"总理房价"不遥远 22万/套让你变身"高帅富"
房天下综合整理2012/04/02 00:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
两会结束后，“总理房价”是许多购房者心目中的理想价格。各地网友纷纷根据本地房价收入比算出“总理房价”，东莞网友也不例外：东莞网友算出东莞“总理房价”是5268元/平米，一时间引发东莞各界热议。而近日，中原地产则根据东莞户籍推算出每套房（90平米标准）81.32万的总理房价，一下子把大家拉回现实。难道东莞的合理房价真的达到了81万/套的程度？这种高房价下，刚需白领如何买房？矮穷挫怎样成为高帅富？
事实上，东莞的总理房价5268元/平米并不遥远，只要你把目光放在被很多人误解和忽视的尾盘上。一个楼盘销售接近结尾时,所剩的尾房就都是纯利润了。这时候房开商为了早收回资金去做别的项目,都急于将剩下的房子卖出去。因此,在购买尾房时,买家可以在价格、付款方式上有一定的讨价空间。在东莞，一些尾盘价格低至3800元/平起，让你轻松变身高帅富。
动态：南山豪苑剩20余套97-128平三房四房洋房现房以及9套196平的联排别墅在售，价格在3300-4300元/平方米。
价格：均价3800元/平方米
南山豪苑效果图
交通状况：南山豪苑有经虎门、长安方向多路公交经过；自驾：沿107国道或博览大道均可 ，南城车站可坐车到新塘路口下。
继3月东莞楼市持续回暖29盘扎堆入市后，东莞四月楼市或将继续迎来艳阳天。据房天下东莞数据监控中心监测，东莞4月份将有27个楼盘计划入市，其中南城以8盘加推或新开“挑大梁”成为4月楼盘入市的区域。点击详情>>>
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动态：宜景康源还剩少量35-50非毛坯公寓和复式产品在售，公寓均价5800元/平米，复式均价8700元/平方米。
价格：均价5800元/平方米
宜景康源效果图
交通状况：宜景康源楼盘周边公交车站名：美好集团、主山市场、天宝工业区、东城中心，5公交站：3、4、6、13、14、17、21、23、27、28、29、30、K6、C1、L5等路
继3月东莞楼市持续回暖29盘扎堆入市后，东莞四月楼市或将继续迎来艳阳天。据房天下东莞数据监控中心监测，东莞4月份将有27个楼盘计划入市，其中南城以8盘加推或新开“挑大梁”成为4月楼盘入市的区域。点击详情>>>
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动态：西城楼华府仅剩少量85－132平二三房在售，折后均价6900元/米，莞城中心小学学位。底层商铺大量在售，敬请关注！
价格：均价6900元/平方米
西城楼华府效果图
交通状况：西城楼华府有8路、48路、C3、24路等可到。附近公交站点：文化广场
继3月东莞楼市持续回暖29盘扎堆入市后，东莞四月楼市或将继续迎来艳阳天。据房天下东莞数据监控中心监测，东莞4月份将有27个楼盘计划入市，其中南城以8盘加推或新开“挑大梁”成为4月楼盘入市的区域。点击详情>>>
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动态：上东国际二期24-26栋售罄。只有22栋、23栋剩少量两梯两户118-130平米户型，总共不足30套，均价7500元/平米。三期在建，上市时间待定。
价格：均价7500元/平方米
上东国际二期效果图
交通状况：上东国际二期有7路、14路、X13等路公车经过，附近站点是霸螺围站下。
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价格：均价7200元/平方米
阳光海岸二期悦湾效果图
交通状况：阳光海岸二期悦湾在汽车总站旁，有各路车广州、深圳、南城、东城、莞城以及东莞各镇区，阳光海岸二期悦湾附近的站点是东莞市汽车总站。
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动态：世纪绿洲二期仅余少量78平两房和88平小三房在售，均价5600元/平米，三期目前正在建设中，上市时间待定，敬请期待！
价格：均价5600元/平方米
世纪绿洲二期效果图
交通状况：有通往厚街，虎门，长安的多路公交车经过
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动态：虎门1号仅剩少量76-190平米的二至四房在售，均价12000元/平米。目前主推13栋小户型1号公寓。
价格：均价12000元/平方米
虎门1号效果图
交通状况：虎门1号位于虎门CBD中心，虎门大道、连升路，2至黄河时装城，3至高速路口
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动态：滨江花园少量120-150平三四房单位，价格在7000-8000元/平米。目前大量底层商铺在售。
价格：均价7500元/平方米
滨江花园效果图
交通状况：滨江花园交通配套：虎门镇内公交有2路,从镇中心可经镇远大桥和威远大桥5内到达。
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动态：碧湖花园二期尚余三十多套房源在售，均价4800元/平方米。
价格：均价4800元/平方米
碧湖花园二期效果图
交通状况：碧湖花园二期到火车站3、步行8 。到碧湖花园的公交车有101、108、125、218、226路，下车站点为碧湖花园站。
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动态：盛和新都会尚余30套80平两房和170平四房在售，均价5000元/平。
价格：均价5000元/平方米
盛和新都会效果图
交通状况：盛和新都会位于东莞市的东南部，东至高坑林场（银瓶嘴），与深圳宝安区、惠州惠阳区接壤；西至长山头、冷水坑，与塘厦镇、樟木头镇相邻；南至山寮与凤岗镇相邻；北至马坑山顶与樟木头镇、谢岗镇接壤，位处东莞、深圳、惠州三市的结合部，是连接三市的“交通金三角”，南临深圳38公里，东至淡水大亚湾45公里，西离市中心50公里，北距惠州50公里 。 另有1,3,5,6,8,9,11,22,23等多路公交经过。
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动态：华建半岛豪庭尚余23套洋房和2套别墅户型在售，均价4800元/平方米。
价格：均价4800元/平方米
华建半岛豪庭效果图
交通状况：华建半岛豪庭位于常平镇规划中的未来新行政中心区，交通条件便利，新规划在建的桥朗路与新城大道在此交汇通过，从桥朗路距常虎高速仅三。附近站点旗岭公园站，有常平6路公车经过。
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动态：新彼岸仅剩少量80平小复式户型和100平三房在售，均价6000元/平方米。
价格：均价6000元/平方米
新彼岸效果图
交通状况：新彼岸地处珠江口，东莞市南端，东与深圳市宝安区松岗镇相接，广深高速公路、107国道、C358省道横贯而过。
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动态：信义长安1号仅剩少量低层100-190平三四房产品在售，均价在10000元/平方米。
价格：均价10000元/平方米
信义长安1号效果图
交通状况：广深高速、107 国道、358 省道穿境而过，广深轻轨2009 年即将动工，将长安与广州、东莞、深圳一体相融，交通便利，出行顺畅。
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动态：誉轩目前尚余少量一房，平均45平米带非毛坯，均价5000元/平。
价格：均价5000元/平方米
誉轩效果图
交通状况：誉轩有石碣镇区内公交线路 3路：石龙火车站——碣识学校——石碣西部工业园 4路：石龙火车站——碣识学校——鹤田厦工业区城区内公交线路 71路：东莞市汽车总站——雅新电子厂——石龙火车站
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动态：时富城东世家尚余少量98平三房户型在售，均价6400元/平。
价格：均价6600元/平方米
时富城东世家效果图
交通状况：时富城东世家有镇巴路线：1路、2路、6路等。城巴路线：3路、4路、L3路、L4路、54路、79路、81路、85路、93路、102路、C1路等多路公车经过，附近站点是石井市场站、愉景花园站、莞翠村站。
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