金地城南艺境 PK 新世纪君汇半岛角逐东莞热盘TOP5

楼盘

金地城南艺境 电话咨询

新世纪君汇半岛 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	东莞大道与港口大道交汇处	东莞大道与港口大道交界
开发商：	东莞市香堤雅境花园建造有限公司	东莞市康联房地产开发有限公司,新世纪地产
绿化率：	40.00%	43.26%
容积率：	1.50	1.90
建筑类型	塔楼	塔楼
物业类型	普通住宅,花园洋房,双拼	普通住宅,花园洋房
项目特色	品牌地产,特色别墅,花园洋房	花园洋房,宜居生态地产,景观居所,特色别墅,江景地产
产权年限	金地城南艺境普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年,双拼产权为70年	新世纪君汇半岛普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年
均价	16000.00元/平方米	21500.00元/平方米
开盘时间：	已于2017年9月23日加推163栋	已于2017年7月29日加推218号楼
交房时间:	预计2020年12月底360-383#交房	预计2019年6月1日218栋交房

交通状况：公交站点：蔡白站、白鹭站
11路，38路，310路，道滘6路，801路：白鹭-虎门高铁站
幼儿园：中大外国语幼儿园
中小学：中山大学附属第二外国语学校、星河学校、南城阳光第四小学、南城阳光第五小学、尚城学校、南开实验学校、五洲小学等
综合商场：华南MALL商圈、西平商圈、鸿福商圈（海雅百货、莱蒙商业中心、凯德广场、 国际、汇一城等）、厚街商圈（天虹百货、新银和百货、中豪购物广场等）
医院：东莞市人民医院、康华医院、玛利亚妇产医院、东莞博雅医院、南城人民医院、东华医院等

交通状况：君汇半岛花园位于东莞市道滘镇，交通四通八达，东莞大道、港口大道、道厚路以及规划中的莞惠城际轻轨融会贯通；
多路公交经过，公交站点：大钟楼站。
幼儿园：东莞贝比兔幼儿园、蔡白幼儿园、济川幼儿园
中小学：道滘镇中心小学、济川中学
综合商场：惠家购物、金海湾美食
医院：东莞市人民医院、康华医院

金地城南艺境户型类别：3居,4居,5居
户型面积：98.00平方米-265.00平方米
户型举例：98平户型图(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

新世纪君汇半岛户型类别：1居,2居,3居,4居,6居,7居,8居
户型面积：72.00平方米-494.00平方米
户型举例：214/218单数层2单元(查看该楼盘更多户型)
户型解析：除主卧和客厅之外的其他空间不方正；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；卧室门朝向客厅或餐厅；卫生间门朝向主要活动区域；。卫生间空间不算开阔，基本满足使用功能；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。