市场供应显著放量 置业者“金九”入市好时机

“金九”正式来临，各大开发商加大推货力度，供应将显著放量。开发商在全年销售目标的压力之下，出货意愿强烈，未来一段时间，楼市将出现一波供应热潮。为了在有限的客户资源里，获得更高的市场份额，开发商的定价将是重要的一项策略。

据东莞中原战略研究中心介绍，开发商将延续以价换量策略，品牌开发商价格让利的项目。“金九银十”楼市旺季到来，项目集中入市，供应量增多，但客源有限，需求略显乏力，对于开发商来说，合理定价才是出货的关键。

此外，受到“8·11”新政的影响，开发商备案价格受限，价格逐步回归理性，同时受到大量供应的影响，可供客户选择的房源类型增多，开发商为刺激楼市也会放出更多的优惠，“金九”将是置业者入市的时机。（来源：广州日报）

动态：碧桂园水岸星城预计9月9日加推新品。目前项目5栋公寓在售，户型为建面27平，均价12000元/平米。

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项目简介：碧桂园水岸星城由碧桂园品牌打造，项目靠近横沥相当旺的商圈——南铭购物广场，项目旁有横沥镇政府打造的体育公园，生活便捷一步到位。临滨江而居，拥有无可复制的滨江资源。区内5大运动配套，游泳池、羽毛球场、篮球场地、跑道和鹅卵石按摩路，区外步行70米即达20000㎡的滨江体育公园，满足住户的运动需求。小区采取人车分流，园林独有五重立体景观，公共区域搭载免费WiFi和直饮水系统，方便住户日常生活。科学点式布局，多次规划整改。全新建造技术，享有更高品质。物业通过英国BSI权威认证，凤凰管家贴心服务。

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交通状况：公交线路：807路、817路、837路、852路、868路、横沥2路、横沥3A路、横沥6路、横沥7路、公交快线3路公交站：横沥华润商城

动态：卓越中寰已于9月2日首开1栋公寓，主推35-59㎡的平层和loft公寓，非毛坯交楼，平层公寓均价约18000元/㎡，复式公寓均价约22000元/㎡。

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项目简介：卓越中寰，项目R2线天宝站B出口,项目总占地面积约6.75万㎡，总建筑面积约30万㎡，由住宅、商业公寓、写字楼和商铺组成，洋房公寓主力户型约121--142㎡洋房，约35至55㎡公寓。自带1.7万㎡BLOCK特色文化街区、双泳池、私密跑道、多功能球场等配套。

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交通状况：卓越中寰东临主干道东城中路，南临次干道万园东路，西临次干道天宝路，北面与联丰大厦相邻，距次干道温南路约200米，四通八达，拥有极为便捷的交通条件。公交线路：6路;13路;14路;17路;23路;27路;28路;30路;41路;45路;51路;k4路;k6路;l3路;l4路;x19路;x21路公交站点：威尼斯广场站/温南路口地铁：东莞地铁2号线天宝站

动态：恒大江湾目前主要在售15栋、18栋和65栋洋房。在售户型为建面112-130平米三房，均价12000元/㎡。另外，22栋和26栋仅剩少量房源在售。

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项目简介：恒大江湾位于东莞市望牛墩镇北环路，总占地面积约12.1万㎡，总建筑面积约25万㎡，其中计容面积约17.75万方，容积率1.47；项目全部一期开发，分一、二、三区，涵盖玲珑墅、情景美墅、瞰江洋房和loft公寓等多样产品。项目规划有新中式园林、中央丽湖、风情商街、水岸会所、幼儿园等配套。

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交通状况：项目位于望洪枢纽板块，集穗莞深城轨（在建中）、莞惠城轨（在建中）、佛莞城轨（在建中）以及地铁1号线（在建中）等四条轨道交汇。周边路网发达，广深高速、环城西路、北环路等干道；公交：612路，公交站点： 杜屋路口

动态：碧桂园映月台已于8月26日开盘入市，主推2#、3#、5#、8#、9#、11#、14#、一共160余套联排别墅，建面142-211㎡，4房3厅和5房3厅，毛坯均价31000元/㎡，交房时间2019年9月。

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项目简介：碧桂园R26;映月台位于东莞生态园旁，项目占地3.6万㎡。

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交通状况：公交线路：101路、75路、108路、807路；石排13路，石排2路、石排3路、石排5路、石排7路、石排9路