开通）：望洪站（东莞西站）-麻涌站-广州莲花站
3、公交
公交站：华阳工业区（179米）、华阳村（510米）、南洲村（511米）、华阳市场（551米）
途经公交车：601路、东莞616路、东莞619路、630路
幼儿园：卓艺湖畔幼儿园、南洲幼儿园、思媛幼儿园、星艺幼儿园、镇中心幼儿园
中小学：麻涌第一中学、古梅第一中学、麻涌中学、麻涌中心小学
综合商场：嘉荣购物广场、星河城市广场
娱乐购物：华阳湖创客坊、古梅新天地、中大创客坊、印象水乡
医院：麻涌医院、东莞水乡中心医院（在建）

碧桂园铜雀台三期户型类别：3居,4居,5居
户型面积：86.00平方米-240.00平方米
户型举例：碧桂园信鸿·铜雀台4居室户型图(查看该楼盘更多户型)

华阳湖1号户型类别：3居,4居
户型面积：96.00平方米-116.00平方米
户型举例：A户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。