中国楼市会不会崩盘 东莞房价真会持续疯涨?

中国楼市会不会崩盘，不妨回看3月15日的住建部部长陈政高（下文简称陈）答记者问。面对中国房地产诸多问题，陈政高会如何解答？

Q1：中国楼市会重蹈日本覆辙吗？

陈：中国楼市与90年代的日本房地产，时代不同，国情不同，不能相提并论，没有崩盘风险。

Q2：如何解决一线和部分二线城市房价过快上涨的问题？

陈：5项措施——严格的税收和金融政策；增加土地供应；增加中小套型数量，搞好保障性建设；打击违法违规的企业；政府主动发声，引导舆论，避免过分炒作房价。

Q3：库存严重怎么破？

陈：中国经济长期向好的基本面没有改变；城镇化进程没有变，十三五计划城镇化要达到60%，为房地产发展提供巨大空间；居民住房需求没有变，城镇居民有改善性、刚性需求，城镇居民、新市民的住房需求是未来巨大潜力；有党中央、国务院的坚强领导，对中国的房地产市场平稳健康发展应该充满信心。

再来看东莞楼市，由于开发商捂盘惜售、库存紧缺，东莞房价得到支撑，从上周的成交数据看，已有17个东莞镇街一手住宅均价超过万元，其中3个镇街的房价更是步入“2万”时代。而3月12日的“日光盘”现象更是将东莞楼市推进一个更火热的阶段，不少项目采取了限量多推的策略，让房价逐步上涨。尽管过后“日光盘事件”被爆系中介从中作梗推高房价，但2016年以来东莞楼市的纯新盘较少，刚性需求仍然可观。随着东莞轻轨R2线正式开通日子的越来越近，开发商和购房者均十分看重这一交通利好。东莞的房价涨速如何，还需看开发商供货量与购房者购买力的博弈情况。

宏远康城假日400-890-0000 转 813072

物业地址：东莞寮步金富东路1号

动态：宏远康城假日3号楼预计2016年3月26日启动认筹。宏远康城假日3号楼共174套单位，产品面积包括73㎡2房、76㎡2房、87㎡3房、88㎡3房，毛坯发售。购房可享96折优惠，还可领取2000元的房天下。

交通状况：项目雄踞寮步、东城、松山湖三位一体的核心区域。东莞寮步国际汽车。位于寮步华南工业园内，紧沿金富路，向西1公里直接与东莞东部交通大动脉莞樟路相连，向东则与石大路相通，而石大路也是寮步与周边镇区联系的主干道之一。公交线路：寮步——2路（石步村→寮步中心区→市汽车东站）、3路（向西工业区→寮步中心区→上底村委会）、4路（牛杨工业区→寮步中心区→市汽车东站）；跨镇公交——快线11路（石龙客运中心→茶山→寮步→塘厦→凤岗沙岭车站总站）、90路、216路（石龙→茶山→寮步→大岭山→长安）。

新里城西城道400-890-0000 转 816784

物业地址：东莞道滘东莞大道与港口大道交汇处

动态：新里城西城道加推12栋94㎡3房、121㎡4房，均价9500-11000元/㎡，另有78㎡2房在售；现购房可享95折优惠，同时可领1.2万房天下。此外，项目中央金街铂金街铺58万起，均价17000-21000元/㎡。

交通状况：东临道厚路，西临港口大道，北面为东莞大道的延长线，路对面为沿江一路，途经本项目的公交线路有5条：801公交路线（沿海丽水家园站）、38路公交路线（蔡白站）、310路公交路线（白鹭村）、沙田1路（白鹭村）、道滘6路（白鹭村）

荟翠连城400-890-0000 转 831455

物业地址：东莞横沥东部快速石排出口前行50米

动态：荟翠连城将于3月26日启动认筹，预计4月2日开盘。项目首批将推出77-107㎡2-3房，购房可享99折优惠，领取8000元的房天下。

交通状况：临近 轻轨 R5、R3 号线 山厦站 站下车即到； 公车站： 三江工业区：108路；807路；东坑12路；公交快线3路；横沥3a路；横沥3路项目旁康乐路连接了东莞三大镇区，十内到达横沥、石排、东坑三大镇中心，从项目出发300米可以直接到达东部快速进出口，东部快速干线是东莞一条免费的高速，连接了东莞六大镇区和三大高速快线，广深高速、广惠高速、从莞高速，有效改善中部和东部的投资环境。另外距离和谐号仅15，每天隔10一班车次通往广州深圳，交通非常便捷

金地城南艺境400-890-0000 转 802895

物业地址：东莞道滘东莞大道与港口大道交汇处

动态：金地城南艺境已于3月19日加推167栋新品洋房，开盘当天售罄，成交总价95-100万左右。购房可领取100元的房天下。另有建筑面积168-265㎡双拼别墅，均价20000元/㎡。

交通状况：公交站点：蔡白站、白鹭站 11路，38路，310路，道滘6路，801路：白鹭-虎门高铁站

信鸿熙岸花园400-890-0000 转 618128

物业地址：东莞麻涌太和村太步路（麻涌中学对面）

动态：信鸿熙岸花园在售120㎡、132㎡和150㎡的3-5房，均价为9500元/㎡，预计交房时间为2017年2月。信鸿熙岸花园位于麻涌镇中心区，与麻涌中学比邻，位于麻涌镇新行政商业中心区域内。

交通状况：公交车：64路、67路公交城区，5路镇区公交连接城区，1、2、3、4路镇区公交联通麻涌全区域；公交站点：东太路口站。

悦湖苑400-890-0000 转 814177

物业地址：东莞中堂107国道与新兴路交汇处

动态：悦湖苑目前在售建筑面积为80-120㎡2-4房，均价9000元/㎡，现购房可享98折优惠，还可领6000元房天下；项目预计2017年3月份交楼。

交通状况：从中明酒店出发乘坐65路，另外还有58、58A、64、67路等多路车经过本项目。公交站点：中堂路口站。

汇龙湾400-890-0000 转 808345

物业地址：东莞南城金丰路12号（江南城旁）

动态：汇龙湾已于3月19日加推9栋04户型，建筑面积87㎡的毛坯3房，均价16000元/㎡。另有建筑面积76㎡非毛坯2房在售，均价16500元/㎡，余货不多。现购房可享1万抵96折优惠，还可领5000元房天下。

交通状况：两大公交枢纽：东莞汽车总站、宏远社区公交首末站，出门即达鸿福路口、行政中心、等东莞核心城区。公交站：江南城

碧桂园·信鸿嘉誉400-890-0000 转 828612

物业地址：东莞麻涌麻涌大道地税局旁

动态：碧桂园·信鸿嘉誉坐落于麻涌城市中心，位于麻涌镇麻涌大道麻涌地税局旁。项目在售125㎡4房，均价约为12000元/㎡，买房享1万抵3万优惠，并可领取6000元房天下，预计2017年交房；另外在售185-216㎡花园别墅，均价18000元/㎡。

交通状况：拥广深高速、沿江高速，快速抵达广深，畅享双城生活，规建轻轨R1线无缝接驳广州地铁13号线以及深圳6号线，便捷来往珠三角核心区。