珠江万科城 VS 保利滨湖堂悦在东莞谁更胜一筹

楼盘

珠江万科城 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

保利滨湖堂悦 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	广麻大道138号	兴南路与兴华路交汇处
开发商：	东莞市万珩房地产开发有限公司	保利湾区投资发展有限公司
绿化率：	30.00%	31.00%
容积率：	3.00	1.40
建筑类型	塔楼	塔楼
物业类型	普通住宅	普通住宅,联排
项目特色	品牌地产,花园洋房	品牌地产,花园洋房,湖景地产
产权年限	珠江万科城普通住宅产权为70年	保利滨湖堂悦普通住宅产权为70年,联排产权为70年
均价	--	19000.00元/平方米
开盘时间：	--	已于2020年5月1日首开4-6#
交房时间:	--	4-6#交房时间待定

交通状况：公交站：大盛村、麻涌大盛村、东盛
途经公交车：619路、东莞617路、莞617路、莞619路618路、601路、广369路、广368路
幼儿园：大盛幼儿园、培优幼儿园、爱心幼儿园
中小学：大盛小学、麻涌镇第一小学、麻涌第一中学、广州开发区中学
综合商场：嘉荣购物广场(南峰路店)、美乐广场、星河·城市广场
医院：东莞市水乡中心医院、广州开发区医院

交通状况：毗邻东莞轨道枢纽站——东莞西站，坐拥3城轨（穗莞深城轨、穗莞深城轨琶洲支线，佛莞城轨）、1地铁（地铁1号线）、双高速（京港澳高速、广深沿江高速）、双快速（广麻大道、莲花山过江通道），家门口即是公交站（华阳工业区）。

公交站：华阳工业区（53米）、华阳村（348米）、华阳市场（406米）
途经公交车：601路、东莞616路、东莞619路、30路
幼儿园：南洲幼儿园、麻涌卓艺湖畔幼儿园
中小学：麻涌第三小学、南州小学、麻涌一中
综合商场：星河时代广场、嘉荣超市广场、华阳湖创客坊、古梅体育馆
医院：东莞市麻涌医院、东莞市麻涌镇华阳社区卫生服务站、东莞市麻涌叶镜坤卫生所

珠江万科城户型类别：3
户型面积：77.00平方米-95.00平方米
户型举例：95㎡户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；卧室作为休息区域，门朝向客厅或餐厅时，私密性一般；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

保利滨湖堂悦户型类别：3居,4居,5居
户型面积：112.00平方米-290.00平方米
户型举例：112㎡户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。